Última tasa de interés del Fondo de Previsión 2022
Se entiende que el tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión se ajustará el 6 de julio de 2022. La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 4,50% y la tasa de interés mensual es del 4,50%/12. La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión a cinco años y menos es del 4,0% anual, que es constante en todo el país. país.
El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. El mínimo calculado según las cuatro condiciones es el máximo. monto del préstamo del prestamista.
1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en la capacidad de pago es: monto del préstamo = [× coeficiente de capacidad de pago 40% - monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 × plazo del préstamo. Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión
2. La fórmula de cálculo del préstamo del fondo de previsión basada en el precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción de una casa es superior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá de 80; % del precio de compra;
3. Según el límite máximo del préstamo, si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el límite máximo del préstamo es 500.000 yuanes. al mismo tiempo, si mi cónyuge utiliza el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo y cumple con las condiciones de solicitud del préstamo, el límite máximo del préstamo es 700.000 yuanes;
4. Los préstamos del fondo de previsión basados en el saldo de la cuenta del fondo de previsión son: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × 20.
2. ¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?
La tasa de interés exacta del préstamo debe calcularse con precisión en función del monto del préstamo del fondo de previsión y del plazo del préstamo. Si se refiere a las tasas de interés, las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales aumentarán a partir del 9 de febrero de 2011. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para viviendas personales con un plazo superior a cinco años se aumentó en 0,20 puntos porcentuales, del 4,30% al 4,50% el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para viviendas personales con un plazo inferior a cinco años (incluidos); cinco años) se incrementó en 0,25 puntos porcentuales, del 3,75% al 4,00%.
1. Fórmula de cálculo del interés mensual:
Monto de reembolso mensual = principal del préstamo/plazo del préstamo en meses + (principal del préstamo - principal del préstamo reembolsado) × tasa de interés mensual.
2. Fórmula de cálculo del interés diario:
Monto de reembolso mensual = principal del préstamo/número de meses del período del préstamo + (principal del préstamo - principal del préstamo reembolsado) × tasa de interés diaria × el real número de días en el período actual.
3. El reembolso real se basa en el número real de días por mes. El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. De esta manera, dado que el monto de pago mensual es fijo, el gasto de ingresos del hogar se puede controlar de manera planificada. manera, y también es conveniente. Cada familia determina su capacidad de pago en función de sus ingresos.