¿Cuál es la diferencia entre una línea de crédito y una hipoteca?

1 Garantía

El prestatario que solicita un préstamo de crédito no necesita proporcionar ninguna garantía (prenda) como garantía, pero debe tener un buen historial crediticio;

Para solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario debe proporcionar garantías reconocidas por la institución crediticia como garantía, como bienes raíces, automóviles, etc.

2 Monto del préstamo

El límite del préstamo de crédito lo determina la institución crediticia en función de la capacidad de pago del prestatario, la situación crediticia y otros factores, y generalmente es aproximadamente diez veces el ingreso mensual personal. ;

El importe de un préstamo hipotecario está relacionado con el valor tasado de la garantía y las calificaciones personales. Por ejemplo, un préstamo hipotecario inmobiliario puede alcanzar hasta el 70% del valor de tasación, lo que puede resolver eficazmente las grandes necesidades de capital del prestatario.

3 Tasas de interés de los préstamos

Debido a que las instituciones crediticias asumen mayores riesgos al emitir préstamos, las tasas de interés de los préstamos otorgadas a los prestatarios también son más altas;

Los préstamos hipotecarios tienen La hipoteca sirve como garantía, por lo que la institución crediticia está dispuesta a ofrecer una tasa de interés de préstamo más baja sin preocuparse de que el prestatario no pueda pagar en su totalidad y a tiempo.

4 Velocidad del préstamo

Solicitar un préstamo de crédito no requiere evaluación, registro de hipoteca y otros trámites, por lo que la velocidad del préstamo es más rápida. Si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo y completa los trámites, podrá obtener el préstamo lo antes posible.

Los trámites de un préstamo hipotecario son complicados, por lo que la velocidad de desembolso es lenta, tardando generalmente 10 días hábiles.

5 Nivel de aprobación estricto

Dado que no hay garantía para los préstamos de crédito, para controlar los riesgos crediticios, las instituciones crediticias son muy estrictas al revisar las calificaciones del prestatario en comparación con los préstamos de crédito; al solicitar una hipoteca Al otorgar préstamos, las instituciones crediticias son relativamente indulgentes al revisar las calificaciones del prestatario.