¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para casas de autoconstrucción en fincas rurales?

4 Otras condiciones requeridas por el banco. En general, el período de crédito de los agricultores no excede de 1 año, y el más largo no excede de 3 años. La cuota para los agricultores es de 30.000 a 50.000 yuanes.

3. Las Cooperativas de Crédito Rural solicitan préstamos

(1) Condiciones básicas

1. La licencia comercial de persona jurídica o la licencia comercial son válidas;

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2. Abrir una cuenta de depósito básica o una cuenta ordinaria en una cooperativa de crédito;

3. La empresa posee una tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China; 4. Presentarse a la dirección de la cooperativa de crédito, Proporcionar información comercial relevante a la cooperativa de crédito de manera veraz y presentar informes y planes de negocios a tiempo;

5. Tener locales e instalaciones comerciales fijos; p>6. Sistemas sólidos de gestión financiera y normas de gestión empresarial.

(2) Orientación de la política

1. Las actividades comerciales de la empresa cumplen con las leyes y regulaciones nacionales.

2. requisitos del Banco Popular de China y Cooperativas de Crédito Rural Requisitos para objetos de apoyo crediticio;

3. No hay relación de préstamo con otros bancos o cooperativas de crédito. Las empresas deben pedir prestado a una cooperativa de crédito y no hay problema de préstamos múltiples;

4. Las empresas deben operar dentro de la jurisdicción de la cooperativa de crédito que emite los préstamos y no se les permite otorgar préstamos entre regiones.

Viabilidad del proyecto

1. Hay una fuente de materias primas y hay un acuerdo de intención sobre el suministro de materias primas. 2. La calidad del producto está calificada y; hay un mercado estable a largo plazo. Las ventas de productos son acuerdos intencionales;

3. Hay ganancias considerables y buenos beneficios económicos;

4.

5. La relación entre los pasivos externos corporativos y los activos totales es inferior al 70%. Para préstamos para capital de trabajo, la proporción de los activos propios de la empresa con respecto a los activos totales debe ser superior al 30%; para préstamos para activos fijos, la proporción de los activos propios de la empresa con respecto a los activos totales debe ser superior al 50%;

6. Los fondos autoobtenidos para nuevos proyectos deben ser superiores a 50, con prueba de capital registrado;

7. Los nuevos proyectos deben tener documentos de aprobación de los departamentos pertinentes.

Seguridad del préstamo

1. El garante debe tener suficiente fortaleza económica y capacidad para pagar el préstamo, y debe ser una empresa, otra organización económica o un hogar industrial y comercial individual con calificaciones de persona jurídica. O persona natural con plena capacidad de conducta civil;

2. La hipoteca debe ser fija en el terreno y de fácil liquidación, y el monto del préstamo debe estar controlado dentro del 70% de la hipoteca;

3. La prenda, los comprobantes y derechos son verdaderos y claros, y las facturas son legales y válidas.

(5) Validez del préstamo

Existen canales claros y confiables para reembolsar el principal y los intereses del préstamo. Una vez que la empresa liquida los intereses cada año, puede utilizar un. cierta cantidad de fondos para pagar el principal del préstamo.

(6) Integridad de la empresa

La empresa no tiene antecedentes de evasión de deudas ni de incumplimiento malicioso de préstamos y pagos a cooperativas de crédito, otros bancos, otras unidades e individuos.

(7) Requisitos para las cooperativas de crédito rural

1. Con la premisa de apoyar la agricultura, los fondos propios de la cooperativa de crédito deben tener suficientes fondos excedentes para emitir este préstamo. Sólo se puede emitir un máximo de 100.000 yuanes en préstamos corporativos por cada 50 millones de yuanes de fondos restantes. No está permitido pedir prestados fondos del Banco Popular de China para emitir préstamos empresariales o re-préstamos;

2. Si se concede este préstamo, la proporción de los préstamos de la empresa con respecto a los préstamos totales del crédito. la cooperativa no puede exceder los 65.438.000, el máximo de diez de la cooperativa de crédito. La proporción de un préstamo con respecto al préstamo total no puede exceder el 50%.

3. Las cooperativas y cooperativas de crédito municipales y estatales deben contar con un informe de factibilidad del préstamo, tener motivos suficientes para el préstamo y contar con medidas de mejora para las deficiencias existentes;

4. cooperativas La mayoría de los comités de revisión de préstamos de cooperativas y cooperativas de crédito están de acuerdo, entre los cuales: el presidente y el director deben estar de acuerdo al mismo tiempo y marcar la palabra "de acuerdo" respectivamente

5. a cargo de la ciudad, el estado y la cooperativa de crédito conjunta deben estar en Toda la información del préstamo reportada está firmada como "Verdadera y correcta".

6. Responsabilidades de los responsables del préstamo (cooperativas de crédito, federaciones de condado, oficiales de préstamo de la federación de la ciudad, líderes a cargo del crédito, responsables principales y otro personal relevante).

En tercer lugar, si compro una casa en la ciudad, ¿puedo seguir solicitando construcción en el campo?

¿Puedo construir una casa en el campo después de comprar una casa en la ciudad? No existen leyes específicas que obliguen a esta cuestión. Siempre que tenga un registro de hogar rural y sea miembro de una organización económica colectiva, no debería haber ningún problema según el ejemplo.

La "Ley de Tierras" estipula que es un principio básico para los residentes rurales tener una casa por hogar. Si la gente tiene las condiciones para comprar una casa en la ciudad, el Estado también lo permite. Las personas que estén dispuestas a construir casas en zonas rurales deben ser aldeanos de la aldea. Son miembros de organizaciones económicas colectivas y merecen ese trato. En cuanto a la naturaleza de las tierras rurales, salvo las tierras de propiedad estatal, la parte bajo jurisdicción rural es de propiedad colectiva. La llamada tierra colectiva es propiedad de todos los aldeanos. Todos tienen el mismo título de propiedad.

Entonces, creo que es razonable comprar una casa en la ciudad y construir una casa en el pueblo. Sin embargo, no importa dónde construya una casa, debe pasar por los procedimientos de aprobación con anticipación y obtener la aprobación de los departamentos pertinentes de acuerdo con la ley antes de que pueda comenzar la construcción. Debe explicar su situación a la aldea con antelación y obtener comprensión y consentimiento antes de actuar. Si cree que no es razonable, constrúyalo de todos modos.

4. ¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario?

El apartado 2 del artículo 37 de la "Ley de Seguridad" estipula que los terrenos de viviendas no podrán ser hipotecados. Sin embargo, según el artículo 34, apartado 1, de la "Ley de Seguridad" de mi país, las casas y otros objetos fijos situados en el terreno propiedad del deudor hipotecario pueden hipotecarse. Estas dos leyes son un tanto contradictorias porque el terreno es la base de la edificación y la casa y el terreno son inseparables. Por lo tanto, los bancos generalmente no aceptan hipotecas sobre viviendas. Siempre que se realicen los trámites pertinentes podrás solicitar una hipoteca. Para obtener más información, consulte al banco o cooperativa de crédito correspondiente.

Realizar los procedimientos de préstamo pertinentes: 1. Lleve el certificado de bienes raíces y el certificado de ingresos al banco correspondiente para realizar consultas. 2. Considera que su propiedad cumple con sus requisitos y generalmente confiará la tasación de la propiedad a una agencia de tasación correspondiente. 3. Determine el monto del préstamo. El límite general de hipoteca para casas de autoconstrucción es de alrededor de 50. 4. Debe adquirir un seguro inmobiliario correspondiente al monto del préstamo. 5. Espere la aprobación antes del pago.

Actualmente existen muchos intermediarios que gestionan préstamos para vivienda y las comisiones no son caras.