Información sobre el aumento de la tasa de interés de préstamos comerciales en 2019
La tasa de interés de los préstamos bancarios en 2019 se ajustará en función de la tasa de interés de referencia del banco central. El tipo de interés de referencia para los préstamos del banco central: el tipo de interés anual para los préstamos a un plazo de 1 año es del 4,35; el tipo de interés anual para los préstamos de entre 1 y 5 años es del 4,75; el tipo de interés anual para los préstamos con un plazo de más de 5 años es; 4.9.
La tasa de interés del préstamo del banco se basa en la tasa de interés de referencia del banco central. Cada banco comercial realizará ciertos ajustes según el tipo de producto crediticio, el crédito y las calificaciones personales del prestatario y las políticas locales pertinentes. el banco prestamista, por lo tanto, las tasas de interés de los préstamos de varios bancos variarán. La siguiente es la tasa de interés de referencia para préstamos implementada actualmente por el banco central:
Tasa de interés hipotecaria 2019
En 2018, la tasa de interés hipotecaria en la mayor parte del país aumentará en aproximadamente 10-20% según la tasa de interés de referencia Solicite un préstamo para una segunda vivienda Las tasas de interés de los préstamos de los usuarios aumentaron entre un 20% y un 30% Después de que el banco central anunciara el recorte de la tasa de interés RRR el 4 de octubre de 2019, algunos bancos se ajustaron. los tipos de interés hipotecarios. Muchos bancos de Guangzhou han reducido el rango flotante de tipos de interés de los préstamos hipotecarios. El China Construction Bank, uno de los cuatro bancos principales, ha ajustado las tasas de interés hipotecarias, lo que ha resultado en una disminución de las tasas de interés hipotecarias. En la actualidad, la relación de flotación entre las primeras y segundas residencias de Guangzhou CCB es 10, es decir, la tasa de interés de los préstamos de CCB es 5,39 del Banco de China, Postal Savings Bank, Bohai Bank, etc. El Banco de Construcción de China ha ajustado todos los tipos de interés hipotecarios. El Banco de China había aplicado anteriormente un aumento de los tipos de interés para los préstamos para primera vivienda del 25 al 30 % y para los préstamos para segunda vivienda del 35 %. Tras este ajuste, el tipo de interés de las hipotecas para primera vivienda aumentó un 15%. El tipo de interés para segundas viviendas aumentó un 20%; el tipo de interés para los primeros préstamos hipotecarios del Postal Savings Bank también bajó del 20% al 10%. La tasa de interés de los préstamos del Banco Bohai para primera y segunda vivienda cayó del 30% al 23%.
El recorte de la tasa RRR del banco central puede causar que las tasas de interés hipotecarias caigan, porque los bancos comerciales tendrán fondos suficientes después del recorte de la tasa RRR para poder prestar más dinero. Generalmente, si los bancos tienen más fondos, pueden reducir las tasas de interés de los préstamos. La caída de los tipos de interés hipotecarios en 2019 depende de la regulación estatal del mercado inmobiliario y de las políticas de las distintas regiones.
¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales para comprar una casa en 2019?
Se han planteado las últimas novedades sobre las tasas de interés de los préstamos comerciales para la compra de una casa en 2019. Según la tasa de interés de referencia de 4,9 para la primera vivienda en Hangzhou, ha aumentado en 5 en comparación con antes, y ahora básicamente ha aumentado en 8. La segunda casa será más alta cuando flote. Además, básicamente hay más ciudades donde los precios de la vivienda están aumentando demasiado rápido y las cuotas de aprobación bancaria y los ciclos de préstamos también son relativamente largos. Para frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda. Las opciones de los bancos son diferentes y las tasas de interés de los préstamos comerciales para comprar una casa también son diferentes, pero la diferencia no es particularmente grande.
La tasa de interés más baja es 4,9, pero la mayoría de los bancos son más altas, alrededor de 1-20. Los tipos de interés fijados por cada banco son diferentes, y la diferencia no es demasiado grande, oscilando entre 4,9 y 7.
El tipo de interés de referencia actual para los préstamos hipotecarios en Hangzhou es del 4,9. A principios de marzo de este año, la mayoría de los bancos implementaron un aumento del 10% en las tasas de interés de las hipotecas comerciales para primera vivienda. Posteriormente, a partir de mayo, muchos bancos aumentaron el tipo de interés de referencia para los préstamos hipotecarios comerciales para primera vivienda de 10 a 15, y ajustaron el tipo de interés para los préstamos hipotecarios comerciales para segunda vivienda a 1,2 veces o incluso más que el tipo de interés de referencia.
Tipo de interés de préstamos comerciales:
1 año 4,35
1-5 años 4,75
Más de 5 años, 4,9
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!
Tasas de interés de préstamos comerciales de 2019
Las tasas de interés de préstamos comerciales de varios bancos nacionales se ajustan de acuerdo con la tasa de interés de referencia del Banco Central de China. Los diferentes bancos tienen diferentes índices de ajuste. por lo que diferentes bancos implementan Las tasas de interés de los préstamos variarán. Las tasas de interés de referencia para préstamos del Banco de China en 2019 son las siguientes:
1. Préstamos a corto plazo
Dentro de un año (incluido un año) 4,35
. 2. Préstamos a medio y largo plazo
De uno a cinco años (incluidos cinco años) 4,75
Más de cinco años, 4,90.
La tasa de interés de referencia para préstamos es la tasa de interés para préstamos guía emitida por el Banco Popular de China a los bancos comerciales, que desempeña un papel rector en los negocios de depósitos, préstamos y descuentos de los bancos comerciales.
Hay muchos factores que afectan los cambios en las tasas de interés, incluyendo:
①Tasa de ganancia promedio. Debe ser superior a la tasa de interés. Sólo pedirá prestado dinero cuando la tasa de beneficio promedio sea superior a la tasa de interés.
(2) La relación de oferta y demanda de fondos de préstamos. Este es un factor muy amplio que afecta las tasas de interés. Cuando hay más dinero en la sociedad, hay menos demanda de las empresas, hay menos préstamos y hay más depósitos, las ganancias son menores y las tasas de interés son más bajas. Por otro lado, cuando los bancos no tienen dinero, las empresas. están pidiendo mucho dinero prestado y las tasas de interés son altas.
(3) La influencia de las políticas económicas nacionales. El país debería adoptar dos políticas: una es flexibilizar la política monetaria y la otra es endurecerla. Cuando la economía está en auge, para evitar que se sobrecaliente, se hace restricción monetaria y se aumentan las tasas de interés; cuando la economía está en recesión, se afloja el dinero y se reducen las tasas de interés;
④Niveles de tipos de interés internacionales. La tasa de interés es el precio de la moneda. Los flujos internacionales de capital se ven afectados por las tasas de interés y los fondos fluirán hacia países con tasas de interés relativamente altas.