¿Es esta la primera casa que se compra después de liquidar el préstamo del fondo de previsión?

Una vez liquidado el préstamo del fondo de previsión, el préstamo para comprar una casa no es el primer préstamo, sino la segunda vivienda. La identificación de la primera vivienda es suscribir la vivienda y el préstamo, mientras que el reconocimiento de la vivienda y el préstamo se refiere a haber tenido una hipoteca o haber comprado una casa anteriormente, y luego comprar una casa se considerará como segunda vivienda. Además, independientemente de si la última casa se compró en su totalidad o con un préstamo, y de si el préstamo está cancelado o no, la compra de una casa se considera una segunda casa.

Además, si el comprador de la vivienda vende la propiedad y no hay casa a nombre de la familia, pero debido a que existe un registro de préstamo anterior, después de que la propiedad fue comprada y vendida con un préstamo anterior, contará como segunda vivienda cuando se vuelva a comprar.

El tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda es mayor que el de la primera vivienda, por lo que el coste de compra de la segunda vivienda aumentará. Normalmente, el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda es superior al 40%. Si tiene fondos suficientes, el porcentaje de pago inicial puede ser mayor y puede optar por solicitar un préstamo a un banco para el resto.

¿Es un préstamo de un fondo de previsión lo primero que se compra y vende después de comprar una casa?

Es la primera vez que se compra una casa con préstamo de caja de previsión y luego se vende. De acuerdo con la política de aprobar una casa y suscribir un préstamo, la primera casa se compra después de liquidar el préstamo y luego se vende; La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco y luego se puede obtener un préstamo para comprar una casa.

¿Cuál es el proceso de préstamo de caja de previsión para primera vivienda?

1. El prestatario debe presentar las solicitudes por escrito pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, y también completar el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda y proporcionar verazmente la información relevante;

2. El prestatario ha sido revisado. Después de completar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo relevante, el plazo del préstamo y completar el contrato, puede firmar el contrato o acuerdo correspondiente con el centro y al mismo tiempo solicitar un seguro. de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China;

3. Vivienda Municipal El centro de administración de fondos de previsión también debe emitir un aviso de aprobación del préstamo al banco, y el banco correspondiente solo puede manejar los procedimientos de emisión del préstamo. después de recibir la notificación del préstamo;

4. El prestatario irá al banco para calcular en función del estado de pago de su fondo de previsión, para conocer el monto del préstamo y los pagos mensuales. Al mismo tiempo, también se puede retirar una vez al año de acuerdo con las normas pertinentes sobre gestión de fondos de previsión;

5 En términos de método de pago, el personal relevante también puede elegir el método de préstamo del saldo, es decir. Es decir, el fondo de previsión retirado primero debe devolverse al fondo de previsión de vivienda del mes. Préstamos y capital e intereses de préstamos comerciales.

¿Cuáles son los beneficios de utilizar fondos de previsión para comprar una casa?

1. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión es inferior al de los préstamos comerciales. Para menos de 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés mensual es del 2,75%; para más de 5 años, la tasa de interés anual es del 3,25%; El estado estipula que el monto de los préstamos del fondo de previsión no excederá el doble del monto de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda durante la edad de jubilación del prestatario.

2. Los préstamos de los fondos de previsión tienen un ciclo largo. El plazo del préstamo del prestatario se puede calcular hasta los 70 años y no excederá los 30 años.

3. El banco recauda y reembolsa los fondos de previsión en marzo de cada año, y el monto recaudado no excederá 12 veces el monto de pago mensual de ese año. En otras palabras, el fondo de previsión que usted paga no sólo puede solicitar un préstamo con una tasa de interés más baja, sino que también puede ayudarlo a pagar parte del monto del préstamo.

4. El préstamo se puede reembolsar por adelantado. Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda pueden reembolsarse por adelantado después de medio año de pago normal. En otras palabras, puede reembolsar parte del préstamo por adelantado o liquidarlo en su totalidad. No hay penalización por reembolso anticipado. La política de amortización anticipada de los préstamos de los fondos de previsión es laxa y no está sujeta a restricciones de tiempo, importe o frecuencia. El prestatario puede reembolsar el préstamo por adelantado en cualquier momento sin cobrarle ninguna tarifa, mientras que los préstamos comerciales generalmente cobran una determinada penalización.

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