¿Cómo conseguir una hipoteca completa?

Consulte el siguiente contenido para obtener más detalles.

Método de pago:

Si el período del préstamo es dentro de 1 año (inclusive), el método de pago es pago de intereses mensual, pago de capital trimestral o único que excede el período del préstamo; 1 año, se adoptan pagos mensuales de capital e intereses.

Proceso completo de préstamo hipotecario para vivienda:

◆El prestatario solicita y presenta los materiales pertinentes.

◆Realizar tasación inmobiliaria e investigación y aprobación previa al préstamo.

◆Después de la aprobación, siga los procedimientos de registro de la hipoteca.

◆Al emitir un préstamo, el prestatario reembolsará el principal y los intereses del préstamo periódicamente según lo acordado en el contrato.

◆Devolver el principal y los intereses del préstamo y recuperar la casa hipotecada.

Información requerida para un préstamo hipotecario completo:

◆Prueba de identidad personal, registro de domicilio, comprobante de domicilio residencial y comprobante de estado civil.

◆Prueba de ingresos personales o estado patrimonial.

◆Acreditación de la propiedad de la vivienda hipotecada.

◆Si el solicitante hipoteca la propiedad de otras personas, también debe proporcionar la tarjeta de identificación del propietario (incluido el * * *propietario), el certificado de estado civil y una prueba escrita de consentimiento a la hipoteca.

Condiciones completas para la solicitud del préstamo hipotecario:

El prestamista es una persona física con plena capacidad civil, buen crédito, ingresos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo sobre cronograma.

Monto del préstamo:

Para préstamos hipotecarios para viviendas personales, el monto máximo del préstamo puede alcanzar el 80% del valor de la vivienda; para hipotecas para viviendas comerciales personales (tiendas, edificios de oficinas), el máximo. El límite del préstamo para vivienda comercial puede llegar al 60% del valor.

Periodo del préstamo:

Para la compra de una casa, el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años para la compra de un automóvil, decoración, educación, gran consumo y otros fines, el El período máximo del préstamo puede ser de hasta 10 años.

Tasa de interés del préstamo:

La tasa de interés de referencia del préstamo estipulada por el Banco Popular de China se implementará o flotará adecuadamente.

2. ¿Cómo obtener un préstamo hipotecario para casa completa?

Los procedimientos habituales son los siguientes:

1. Consulta previa al préstamo del prestatario: complete la "Solicitud de hipoteca para vivienda residencial" y envíe los siguientes materiales de respaldo al banco. 2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

6. Liquidación del préstamo. La liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada. Uno es el acuerdo normal. Una es proponer la reconciliación. Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo por adelantado, debe solicitarlo al banco por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo y reembolsar el préstamo en el mostrador contable designado después de la aprobación del banco. Datos ampliados:

Notas sobre préstamos hipotecarios completos:

1. Determinar el responsable según los derechos y obligaciones de las partes.

Por ejemplo, si el comprador de una vivienda no puede pagar según el contrato, el banco y el promotor como garante deberían ser los demandados.

Aparecen compradores y promotores, y los bancos, como portadores de los resultados, también deberían participar en el litigio.

2. Los compradores de vivienda no pueden transferir la propiedad y los derechos de uso de la vivienda sin autorización, ni hipotecar la vivienda repetidamente. Quienes enajenen o constituyan duplicados de hipotecas sin autorización, sufrirán las consecuencias legales correspondientes.

3. Si el comprador de la vivienda incumple sus obligaciones en conciencia, no reembolsa el principal y los intereses del préstamo y entrega la casa hipotecada a su vencimiento, se podrá considerar que ha reembolsado el principal y los intereses del mismo. el préstamo y asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato, o se podrá utilizar el precio obtenido en el remate o venta de la casa hipotecada o se reembolsará primero el descuento al banco. Si la deuda sigue siendo insuficiente para pagar la deuda, el promotor asumirá la responsabilidad de la garantía y posteriormente exigirá el reembolso al comprador de la vivienda. Diario del Pueblo - Guía para comprar una casa con un préstamo Diario del Pueblo - ¿Qué trámites y documentos se necesitan para comprar una casa con un préstamo hipotecario? People's Daily Online - Cuatro cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario

3.

1. El préstamo hipotecario para vivienda completa requiere que el prestatario complete el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda residencial" antes de solicitar el préstamo hipotecario y envíe los siguientes materiales de respaldo al banco: el certificado de ingresos fijos del prestatario. emitido por la unidad del prestatario. Documentos de crédito como licencia comercial y certificado de persona jurídica del garante del préstamo.

2. Certificado de identidad legal y vigente del prestatario. El primer paso en el proceso de préstamo hipotecario para propiedad de vivienda legalmente requerido.

3. Para un préstamo hipotecario completo, el banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario de acuerdo con el proceso de préstamo bancario. El prestatario entrega el título de propiedad y la póliza de seguro o valores de la propiedad hipotecada al banco para su custodia. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notarizar.

4. De acuerdo con el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario anterior, después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transfieren a la unidad de venta de la casa o a la unidad de construcción especificada en la casa. contrato o convenio de compraventa.

5. Existen restricciones para solicitar préstamos. Mayores de 18 años, para un préstamo hipotecario pleno se requiere una persona física con plena capacidad civil. Muchas personas quieren obtener préstamos de alto valor debido a restricciones crediticias personales, como ingresos profesionales inestables, mal crédito e incapacidad de pagar. Sin embargo, deberás tener los ingresos correspondientes para igualarlo. Si tiene un mal historial crediticio personal, también corre el riesgo de ser rechazado.

4. ¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario completo?

Los préstamos hipotecarios para toda la vivienda requieren que los prestatarios completen el "Formulario de solicitud de hipoteca para viviendas residenciales" antes de solicitar un préstamo hipotecario y envíen algunos materiales de respaldo relevantes al banco: certificado de empleo emitido por la unidad del prestatario, Prueba de solvencia del garante del préstamo.

La hipoteca se refiere a un acuerdo escrito entre el deudor hipotecario y el acreedor para no transferir la posesión de la propiedad hipotecada y utilizar la propiedad como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o sobre el precio del remate o venta del bien de conformidad con la ley.

La hipoteca inmobiliaria se refiere a una hipoteca constituida con un inmueble como garantía.

Los llamados bienes raíces se refieren a terrenos (limitados al derecho de usar y operar terrenos de construcción en China), edificios y otros anexos del terreno (como casas) que no se pueden mover o perderán su original. propiedad de valor o valor de uso.