¿Cómo calcular las tarifas del servicio hipotecario del fondo de previsión?

Cuota de garantía: 100 yuanes/hogar.

Comisión del servicio de garantía: los préstamos del fondo de previsión (incluidas las carteras) se cobran al 3 ‰ del importe del préstamo.

Notificación previa de la tasa de inscripción: 80 yuanes/hogar.

Preinscripción de hipoteca: tarifa de gestión 50 yuanes/hogar tarifa de registro 80 yuanes/hogar.

Tarifa por servicio de intermediario, 1.

2. Estándares de cobro de tarifas de servicio de préstamo

Análisis legal: Las tarifas de servicio de préstamo son tarifas incurridas al manejar procedimientos para algunos clientes que necesitan préstamos. Cuando los clientes solicitan hipotecas para viviendas de segunda mano, tienen que tratar con personal de bancos, abogados y agencias de tasación. Sin embargo, si están representados por una empresa intermediaria, se evitan tener que andar solos. Para decirlo sin rodeos, las tarifas de los servicios de préstamo son sólo "diligencias". La tarifa de servicio de préstamo se refiere a la tarifa que se cobra al gestionar el negocio de préstamo. Generalmente la cobran los bancos. El estándar de cobro depende de las condiciones locales. Por ejemplo, en el sector inmobiliario, los honorarios de intermediación inmobiliaria se cobran en función de diferentes proyectos. La comisión de intermediación por la venta de viviendas se cobra entre el 0,5 y el 2,5 del precio total de la transacción. Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción.

Base jurídica: “Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China”.

Artículo 6 Los bancos comerciales protegerán los derechos e intereses legítimos de los depositantes, que no serán infringidos por ninguna unidad o individuo.

Artículo 7 Al realizar negocios crediticios, los bancos comerciales examinarán estrictamente la situación crediticia de los prestatarios y garantizarán la recuperación oportuna de los préstamos. Los bancos comerciales recuperan el principal y los intereses de los préstamos vencidos de los prestatarios de conformidad con la ley y están protegidos por la ley.

Artículo 8 Al realizar negocios, los bancos comerciales respetarán las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos administrativos y no dañarán los intereses del país y la sociedad.

Artículo 9 Los bancos comerciales respetarán el principio de competencia leal al realizar negocios y no participarán en competencia desleal.

En tercer lugar, debe cobrar más tarifas de servicio al negociar un préstamo con el personal del banco.

Nuestra política industrial es cobrar el 0,5 del importe tasado.

Tenemos una relación de cooperación con China Construction Bank. Parece que la cantidad inferior a 6.543.800 yuanes es 2.000 yuanes.

Aún debes consultar con tu banco. Los estándares bancarios varían de un lugar a otro.

IV. Normas de cobro de la tarifa del servicio del préstamo

La tarifa del servicio del préstamo se refiere a la tarifa que se cobra al gestionar el negocio del préstamo. Cuando solicita un préstamo en un banco, la tarifa de servicio la cobra el banco, pero no pertenece al banco. Además de los bancos, las comisiones y cargos que cobran las instituciones de crédito también dependen de las condiciones locales.

Tomemos como ejemplo el sector inmobiliario. Dependiendo del proyecto de la agencia, los honorarios de intermediación inmobiliaria que se cobran también son diferentes. La comisión de intermediación por la venta de viviendas se cobra entre el 0,5 y el 2,5 del precio total de la transacción.

Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro se puede aumentar adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción.

Algunas empresas intermediarias utilizarán como excusa las "comisiones bancarias". De hecho, los bancos no cobrarán comisiones por servicios de préstamo.