Hipoteca del Fondo de Previsión: Changzhou implementará tres nuevas políticas a partir del 1 de julio.
Reporteros de All Media News se enteraron por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal que a partir del 1 de julio, el fondo de previsión de vivienda de la ciudad implementará tres nuevas políticas de retiro de préstamos: el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda adoptará un nuevo cálculo reglas y empleados Si el fondo de previsión de vivienda se deposita en otro lugar, puede solicitar un préstamo local y el fondo de previsión de vivienda se puede retirar para pagar el costo individual de instalar un ascensor en la casa existente.
Las normas de cálculo para los importes de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda han cambiado.
El límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad se calculaba anteriormente como 20 veces la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión de los solicitantes de préstamos (incluidas 2 o más personas).
De acuerdo con las nuevas reglas de cálculo, el monto del préstamo de los dos tipos de solicitantes de préstamos se puede calcular como 20 veces la suma del saldo del solicitante. Una es que no hay constancia de que se haya utilizado el fondo de previsión para vivienda para comprar una casa. El solicitante del préstamo debe haber pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante los 6 meses anteriores al préstamo, y al menos una persona ha pagado el fondo de previsión para vivienda. continuamente durante 2 años antes del préstamo; el otro es para comprar una casa asequible, los solicitantes de préstamos pueden realizar depósitos continuos durante 6 meses antes del préstamo, independientemente de si existe un registro de uso.
Para aquellos que no cumplen con las condiciones de la regla de cálculo de 20 veces, el monto del préstamo se calculará basándose en 6 veces la suma de los saldos del fondo de previsión de los solicitantes de préstamos elegibles. La regla de cálculo original de "calcular el monto del préstamo basándose en 10 veces el saldo del registro utilizado" ya no se implementa. "Registros de uso" se refiere a registros de préstamos, registros de retiro de compra de vivienda y registros de retiro de reembolso de préstamos. Entre ellos, los registros de retiro solo se refieren a los registros de retiro para compra de vivienda y pago de préstamos. Otros tipos de registros de retiro (como retiros de alquiler, retiros por enfermedades críticas, etc.) no pertenecen a los registros de retiro de compra de vivienda y no afectan. el cálculo del monto del préstamo.
El New Deal anula la política de atención a las cuotas de préstamos garantizados, es decir, se relaja el límite original del préstamo a "65.438+0, 65.438+0, 80,2,36 millones", y no se aplica la política de atención ya no se implementa. Para los talentos innovadores y emprendedores y los cónyuges de personal militar en servicio activo que no tienen antecedentes de utilizar fondos de previsión para vivienda, el límite del préstamo aún se reduce a 600.000 yuanes.
Los empleados con depósitos de otros lugares pueden solicitar préstamos en nuestra ciudad.
La nueva política estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda en provincias y ciudades fuera de la región administrativa de nuestra ciudad hayan comprado sus propias casas y tengan un certificado emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar. de depósito y cumplir con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en nuestra ciudad. Sí, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el centro del fondo de previsión para la vivienda de nuestra ciudad. El monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés se regirán por las regulaciones de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda de la ciudad.
Cumplir con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad, que incluyen: la remesa del fondo de previsión para vivienda del prestatario es normal al solicitar un préstamo, y el individuo ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda continuamente por un total de 6 meses desde la fecha de solicitud; puede proporcionar información personal Materiales de certificación válidos para comprar vivienda comercial, vivienda de segunda mano, vivienda asequible o construcción o renovación de vivienda independiente que tenga ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago; principal e intereses del préstamo a tiempo; solicitar la garantía de acuerdo con el método de garantía aprobado por el Centro Municipal del Fondo de Previsión para la Vivienda. El solicitante no tiene o solo tiene un registro de préstamo externo del fondo de previsión para la vivienda y lo ha cancelado;
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda pagado y depositado en otro lugar, el solicitante del préstamo debe proporcionar un comprobante de pago y uso del fondo de previsión para la vivienda para los empleados del préstamo externo emitido por la entidad de previsión. centro de fondos del lugar de depósito, si hay un préstamo de fondo de previsión pendiente en el lugar de depósito, no puede solicitar préstamos de fondo de previsión en otros lugares de nuestra ciudad. los registros de préstamos en otros lugares se consideran registros de préstamos en nuestra ciudad; . Uno de los solicitantes del préstamo tiene un historial de préstamo para instalarse en otro lugar. Los préstamos de fondos de previsión solicitados en nuestra ciudad están sujetos al segundo conjunto de políticas de préstamos de fondos de previsión de nuestra ciudad. Quienes tengan dos antecedentes de préstamos de otros lugares no pueden volver a solicitar préstamos de fondos de previsión en nuestra ciudad.
Los costes compartidos individuales de instalación de ascensores en edificios residenciales se pueden pagar con cargo al fondo de previsión de vivienda.
La nueva política estipula que los propietarios que hayan invertido en la instalación de ascensores en sus casas existentes pueden retirar sus fondos de previsión de vivienda y los de su cónyuge de una sola vez para pagar su parte personal del coste de instalación de los ascensores en el plazo de 1 año a partir de la fecha de registro de uso del ascensor, el monto total del retiro no excederá la participación total del individuo y la pareja.
Cabe señalar que este tipo de retiro sólo está disponible para los propietarios y sus cónyuges que hayan instalado retiros adicionales en el título de propiedad. Los empleados con préstamos impagos del fondo de previsión de vivienda o préstamos con intereses para "negocios revolucionarios" no pueden hacer frente a tales retiros.
Fuente: Changzhou.com