¿Cuál es el significado de capitalizar los intereses del préstamo?

2. La capitalización de intereses de préstamos se refiere a los gastos de intereses de préstamos incurridos en bienes raíces de inventario e inversión que tardan mucho en alcanzar un estado vendible.

3. Las condiciones para la capitalización de los intereses del préstamo incluyen sistemas contables y leyes tributarias:

El primero tiene tres condiciones: se han producido gastos de endeudamiento y los activos; han alcanzado el estado utilizable previsto. Las actividades de adquisición y construcción necesarias ya han comenzado. Este último solo requiere una condición, es decir, la hora es la fecha del préstamo.

Datos ampliados

1. La capitalización de los costos de endeudamiento debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo:

(1) Se han producido gastos de activos. Ya se han producido gastos en activos, incluidos gastos en forma de pagos en efectivo, transferencias de activos no monetarios o compromisos con bonos que devengan intereses para la adquisición, construcción o producción de activos que cumplan con las condiciones de capitalización.

(2) Se han incurrido en costos de endeudamiento.

(3) Se han iniciado las actividades de adquisición, construcción o producción necesarias para llevar el activo al estado utilizable o vendible previsto.

2. Contabilización de los costos de endeudamiento La contabilización de los costos de endeudamiento debe realizarse según diferentes situaciones: los costos de endeudamiento incurridos durante el período de preparación deben incluirse en la cuenta de "gastos diferidos a largo plazo" según el monto incurrido, para luego incluirse en la cuenta de "gastos diferidos a largo plazo" en el mes en que comienzan la producción y las operaciones. Se incluye en las pérdidas y ganancias corrientes en una sola suma, es decir, los "gastos administrativos". cuenta.

3. Tasa de capitalización de los préstamos generales ocupados = tasa de interés promedio ponderada de los préstamos generales ocupados = suma de los intereses reales de los préstamos generales ocupados en el período actual ÷ promedio ponderado de los principales de los préstamos generales ocupados = σ (general ocupados) principal del préstamo × principal (número de días ocupados por cada préstamo general en el período/número de días en el período actual)

El monto capitalizado de intereses en cada período contable no excederá el monto real de intereses incurridos sobre los préstamos correspondientes en el período actual.

Enciclopedia Baidu-Capitalización de intereses