Opiniones sobre Reglamento de Indemnización por Demolición de Vivienda
Las nuevas normas de demolición se basan en la demolición violenta, la confrontación extrema y el enriquecimiento gracias a la demolición... En respuesta a diversos problemas en el proceso de "demolición", después de más de dos años de investigación e investigación. y solicitando opiniones, la Oficina de Asuntos Legislativos del Consejo de Estado, junto con el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano y Rural formularon el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado (Proyecto para Comentarios)", que está destinado para reemplazar el "Reglamento sobre Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas" original y solicitó formalmente a la opinión pública el 29 de enero de 2010.
Antecedentes
El 13 de noviembre de 2009, Tang Fuzhen, una aldeana de la aldea de Jinhua, ciudad de Tianhui, distrito de Jinniu, ciudad de Chengdu, encendió gasolina y se prendió fuego cuando su ex- La casa de su marido Hu Changming fue demolida por la fuerza. Desafortunadamente, murió el 29 de noviembre después de que fracasaran las reanimaciones. Posteriormente, el 7 de diciembre, cinco profesores de la Universidad de Pekín presentaron una carta al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo proponiendo modificar el Reglamento sobre la gestión de la demolición de viviendas urbanas. Después de que estos incidentes fueran informados por los medios de comunicación, una vez más despertaron una amplia atención y debate sobre la demolición y la revisión de las normas de demolición [1].
La edición de este párrafo y el surgimiento de nuevas regulaciones
El 16 de diciembre de 2009, la Oficina de Asuntos Legislativos del Consejo de Estado celebró un seminario de expertos y escuchó sobre derecho civil y derecho administrativo, incluido Cinco profesores de la Universidad de Pekín. Opiniones de expertos en la materia sobre la revisión del "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas". El 20 de enero de 2010, la Oficina de Asuntos Legislativos del Consejo de Estado organizó nuevamente un foro de expertos para escuchar las opiniones de los expertos. Cómics relacionados
Wang Xizhen, profesor de la Facultad de Derecho de la Universidad de Pekín, asistió a ambas reuniones. Dijo: "En estos dos seminarios, sentí que toda la discusión fue relativamente abierta, suficiente y profunda. Al comparar los manuscritos producidos en los dos seminarios, sentí que los expertos que participaron en los seminarios no solo estaban repasando el " sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado (Borrador para Comentarios) después de repetidos estudios y revisiones ", y solicitó públicamente a la opinión pública el día 29. Wang Cailiang, director del bufete de abogados Cailiang de Beijing y profesor a tiempo parcial en la Facultad de Derecho de la Universidad de Beihang, dijo a los periodistas que no hay duda de que el borrador de comentarios emitido por la Oficina de Asuntos Jurídicos del Consejo de Estado tiene un significado muy positivo cuando los conflictos de demolición están en curso. intensificándose cada vez más. “La expropiación de viviendas involucra los intereses de miles de hogares, y la solicitud pública de opiniones refleja la democracia legislativa. Puede frenar efectivamente la influencia negativa ejercida por los grupos de interés en la legislación a puerta cerrada y favorece la formulación de una ley que cumpla con las disposiciones de la ley. "La Constitución y la Ley de Propiedad, y pueden verdaderamente salvaguardar los intereses públicos y las regulaciones para proteger los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas", dijo Wang Cailiang.
Edite este párrafo para solicitar la opinión pública por segunda vez sobre las nuevas normas de demolición
Solicitud de opinión pública para cancelar las demoliciones forzosas administrativas
El 15 de diciembre de 2010 , anunció la Oficina de Asuntos Legislativos del Consejo de Estado. El texto completo del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado (Segundo Borrador de Comentarios Públicos)" solicita una vez más la opinión pública sobre la legislación del "Nuevo Reglamento de Demolición". ". Según el proyecto de dictamen, la demolición administrativa obligatoria será cancelada y el gobierno deberá solicitar a los tribunales su ejecución. Nota: Explicación sobre el “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado (Segundo Proyecto de Convocatoria Pública)”.
Antecedentes de las noticias
Debido a la demolición forzada de casas, se han producido repetidamente eventos adversos, especialmente el reciente incidente en el que "residentes de edificios ilegales en Wuhan hirieron a 11 miembros del personal de gestión urbana", lo que provocó enormes repercusiones sociales. Una casa construida ilegalmente en Wuhan hirió a 11 funcionarios de gestión urbana
El 29 de enero de 2010, la Oficina de Asuntos Legislativos del Consejo de Estado solicitó por primera vez opiniones públicas sobre el Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Tierras de propiedad estatal (borrador para comentarios). Esto ha atraído gran atención de la sociedad y acalorados debates. Al 3 de marzo, *** había recibido 65.601 comentarios y sugerencias. Se entiende que después de la primera solicitud de opiniones, la Oficina de Asuntos Legislativos del Consejo de Estado, junto con los departamentos pertinentes, clasificaron y analizaron las opiniones y sugerencias una por una, y seleccionaron más de 40 ciudades típicas para realizar encuestas especiales y estadísticas sobre las fuentes de terrenos para construcción, demolición de viviendas y expropiación de terrenos. Después de muchas manifestaciones y escuchar las opiniones de expertos y agencias relevantes, se formó el segundo borrador para solicitar opiniones. En respuesta a la cuestión de la compensación por la expropiación de viviendas que preocupa al público, el segundo borrador para comentarios estipula claramente que "el monto de la compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa." El valor será tasado y determinado por una agencia tasadora de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de viviendas. "La determinación del alcance de la expropiación , es decir, la definición de los intereses públicos, siempre ha sido un tema candente que preocupa a todos los sectores de la sociedad.
El segundo borrador para comentarios estipula que los proyectos de construcción deben cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de uso de la tierra, la planificación urbana y rural y los planes especiales, y aclarar los aspectos de energía, transporte, conservación del agua, educación, ciencia, cultura y salud. y los deportes, los recursos y la protección del medio ambiente, y los recursos organizados e implementados por el gobierno. La expropiación de viviendas se puede implementar para empresas públicas como la prevención y reducción de desastres, el bienestar social, los servicios municipales y la construcción de edificios de oficinas para agencias estatales. La construcción de proyectos de viviendas asequibles y la reconstrucción de antiguas zonas urbanas deben incluirse en los planes nacionales anuales de desarrollo económico y social a nivel municipal y de condado, y ser revisadas y aprobadas por las asambleas populares a nivel municipal y de condado. Los procedimientos de expropiación son una garantía importante para regular el comportamiento de expropiación del gobierno y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas. En este sentido, el segundo borrador para solicitar opiniones estipula que antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el gobierno popular a nivel municipal y de condado realizará una evaluación de riesgos de acuerdo con las regulaciones pertinentes, organizará los departamentos y expertos pertinentes para realizar manifestaciones, y publicar el alcance del plan de expropiación y compensación de la vivienda para comentarios. Además, el segundo borrador para comentarios también estipula claramente cuestiones como las agencias de implementación de expropiación de viviendas y la reubicación forzosa.