¿Cómo conseguir un préstamo para inmuebles rurales? ¿Qué trámites se requieren?
1. ¿Cómo conseguir un préstamo para inmuebles rurales?
1. Consulta previa al préstamo para prestatarios de hipotecas inmobiliarias: complete el "Formulario de solicitud de hipoteca de bienes raíces residenciales" y envíe los siguientes materiales de respaldo al banco: el certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad del prestatario. la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; el certificado de identidad legal y válido del prestatario de los derechos de propiedad de la casa o prueba de que tengo derecho a controlar la casa de acuerdo con la ley; informes de valoración, informes de valoración y documentos de seguro de la propiedad hipotecada; contratos de compra y construcción de viviendas, acuerdos u otros documentos justificativos o información requerida por el banco prestamista;
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario de un préstamo hipotecario sobre inmuebles entregará al banco para su custodia el título de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. El prestatario del préstamo hipotecario inmobiliario y el garante del prestatario firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda” y lo hacen notar.
5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo hipotecario inmobiliario, los depósitos y préstamos del banco al prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.
6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.
① Liquidación normal: Liquidación en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o liquidación en el período siguiente al préstamo (pago a plazos);
② Liquidación anticipada; : Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, el prestatario debe liquidar parte o la totalidad del préstamo y debe presentar una solicitud al banco por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el prestatario acudirá al mostrador de contabilidad designado para realizar el pago. .
Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.
2. ¿Qué trámites se requieren para los inmuebles rústicos?
1. La casa hipotecada deberá haber obtenido el título de propiedad y el certificado colectivo de uso del suelo; el deudor hipotecario que solicite un préstamo hipotecario rural deberá proporcionar una residencia a un tercero después de la venta y enajenación del inmueble hipotecado. y hacer un compromiso por escrito de que el deudor hipotecario no se quedará sin hogar.
2. Condiciones para solicitar préstamos hipotecarios rurales: el registro del hogar del prestatario debe estar en el condado (ciudad, distrito) donde se solicita la hipoteca del terreno para la casa rural; organización económica colectiva donde se ubica la casa, y se debe emitir el consentimiento. Prueba de hipoteca y consentimiento de enajenación;
3. El método de control de riesgos y la tasa hipotecaria de los préstamos hipotecarios rurales están determinados en principio por el bono. obligante (institución financiera, etc.). ) mediante negociación independiente basada en sus propias necesidades de desarrollo empresarial y prevención de riesgos.
Lo anterior es cómo obtener un préstamo para bienes raíces rurales y qué trámites se requieren para bienes raíces rurales. Siempre que la casa tenga los trámites pertinentes, es posible solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, pero existen muchos procedimientos correspondientes y requisitos de documentos, que son muy estrictos, por lo que si solicita un préstamo, debe preparar cuidadosamente los materiales pertinentes. .