Cómo pagar un préstamo del fondo de previsión

Métodos de pago del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda: 1. Método de pago único: retire el saldo del fondo de previsión para vivienda de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y realice un pago único. 2. Detenga el pago del préstamo durante unos meses, retire el saldo de su cuenta de fondo de previsión y pague el préstamo anticipadamente. Después de que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. Una vez finalizado el período de pago del préstamo, el prestamista debe continuar realizando pagos mensuales del préstamo. No se cobrarán multas ni intereses compuestos sobre los intereses adeudados durante el período de moratoria. 3. Método de pago mensual: el pago del fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses. Cuando el importe del fondo de previsión para la vivienda retirado sea insuficiente, el prestamista deberá compensar el importe del reembolso de manera oportuna.

¿Cómo pagar el fondo de previsión y el préstamo de vivienda?

1. En primer lugar, el prestatario debe llamar a la línea directa del centro de gestión de fondos de previsión local para comprobar el saldo de la cuenta del fondo de previsión y concertar una cita para el pago. el prestatario debe completar el formulario de solicitud de pago del préstamo, firmar y proporcionar la información requerida;

3. El prestatario espera la aprobación del banco fiduciario;

4. Centro de Gestión del Fondo de Previsión, se entregará al banco prestamista, que transferirá los fondos;

p>

5.

El "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" fue revisado de conformidad con la "Decisión del Consejo de Estado sobre la modificación de algunos reglamentos administrativos" del 24 de marzo de 2019).

Artículo 11 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeñará las siguientes funciones:

(1) Preparar e implementar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión para la vivienda;

(2) ) Responsable de registrar el depósito, retiro y uso de los fondos de previsión para vivienda de los empleados;

(3) Responsable de la contabilidad de los fondos de previsión para vivienda;

(4) Aprobar el retiro y uso de fondos de previsión de vivienda;

(5) Responsable de la preservación y devolución de los fondos de previsión de vivienda

(6) Preparación de la implementación del plan de recaudación y uso de fondos de previsión de vivienda; informes

(7) Realizados Otros asuntos decididos por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

Artículo 12 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, de conformidad con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China, designará un banco comercial encargado de manejar el negocio financiero del fondo de previsión para la vivienda (en adelante, el banco encargado banco); el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda encomendará al banco encargado la gestión de los servicios financieros, como los préstamos y liquidaciones del fondo de previsión para la vivienda, así como los procedimientos para el establecimiento, depósito y devolución de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda firmará un contrato de encomienda con el banco encomendado.

¿Cómo pagar los fondos de previsión y los préstamos?

Aquellos que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante más de medio año pueden utilizar el fondo de previsión de vivienda para reembolsar el préstamo de vivienda. Puede solicitar al departamento de contabilidad de su unidad el retiro de fondos de previsión con su documento de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio, contrato de compra de vivienda y comprobante de pago. El fondo de previsión se puede utilizar para reembolsar el préstamo todos los meses. También puede retirar el saldo del fondo de previsión de su cuenta del fondo de previsión para vivienda y reembolsar el préstamo de una sola vez. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. También puede retirar el saldo de su cuenta de fondo de previsión y reembolsar el préstamo anticipadamente.

Método de pago del fondo de previsión de vivienda para préstamos de vivienda

1.

Puedes retirar el importe total de la cuenta del fondo de previsión de vivienda y reembolsar el préstamo de una sola vez. La mayoría de los jubilados utilizarán este método para liquidar su hipoteca. Si todavía tiene un pago de la casa después de utilizar el saldo del fondo de previsión para pagar, puede volver a calcular en función del préstamo restante y el período de pago para determinar el monto del pago mensual futuro.

2. Dejar de prestar durante unos meses.

Retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para amortizar la hipoteca. Después de que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. Una vez que expire el período de suspensión de pagos, el prestamista debe continuar realizando pagos mensuales. El interés adeudado durante el período de moratoria no será penalizado ni compuesto y se deducirá del pago mensual una vez que expire la moratoria.

3. Método de pago mensual.

El monto se retira de la cuenta del fondo de previsión de vivienda mensualmente para reembolsar el fondo de previsión de vivienda. Cuando el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda sea insuficiente, el importe de la cuenta deberá reponerse oportunamente.

Si el fondo de previsión todavía está en proceso de pago, pero el pago del fondo de previsión se interrumpe repentinamente, el fondo de previsión impago debe pagarse de manera oportuna. Si es necesario transferir la cuenta del fondo de previsión para vivienda a una nueva unidad, se debe completar dentro de los tres meses y se deben proporcionar los procedimientos originales para probar la transferencia de trabajo.

Aunque el fondo de previsión para vivienda puede ayudar a los empleados a satisfacer una variedad de necesidades monetarias relacionadas con la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda no se puede utilizar para pagar el pago inicial. Antes de gestionar el proceso de préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es necesario proporcionar el recibo de transferencia del pago inicial al núcleo de gestión.

Después de completar el proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda, puede solicitar al centro de administración del fondo de previsión para vivienda local retirar el saldo de su cuenta con el certificado de bienes raíces, el contrato de venta de vivienda comercial, el contrato de hipoteca, el contrato de precio, los detalles de pago, la tarjeta de identificación y otros documentos.

Los compradores que utilizan fondos de previsión para vivienda para préstamos de vivienda personales, préstamos de cartera de vivienda o préstamos para vivienda comercial pueden solicitar el reembolso del fondo de previsión. El cónyuge del comprador de la vivienda y los familiares directos pueden utilizar sus propios fondos de previsión para pagar el préstamo.

El fondo de previsión de vivienda es una forma monetaria de subsidio estatal de vivienda para los residentes y lo pagan los propios empleados y sus lugares de trabajo. El núcleo de la gestión de fondos de previsión para vivienda es confiar a los bancos la gestión de fondos y los préstamos. El Fondo de Previsión de Vivienda es a la vez desconocido y familiar para muchas personas. Pagamos un fondo de previsión todos los meses, pero mucha gente aún no lo ha utilizado. Desde la perspectiva de la gestión financiera, no sólo debemos aprovechar plenamente la función del fondo de previsión para pagar las hipotecas, sino también explorar las funciones de acumulación de ahorros del fondo de previsión y complemento de pensiones.

Las regulaciones sobre préstamos de fondos de previsión varían de un lugar a otro. Consulte con el centro de administración de fondos de previsión local para conocer los procedimientos específicos.

Cómo pagar el préstamo del fondo de previsión

El fondo de previsión no se puede pagar manualmente. El pago después del préstamo del fondo de previsión se establece como pago automático por parte del banco, y el pago manual no es posible. Sólo es necesario depositar el dinero en la tarjeta de débito por adelantado. El saldo mensual adeudado se deducirá automáticamente de la tarjeta. Las personas pueden depositar los pagos de varios meses a la vez, o pueden depositar pagos suficientes para este mes antes de la fecha de pago, y el banco deducirá directamente el capital del préstamo y los intereses de la cuenta de ahorros del prestatario.

También puedes solicitar al banco la amortización anticipada con un mes de antelación. Las regulaciones o contratos específicos firmados por los bancos en distintos lugares pueden ser ligeramente diferentes. Por ejemplo, algunos bancos todavía deben pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios al reembolsar un préstamo anticipadamente, mientras que otros no. Puede leer atentamente el contrato de préstamo del fondo de previsión firmado con el banco para ver cuál es el acuerdo sobre la amortización anticipada del préstamo.

1. Proceso de préstamo del fondo de previsión para la vivienda:

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar el formulario de previsión para la vivienda. formulario de solicitud de préstamo de fondos y proporcionar información verdadera.

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge.

(2) Certificado de identidad del solicitante y de su cónyuge (referido a residencia válida); certificados como tarjeta de identificación de residente y registro de hogar) y prueba de estado civil;

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;

(4) Contratos y convenios para la compra de una casa, etc. Documentos válidos;

(5) Garantía, relación de propiedades pignoradas, certificado de propiedad y prueba del consentimiento del titular del derecho. para disponer de la hipoteca o prenda, y el certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente;

(6) El Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione una garantía y pague una tarifa de garantía, y el prestatario, prestamista y tercero garante * * * firman un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.

¿Cómo pagar el préstamo del fondo de previsión?

Una vez liquidado el préstamo del fondo de previsión, el prestatario todavía tiene que pasar por los procedimientos de liquidación. El prestatario lleva su tarjeta de identificación, tarjeta de pago y contrato de préstamo al centro de administración de fondos de previsión local para liquidar el préstamo.

Los prestatarios deben tener en cuenta que solo se puede procesar entre las 8:30 y las 11:30 todos los días hábiles. No está permitido el día de la deducción mensual ni el primer día hábil después del día de la deducción. en el día.

Los empleados son libres de elegir el mismo capital e interés o el método de capital promedio, y los prestatarios pueden firmar un acuerdo de retiro encomendado al solicitar préstamos del fondo de previsión. Cuando el saldo de la cuenta es suficiente, pueden utilizar automáticamente el saldo de la cuenta del fondo de previsión para compensar el pago mensual, eliminando la molestia de ir al banco para realizar el pago todos los meses.

Además, para los préstamos de la cartera de fondos de previsión manejados por China Construction Bank, también puede elegir el pago del saldo, lo que permite que el saldo de la cuenta compense directamente el principal del préstamo, reduciendo el monto del pago mensual y pagando la presión.

Consejos de pago

El reembolso gratuito del fondo de previsión significa que al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda le dará un importe mínimo de reembolso basado en dependiendo del monto y el plazo del préstamo, y a partir de entonces lo pagará todos los meses. El monto del reembolso ya no es el mismo, pero puede organizar libremente el método de pago mensual de acuerdo con sus propios ingresos, siempre que el monto del reembolso no sea inferior al. importe mínimo de amortización.

Vale la pena señalar que el reembolso gratuito de los fondos de previsión no sólo otorga a los prestatarios la mayor autonomía, sino que también plantea requisitos más altos para los prestatarios en términos de medios técnicos, prevención de riesgos y obtención de ingresos.

El pago mensual lo decide básicamente el prestatario, lo que significa que el pago general de intereses también lo decide el prestatario.

En términos generales, al pagar un préstamo del fondo de previsión, cuanto menor sea el reembolso anticipado, más intereses pagará; cuanto mayor sea el reembolso anticipado, menos intereses pagará.

1. El pago gratuito es el "pago diario", es decir, la fecha del préstamo es un día determinado del mes y la fecha de pago es un día determinado del mes. Si en el mes en curso no existe fecha de amortización correspondiente, el pago se realizará el último día del mes. Por ejemplo: 65438 + préstamo el 31 de octubre, reembolso el 28 de febrero.

2. Si el prestatario pierde accidentalmente la tarjeta bancaria o la libreta utilizada para el pago, el prestatario debe llevar inmediatamente la tarjeta bancaria o la libreta del mismo banco al departamento de gestión donde se solicitó el préstamo para su tramitación. los procedimientos de cambio.

3. Una vez que el prestatario haya liquidado la totalidad del préstamo, deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para obtener un certificado de reembolso de la totalidad del préstamo.

El prestatario puede reembolsar la totalidad del principal del préstamo y los intereses por adelantado, o reembolsar parte del principal del préstamo por adelantado.

Si la totalidad del capital y los intereses del préstamo se reembolsan por adelantado, el banco prestamista volverá a evaluar el capital y los intereses restantes del préstamo del prestatario en función del número real de días que esté ocupado el préstamo.

Pague parte del principal del préstamo y los intereses por adelantado, y el banco prestamista recalculará el pago mensual del prestatario o el plazo del préstamo en función del principal restante del préstamo.