¿A qué cuestiones debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión?
Los trámites para los préstamos de fondos de previsión son complicados. Para ahorrar tiempo de aprobación del préstamo y garantizar su buen progreso, el prestatario debe preparar los materiales del préstamo según sea necesario antes de desembolsarlo. Si no está seguro de qué materiales necesita preparar, puede consultar al centro de gestión de fondos de previsión local.
Nota 2: Comprenda claramente los requisitos del préstamo.
Antes de solicitar un préstamo de un fondo de previsión, también es importante comprender los requisitos del préstamo. Se informa que no todo el mundo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo dentro de un período determinado y cuyas cuentas aún se encuentren en condiciones normales son elegibles para presentar una solicitud. Además, existen algunas diferencias en el monto y el plazo del préstamo entre los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales, que los prestatarios deben comprender. ,
Nota 3: Si el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente, se pueden utilizar préstamos comerciales para el resto.
Debido a que el límite de préstamo del fondo de previsión está limitado por varios factores (como la base de depósito, el saldo de la cuenta, etc.), a veces el límite de préstamo obtenido por el prestatario puede no ser suficiente para pagar la casa. En este momento, muchas personas optarán por renunciar a los préstamos del fondo de previsión y optarán por préstamos comerciales. No es necesario. En este caso, el prestatario puede considerar un préstamo combinado, es decir, un método de préstamo de "préstamo comercial + préstamo de fondo de previsión".
Nota 4: Pagar el préstamo íntegramente y a tiempo.
Después de que el prestatario obtiene un préstamo exitoso, debe pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo según lo estipulado en el contrato para evitar dejar un mal historial crediticio y afectar futuras solicitudes de préstamos y tarjetas de crédito.
Nota 5: Una vez liquidado el préstamo, se debe cancelar la hipoteca.
El prestatario puede llevar el certificado de liquidación del préstamo bancario y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.
Nota 6: Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, no la pague por adelantado en el plazo de un año.
Siga estrictamente las normas de reembolso de préstamos del fondo de previsión. Solicite el reembolso anticipado después de un año de pago. El monto del reembolso debe exceder el monto del reembolso de seis meses.
Nota 7: Si el préstamo no se puede pagar normalmente, negocie con el banco de manera oportuna.
Si tiene dificultades para pagar el préstamo durante el período de amortización, primero debe negociar con el banco y solicitarle que extienda el período del préstamo. Tras la aprobación del banco, se aceptará la solicitud del prestatario para ampliar el plazo del préstamo. De esta forma, es posible casarse y al prestatario le resultará difícil devolver el préstamo en un futuro próximo.