¿Cuál es la tasa de interés de 5,635?
Equivalente a 1 mes, 4% 7. La tasa de interés anual de 5,6 generalmente significa que la tasa de interés anual del préstamo acordado entre el prestatario y el prestatario es del 5,6%, lo que se traduce en una tasa de interés mensual de aproximadamente el 5,6% durante 12 meses = 0,47%.
¿Cuál es la tasa de interés anual de 5,59?
4,6%.
5,59% es la tasa de interés anual, dividido por 12 es la tasa de interés mensual, lo que equivale a 0,46%, lo que significa 4,6%. La tasa de interés anual se expresa como porcentaje del capital, la tasa de interés mensual se expresa como porcentaje y la tasa de interés diaria se expresa como porcentaje.
La unidad común para los préstamos privados es "li", que significa unas pocas milésimas. Por ejemplo, la tasa de interés del 3% es del 0,3% y el interés se calcula en función del tiempo. Antes del cálculo, es necesario distinguir si es día, mes o año.
¿Cuál es el tipo de interés de una hipoteca 5,35?
“Beneficio” es la unidad de cálculo de interés para préstamos privados. Un Li es igual a una milésima, expresado como porcentaje, es 0,1%. Entonces, si la tasa de interés del préstamo es del 5,35%, entonces el interés expresado como "Li" es del 55% (5,35%÷0,1%=55).
La tasa de interés del préstamo del 5,88% es del 58,8% en términos de interés (5,88%÷0,1% = 58,8); la tasa de interés del préstamo del 5,39% es del 53,9% (5,39%÷0,1%=53,9) .
Todos deben tener en cuenta que no importa cómo se exprese el interés, la tasa de interés anual del préstamo no deberá exceder el 36%. Si supera el 36%, es usura.
Por ejemplo, el tipo de interés hipotecario anual es del 5,35%, muy por debajo del 36%, lo que es naturalmente normal. Y si 5,5% o 5,88% se refiere al tipo de interés mensual o al tipo de interés diario en lugar del tipo de interés anual, entonces el tipo de interés anual calculado será mucho más del 36%, lo que significa usura.
Debido a que se refiere a la tasa de interés mensual, la tasa de interés anual convertida de 5,35% es: 5,35%×12 = 66%; la tasa de interés anual convertida de 5,88% es: 5,88%×12=70,56; %.
Si se refiere a la tasa de interés diaria, la tasa de interés diaria convertida del 5,5% es: 5,35% × 360 = 1980%; la tasa de interés anual convertida del 5,88% es: 5,88% × 360 = 2116,8; %, lo que evidentemente no es razonable.
Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
Préstamos para vivienda
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados
Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.
Préstamos autooperados
Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.
Préstamos de consorcio
Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas comunes para uso independiente. préstamo encomendado y una cartera de préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.
Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco.
Enganche de hipoteca: 30% de enganche para préstamo hipotecario de primera vivienda y 50% de enganche para préstamo hipotecario de segunda vivienda.
Período de préstamo: 30 años para préstamos para vivienda de primera mano y 20 años para préstamos para vivienda de segunda mano. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.
Tipos de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda a cinco años es del 6,55%, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia, es decir, el 7,26%.
¿Cuál es la tasa de interés anual del 5,5%?
Si la tasa de interés anual es del 5,5%, entonces el interés expresado como "Li" es del 55% (5,5%÷0,1%=55). "Li" es la unidad de cálculo de interés para préstamos privados. Un Li es igual a una milésima, expresado como porcentaje, es 0,1%.
Independientemente de cómo se expresen los intereses, el tipo de interés anual del préstamo no podrá exceder el 36%. Si supera el 36%, es usura. Por ejemplo, la tasa de interés hipotecaria anual es del 5,39%, muy por debajo del 36%, lo que es naturalmente normal. Y si 5,5% o 5,88% se refiere al tipo de interés mensual o al tipo de interés diario en lugar del tipo de interés anual, entonces el tipo de interés anual calculado será mucho más del 36%, lo que significa usura.
Debido a que se refiere a la tasa de interés mensual, la tasa de interés anual convertida del 5,5% es: 5,5%×12 = 66%; la tasa de interés anual convertida del 5,88% es: 5,88%×12=70,56; %. Si se refiere a la tasa de interés diaria, la tasa de interés diaria convertida del 5,5% es: 5,5% × 360 = 1980%; la tasa de interés anual convertida del 5,88% es: 5,88% × 360 = 2116,8%.
Tipos de interés legales para préstamos privados
(1) Si el tipo de interés anual no supera el 24%, es legal y válido.
Si la tasa de interés acordada por ambas partes no excede la tasa de interés anual del 24% y el prestamista solicita al prestatario que pague intereses de acuerdo con la tasa de interés acordada, el tribunal popular lo respaldará.
(2) Si el tipo de interés anual se sitúa entre el 24% y el 36%, prevalecerá la voluntad de las partes.
Los préstamos privados con tipos de interés anuales del 24% al 36% son deudas naturales. Si se interpone una demanda, el tribunal no la amparará, pero si las partes están dispuestas a realizarla voluntariamente, el tribunal no se opondrá. El prestatario no puede exigir la devolución de los intereses ya pagados.
(3) Si la tasa de interés anual excede el 36%, parte de ella no es válida.
La tasa de interés acordada por ambas partes excede la tasa de interés anual en un 36% y el acuerdo de exceso de interés no es válido. Si el prestatario solicita al prestamista que le devuelva los intereses pagados en exceso del 36% del tipo de interés anual, el Tribunal Popular apoyará la solicitud.
Intereses de mora sobre préstamos privados
1. Si el prestatario y el prestamista tienen un acuerdo sobre la tasa de interés de mora, el acuerdo prevalecerá, pero la tasa de interés anual no excederá el 24. %.
2. Si no hay acuerdo sobre la tasa de interés vencido o el acuerdo no es claro, se manejará según diferentes situaciones:
(1) No hay acuerdo sobre la tasa de interés durante el período del préstamo ni un acuerdo sobre la tasa de interés vencida. Se puede exigir al prestatario que pague un interés a una tasa anual del 6% a partir de la fecha de pago vencido durante el período en que los fondos estén ocupados.
(2) Si se acuerda la tasa de interés durante el período del préstamo pero no se acuerda la tasa de interés vencida, el prestamista puede reclamar que el prestatario paga intereses durante el período de ocupación de capital en función de la tasa de interés. durante el período del préstamo a partir de la fecha de pago vencido.
3. El prestamista y el prestatario han acordado la tasa de interés vencida y la indemnización por daños y perjuicios u otros cargos. El prestamista puede optar por reclamar intereses vencidos, daños y perjuicios u otros cargos, o ambos, en la medida en que el total exceda la tasa de interés anual del 24%.