Otorgar préstamo de fondo 460.000
Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de 460.000 yuanes, utilizará un préstamo con capital e intereses iguales. La ventaja es que el pago mensual es fijo; La desventaja es que hay que pagar más intereses por el préstamo.
Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de 460.000, se utilizará un préstamo de capital promedio, la ventaja es que los intereses del préstamo se pagan menos, el pago mensual es inferior a un mes y la presión del pago mensual; será cada vez menor en el período posterior; la desventaja es que el monto del pago mensual inicial es grande y la presión del pago mensual es alta.
Con base en las ventajas y desventajas de los dos métodos de préstamo de igual capital e interés y préstamo de capital promedio, podemos analizarlo desde las dos perspectivas siguientes. Hay buenas y malas maneras de elegir un préstamo. Los detalles de los dos métodos de préstamo son los siguientes:
Para calcular y comparar las ventajas y desventajas de los dos métodos de préstamo, el préstamo del fondo de previsión es de 460.000 yuanes, la tasa de interés anual base del fondo de previsión. El préstamo del fondo es 3,25 y el plazo del préstamo es 30 años.
(1) Desde la perspectiva de los intereses del préstamo, definitivamente es mejor elegir un préstamo de capital fijo, ya que el préstamo de capital fijo pagará menos intereses.
Utilizando un préstamo de fondo de previsión de 460.000 yuanes, la tasa de interés del préstamo es 3,25 y el plazo del préstamo es de 30 años; para un préstamo de capital promedio, el interés pagado en 30 años es 224.872,92 yuanes; Los préstamos de capital e intereses son iguales, el interés que debe pagarse en 30 años es 260701,66 yuanes; la diferencia de intereses entre el capital promedio y los préstamos de capital e intereses iguales es: 260701,66 yuanes. 224872,92 yuanes = 35828,74 yuanes; es decir, el préstamo de capital promedio puede ahorrar 35.828,74 yuanes, que no es una cantidad pequeña, por lo que desde la perspectiva del interés del préstamo, el préstamo de capital promedio es definitivamente una buena opción.
(2) Desde la perspectiva del pago mensual, el capital promedio y el capital e intereses iguales tienen sus pros y sus contras.
Primero, echemos un vistazo a un préstamo de fondo de previsión de; 460.000, con una tasa de interés del préstamo de 3,25, el plazo del préstamo es de 30 años; el préstamo tiene el mismo capital e intereses, el pago mensual es de 2001,95 yuanes, un total de 360 períodos, el monto de reembolso de cada período es el mismo y el pago mensual. El importe del reembolso es fijo.
En segundo lugar, pediremos prestados 460.000 yuanes del fondo de previsión, con una tasa de interés del préstamo de 3,25 y un plazo de préstamo de 30 años, con el método de préstamo de capital promedio, el monto de reembolso para el primer período es 2523,61; yuanes y el segundo período es 2520,15 yuanes, la tercera cuota es 2516,69 yuanes ~~ La cuota número 100 es de 100 meses, 2181,01 yuanes ~~ La ventaja de la cuota número 200 con capital e intereses iguales es que el pago mensual es de menos de un mes, que es adecuado para personas con baja presión de pago previo al préstamo.
Desde la perspectiva del pago mensual, si la presión de pago mensual del préstamo anterior es pequeña y el monto de pago es pequeño, es bueno elegir; capital e intereses iguales, porque no hay pagos mensuales iguales de capital e intereses, por lo que es bueno elegir cantidades iguales de capital e intereses si tiene la capacidad de pagar el préstamo en la etapa inicial y la presión es alta; no es genial, definitivamente es bueno elegir el capital promedio porque el capital promedio puede pagar menos intereses, aunque la presión de pago anticipado es alta, pero la presión de pago mensual es muy baja en cualquier momento y no hay ninguna presión, por lo que es así; Lo mejor es elegir capital medio.
Finalmente podemos obtener la respuesta: no es absoluto si un préstamo de un fondo de previsión de 460.000 yuanes es mejor con capital e intereses iguales o capital promedio, debemos elegir un método de préstamo que se adapte a nosotros en función de las diferentes personas; condiciones económicas. Todo lo que puedo decir es que el método de préstamo que más le convenga es el mejor. Pero la mayoría de la gente elige préstamos de capital medio porque el interés es mucho menor.