Si el préstamo hipotecario del Banco Agrícola de China no se convierte a LPR, ¿el banco me lo transferirá automáticamente?

Sí. Sin embargo, una vez que la hipoteca se convierte a una tasa de interés flotante LPR, no se puede convertir a una tasa de interés fija porque la base de fijación de precios solo se puede convertir una vez. Si el usuario no toma la iniciativa de manejar el negocio de conversión de referencia de precios LPR, pero el banco lo obliga a hacerlo, entonces, si tiene objeciones al resultado, puede volver automáticamente a la tasa de interés fija anterior antes de 65438 + 31 de febrero de 2020, o negociar con el banco para volver a cambiar la tasa de interés.

¿Cuál será el impacto de convertir la tasa de interés base del préstamo a LPR?

Cuando la tasa de interés base del préstamo se convierte a LPR, la tasa de interés estipulada en el contrato de préstamo original no es válida para el usuario y el préstamo se reembolsará en el futuro de acuerdo con el interés calculado por LPR. Si los puntos de bonificación LPR son inferiores a los puntos de bonificación de la tasa de interés base del préstamo, el usuario puede ahorrar intereses; de lo contrario, deberá pagar más intereses.

Pero es imposible estimar qué tipo de interés es más rentable. Después de todo, las tasas de interés en el mercado cambian constantemente y, si ahora han bajado, es posible que vuelvan a subir.

Las tasas de interés preferenciales de los préstamos LPR se dividen en varios grados:

Las tasas de interés LPR se anunciarán una vez al mes el día 20. La tasa de interés se divide en dos niveles, uno es por 1 año y el otro es por más de 5 años. En realidad, esto es fácil de entender. El plazo mínimo de un préstamo hipotecario es de 1 año, por lo que el plazo del primer préstamo de LPR es de 1 año. En cuanto al segundo nivel, es superior a cinco años, también porque el plazo pactado de la mayoría de los contratos hipotecarios es superior a cinco años.

Para el mismo monto de préstamo, cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será la presión de pago, por lo que los plazos hipotecarios de la mayoría de las personas son de al menos cinco años.

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