¿Qué factores afectan el monto del préstamo de los préstamos del fondo de previsión?

Según la capacidad de pago, la fórmula es la siguiente: {(Salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × Coeficiente de capacidad de pago - Pago mensual total del prestatario de los préstamos existentes} × Plazo del préstamo (meses). Según el precio de la vivienda, el método de cálculo es el siguiente: La fórmula de cálculo es: importe del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo.

Según el saldo de la cuenta, el método de cálculo es el siguiente: si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado. al solicitar un préstamo (si el fondo de previsión de vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo, ((la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión de vivienda del empleado y su cónyuge)). Si la vivienda El saldo de la cuenta del fondo de previsión es inferior a 20 000, se calcula como 20.

Basado en el monto máximo: si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es es 400.000. Al mismo tiempo, puede utilizar el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar hasta 600.000. Si uso mi fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda suplementario normalmente cuando solicito un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge; fondo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y yo o mi cónyuge estamos solicitando un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Si el fondo de previsión para la vivienda complementario se paga y deposita normalmente al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

El monto de los préstamos del fondo de previsión varía de un lugar a otro, y los factores que influyen en los préstamos del fondo de previsión en diferentes ciudades también son diferentes, pero los factores que generalmente afectan el monto de los préstamos del fondo de previsión son los siguientes:

1. Préstamos y políticas de vivienda

El monto de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tiene una gran relación con los préstamos y las políticas de vivienda locales. La cantidad de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda varía en diferentes regiones. Además, las cuantías aprobadas para solicitudes individuales y familiares también son diferentes. Del mismo modo, la primera vivienda, la segunda y la tercera vivienda también afectan el importe del préstamo. Por lo tanto, el monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse de acuerdo con las políticas crediticias e inmobiliarias de las diferentes regiones y la situación del solicitante.

2. Saldo de la cuenta y plazo de pago

En términos generales, el límite de préstamo del fondo de previsión es directamente proporcional al saldo del fondo de previsión. En muchas ciudades, el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda se calculará en función del monto del préstamo = el saldo de pago del fondo de previsión del prestatario (o pareja) x un cierto múltiplo x el coeficiente de tiempo de pago. Por lo tanto, cuanto más largo sea el período de pago del fondo de previsión, mayor será el monto de aprobación.

3. Proporción de pago inicial

Las regulaciones de pago inicial y los pagos personales en diferentes ciudades afectarán el monto del préstamo.

4. Ingresos laborales e investigación crediticia

Estos dos factores no solo afectan el monto de los préstamos del fondo de previsión, sino que también afectan si se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión. En particular, si el préstamo está vencido más de 90 días más de tres veces en cinco años, y menos de 90 días seis veces o más en cinco años, huelga decir que los préstamos del fondo de previsión no serán aprobados, y otros Los préstamos no serán aprobados.