¿A qué debes prestar atención al realizar un préstamo hipotecario?

1. Asegúrese de preparar toda la información relevante, como documento de identidad, registro de domicilio, número de cuenta bancaria, recibo de sueldo y pago inicial. recibo, etc , y la información proporcionada debe ser precisa y coherente con la situación real, para no afectar la aprobación de la hipoteca por información incompleta o incorrecta.

1. Solicite un monto de préstamo adecuado según el precio total de la casa, la situación económica real y la capacidad de pago. Al solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda, también debe considerar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda. No solicite ciegamente un monto excedente, no sea que no lo haga o que la carga de pago se vuelva demasiado pesada después de hacerlo.

3. Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, es mejor no utilizar el fondo de previsión de vivienda a voluntad antes de presentar la solicitud.

4. Si actualmente tienes muchas deudas a tu nombre, puedes liquidar la deuda primero y luego solicitar una hipoteca, o puedes liquidar parte de ella primero para reducir tu índice de endeudamiento personal. .

5. Elija el método de pago adecuado. El método de amortización del capital medio requiere un mayor nivel de ingresos económicos. Después de todo, existe una mayor presión para pagar anticipadamente, por lo que es adecuado para clientes con una determinada base financiera. Si las condiciones económicas no permiten demasiada inversión en amortización anticipada, puede optar por el método de amortización igual de capital e intereses.

6. Si sus condiciones crediticias son normales, puede encontrar una persona con buen crédito que garantice su hipoteca para aumentar las posibilidades de aprobación del préstamo.

El banco central ha recortado los tipos de interés cinco veces en un año, y el tipo de interés de referencia para los préstamos comerciales con vencimiento a más de cinco años ha caído del 6,15% a principios de año al actual. 4,9%. Este recorte de tipos de interés es poco común entre las políticas de tipos de interés de los últimos años. Según las normas de ajuste de tipos de interés para la mayoría de las hipotecas, los beneficios de un recorte de tipos entrarán en vigor el año siguiente. En otras palabras, a partir del próximo mes, los pagos hipotecarios de la mayoría de las personas se reducirán significativamente.

1. El Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron recientemente el "Aviso sobre cuestiones relativas a los ajustes a las políticas de préstamos para vivienda personal", que aclara que en las ciudades que no implementan medidas de "restricción de compra" , los hogares que compran viviendas individuales comerciales residenciales ordinarias por primera vez. En principio, el porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos es del 25%, que puede reducirse en 5 puntos porcentuales en varios lugares.

2. Para los hogares que poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar nuevamente una casa común con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el El porcentaje mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 30 %. El aviso aclara que para las ciudades que implementen medidas de “restricción de compra”, las políticas de préstamos personales para vivienda se implementarán de acuerdo con las regulaciones originales.