Poder

Poder notarial 1 Cliente: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, mujer, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Nacido en el año, mes y día, actualmente viviendo en_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Principal: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, hombre, nacido el_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año, mes y día

Persona Encomendada : _ _ _ _ _ _ _, mujer, nacida el_ _ _ _ _ _ _ _ _ _año, mes y día

Asunto encomendado: Cliente_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ No puede viajar a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Por la presente encomendamos a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Manejar todos los asuntos relacionados con la compra de las propiedades anteriores.

El fiduciario tiene derecho a tramitar en su propio nombre todos los documentos pertinentes como la firma del contrato de compraventa, hipoteca, registro y licencia de las propiedades antes mencionadas. Reconozco todos los documentos (contratos y acuerdos) firmados por el fiduciario dentro del alcance de la autoridad anterior y asumo los derechos y obligaciones que de ellos se deriven. El fiduciario no tiene autoridad para delegar.

Cliente:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Poder Notarial Segundo Capítulo Cómo tramitar un poder para la escrituración domiciliaria

1. Cuando la parte transferente o la persona física no pueda realizar los trámites pertinentes personalmente, el cliente deberá emitir un poder. La carta deberá especificarlo. los asuntos encomendados y autoridad de autorización, y deberá estar firmado por el cliente.

2. El cliente asumirá la responsabilidad civil por los asuntos relacionados con la propiedad de la vivienda tramitados por el autorizador de conformidad con la normativa. Cuesta alrededor de 300 yuanes ir a la notaría regional o municipal local para solicitar una certificación notarial. La notaría le proporcionará un texto en formato en el que podrá seleccionar las materias de la encomienda y el período de validez de la encomienda. El cliente deberá traer el DNI original y una copia del DNI del cliente. Generalmente, sólo necesitas traer estas dos cosas y listo.

3. Tarifa del certificado de bienes raíces: precio de la vivienda × 2, impuesto sobre la escritura: precio de la vivienda × 1,5 (residencia ordinaria de menos de 140 metros cuadrados) × 3 (vivienda comercial distinta de las residencias ordinarias de menos de 140 metros cuadrados) .

Cuatro. Encargado de comprar una casa en otro lugar. Si el cliente está casado, además de la confianza mutua entre el marido y la mujer, el marido y la mujer generalmente deben traer sus tarjetas de identificación, certificados de matrimonio, copias de las tarjetas de identificación del fideicomisario, cartas de abogado y materiales de respaldo relacionados con el bienes encomendados, como cartas de suscripción, títulos de propiedad y contratos de préstamo, contratos de compra de vivienda, etc. , tramitado junto con la solicitud.

¿Qué documentos se necesitan para la escrituración de una vivienda?

1. Para tramitar la escrituración de un poder inmobiliario, el cliente deberá presentar los siguientes materiales de respaldo:

1. >2.Varias cartas apoderadas

3. Copia de la cédula de identidad del fiduciario

4. El original o copia del certificado de propiedad del inmueble objeto del poder; carta de suscripción y contrato de depósito para la compra de propiedad propuesta O una copia del certificado de bienes raíces de segunda mano y otros materiales de certificación relevantes que puedan reflejar la dirección detallada de la propiedad;

5. una certificación notarial del poder en nombre del pupilo, éste deberá presentar un certificado de tutela. 6. Solicite un poder notarial que cubra préstamos hipotecarios, préstamos hipotecarios, ventas de propiedades, etc. Si la propiedad es propiedad conjunta de marido y mujer, ambos marido y mujer deben actuar como mandantes al mismo tiempo y presentar un certificado de matrimonio.

7. Guarde el poder redactado en una unidad flash USB para que el notario pueda realizar las modificaciones necesarias cuando sea necesario.

8. Otros soportes que el notario considere necesarios.

2. Para la formalización de otros tipos de poderes se deberán presentar los siguientes documentos:

1. DNI original del interesado

2. Copia de la cédula de identidad del fiduciario

3. Materiales de certificación relacionados con los asuntos encomendados

4. Varias copias del poder

5.

6.

3. Cuando las personas jurídicas y otras organizaciones actúen como mandantes para la legalización de poderes, deberán presentar los siguientes documentos:

1. >2. Certificado de habilitación del representante legal;

3. Cédula de identidad original del representante legal;

4. Materiales de certificación relacionados con el poder;

5. Varias copias del poder;

6. Guarde el poder redactado en una unidad flash USB para que el notario pueda realizar las modificaciones necesarias cuando sea necesario;

7. Otros soportes que el notario considere necesarios.

Lo anterior es cómo solicitar un poder para la certificación notarial de una casa y qué documentos se necesitan para solicitar un poder para la certificación notarial de una casa. El propietario puede utilizar el poder legal estándar redactado por el notario o puede redactar su propio poder legal. Cuando el propietario de una propiedad solicita la certificación notarial de la encomienda de propiedad, su encomienda de propiedad debe realizarse por escrito. Por lo tanto, la certificación notarial de bienes inmuebles encomendada también se denomina certificación notarial de agencia inmobiliaria.

En la venta de viviendas comerciales, por razones políticas, a menudo se encuentra que algunas casas no pueden pasar a tiempo por los procedimientos de registro de transferencia de propiedad. Por lo tanto, para garantizar la seguridad de la transacción, las partes solicitan al vendedor que confíe los derechos de disposición de la casa a familiares y amigos de confianza del comprador mediante autorización notarial, de modo que el comprador pueda gestionar de forma activa y flexible los trámites de transferencia en el momento adecuado. tiempo. De esta manera, el comprador puede sentarse y relajarse, pero el vendedor debe asumir cierto riesgo. Debido a que la casa realmente se vendió, el vendedor ha perdido la propiedad de la casa, pero el certificado notarial le confía el derecho de disposición dentro de un cierto período de tiempo en el futuro (los certificados notariales son todos cláusulas de formato, por lo que no se puede escribir en el libro que se vendió la casa - Oficina de Notarios de la ciudad de Yueqing (el certificado notarial emitido es así), lo que significa que el fideicomisario puede disponer de la casa, como comprarla, venderla o alquilarla, y las consecuencias de sus acciones serán a cargo del principal (vendedor), es decir, el vendedor puede.

Para evitar la situación desventajosa anterior para el vendedor, el comprador está obligado a emitir los siguientes documentos al vendedor:

Solicitud de certificación notarial de poder

Huang Moumou, Zhang Camarada Fulano de tal:

Usted y su esposa me vendieron una casa ubicada en la calle XX, ciudad de Beibaixiang, ciudad XXXX XX. Debido al registro de mi hogar, no hemos podido registrar la transferencia de propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra. Para manejar más convenientemente los procedimientos de registro de transferencia de propiedad en el futuro, ahora les solicito a usted y a mi prima, la Sra. Chen (número de identificación: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx), que soliciten un poder notarial. El contenido es: Usted autoriza a Chen A. la mujer se ocupa de los siguientes asuntos en nombre del inmueble antes mencionado:

1. Transferir el inmueble antes mencionado y firmar un contrato de compraventa de inmueble en su nombre

2.

3. Tramitar los trámites de cambio de nombre y transferencia de agua, electricidad, televisión por cable y gas. propiedades relacionadas de las propiedades antes mencionadas;

4. Pagar la transferencia de los bienes inmuebles antes mencionados en su nombre, los impuestos y tasas pertinentes que deberán pagar durante el proceso;

5. Tramitar en su nombre otros asuntos relacionados con la referida transferencia inmobiliaria.

Dispongo del poder notarial. De ahora en adelante, seré responsable de todas las consecuencias legales que surjan de la venta de la propiedad por parte del fiduciario Chen de acuerdo con el alcance de la encomienda en el "Poder notarial", y de todos los impuestos, tasas y demás asuntos que deban pagarse. por el comprador y el vendedor para la transferencia de derechos de propiedad; si hay alguno, seré responsable de resolver las disputas sobre derechos de propiedad y asumiré las consecuencias.

¡Por la presente solicitud!

Capítulo 4 del poder notarial Hora:

Cuarto período del primer día de clases

Ubicación:

Cinco, uno Aula

Propósito:

Aprender es el deber ineludible de los estudiantes. Cuando llega el nuevo semestre, a través de las reuniones de clase, los estudiantes pueden darse cuenta aún más de que en el último semestre de la escuela primaria deben dedicarse al aprendizaje con una nueva actitud y espíritu pleno, desarrollar buenos hábitos de estudio y completar las tareas de estudio concienzudamente, muestra. tu mejor yo en el nuevo semestre.

Proceso:

Primero, presenta el tema.

La llegada del nuevo semestre nos dice que la vida escolar primaria toca a su fin, y todavía nos queda el último semestre de vida y estudio. Hoy iniciamos el último semestre de la vida de graduación. En este nuevo semestre, cada estudiante debe tener sus propios planes y metas. En esta clase hagamos un plan para nuestra vida de graduación.

En segundo lugar, comunicarse en grupos.

3. Convoca a los estudiantes al podio para comunicarse y toda la clase evalúa la viabilidad del plan.

En cuarto lugar, anota tus nuevos planes para el nuevo semestre en tu diario.

El contenido incluye:

1. Análisis de las propias fortalezas y debilidades.

2. Proponer métodos de mejora comparando las deficiencias.

3. Establece tus propios objetivos para este semestre.

4. De acuerdo con los objetivos, formula tus propios planes específicos y medidas de implementación en términos de materias, salud, aprendizaje, etc. este semestre.

5. Resumen del profesor de la clase:

¡Pero siempre que subas un tramo de escaleras, podrás ampliar tus horizontes a trescientas millas! Hoy nos reunimos al comienzo del nuevo semestre para hacer realidad los hermosos ideales del mañana. Esta reunión de clase fue un gran éxito. Todos los estudiantes hicieron sus propios planes y expresaron sus sentimientos. Los estudiantes tienen buenos planes para el nuevo semestre. Espero que los estudiantes actúen, controlen su propio destino con sus propias manos y realicen sus sueños con sus propias acciones. Todos somos estudiantes de secundaria en la nueva era y debemos hacer lo que decimos. ¡Aprovechemos el hoy y construyamos un mañana mejor!

Capítulo 5 del Poder Notarial: Cliente:

Género: Fecha de Nacimiento: Año, Mes, Día

Número de Pasaporte:

Cesionario: Sexo: Fecha de nacimiento: Año, mes y día.

Número de DNI:

No _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ no puedo gestionar la venta y transferencia del inmueble ubicado en la habitación número. Fui personalmente a Luxiang, xx City, xx City, China, y por la presente encomiendo al fiduciario que actúe como mi agente para ejercer los doce derechos enumerados en el siguiente documento adjunto. El fiduciario tiene el derecho de subencomendar.

El fiduciario aprobará los actos realizados por el fiduciario en la casa antes mencionada en nombre del cliente dentro de la autoridad de encomienda antes mencionada y las consecuencias legales de los mismos.

El período de encomienda anterior es de año mes día a año mes día.

Poder Notarial Capítulo 6 Notaría Poder para Compra de Vivienda

Cliente: _ _ _ _ _ _ _, hombre/mujer, nacido en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Fideicomisario: _ _ _ _ _ _ _, hombre/mujer, nacido en_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

Nosotros (Director_ _ _ _ y Fideicomisario_ _ _ _ _) somos _ _ _ _ _.

Queremos adquirir la propiedad ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a nombre de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1, firmar contrato de compraventa;

2 .Pagar el pago, impuestos y tasas relacionadas;

3. Manejar los trámites de préstamos hipotecarios bancarios, firmar contratos de préstamos y contratos de hipotecas, y manejar los trámites de registro de hipotecas de viviendas;

4. Gestionar y obtener el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de derecho de uso de la tierra y otros certificados;

5. Gestionar la inspección de la vivienda, la mudanza y otros procedimientos de entrega de la vivienda;

6. , electricidad, gas natural, TV por cable, teléfono, equipos de calefacción y otros trámites inmobiliarios;

7.

Todos los documentos relevantes firmados por el fiduciario dentro del alcance de la autorización anterior deberán ser aprobados por el cliente y conllevar las responsabilidades legales correspondientes.

El fiduciario tiene/no tiene facultad de delegación.

Periodo de encomienda: hasta que se completen las materias de encomienda anteriores.

Director: _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Capítulo 7 del Poder Notarial: Cliente:

Número de Identidad Ciudadana:

Dirección:

Cesionario:

Número de Identidad Ciudadana:

Dirección:

XX posee la propiedad No. Shenzhen XXX (Certificado de propiedad No.: Shenzhen Real Estate Zhinuo. XXX). Por la presente encomiendo a XXX ser mi agente y manejar los siguientes asuntos en mi nombre durante el período de agencia:

1. Administrar la propiedad y pagar todos los gastos relacionados con la propiedad. Vaya al Centro de Registro de Derechos Inmobiliarios de Shenzhen y a otros departamentos pertinentes para gestionar los procedimientos de búsqueda de derechos de propiedad para las propiedades mencionadas anteriormente, e imprima y copie la información relevante sobre las propiedades.

2. Completar los trámites de amortización anticipada del citado préstamo hipotecario inmobiliario (es decir, procedimientos de ejecución hipotecaria). Solicite al banco la rescisión de la línea de crédito integral y firme todos los documentos pertinentes, imprima la lista de atrasos (detalles de pago), firme el formulario de solicitud y los documentos relacionados necesarios para liquidar el préstamo por adelantado, pagar intereses de penalización y daños y perjuicios por adelantado. y firmar los documentos pertinentes; copiar y recoger el certificado de propiedad, el contrato de compraventa de bienes inmuebles, el contrato de préstamo hipotecario, la factura, el comprobante de pago, el recibo de préstamo, el documento de seguro y otros documentos relacionados con los bienes inmuebles antes mencionados;

3. Vaya al Centro de Registro de Derechos Inmobiliarios de Shenzhen Espere a que los departamentos pertinentes recopilen los documentos pertinentes necesarios para la cancelación del registro de la hipoteca, maneje los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca, responda las consultas pertinentes del Centro de Registro de Derechos Inmobiliarios y firme los documentos pertinentes para los registros de consultas. y recibir el certificado de propiedad y otros materiales después del registro y cancelación de la hipoteca.

4. Complete los procedimientos de registro para el cambio de información de bienes raíces mencionado anteriormente, firme los documentos relevantes y reciba el certificado de bienes raíces y otros certificados de derechos de propiedad relevantes después de que se haya modificado la información.

5. Gestionar íntegramente los trámites pertinentes para la enajenación de los inmuebles antes mencionados, firmar el contrato de compraventa de inmuebles en su nombre y tramitar los trámites notariales pertinentes.

El verbo intransitivo ayuda al comprador a gestionar plenamente los procedimientos de hipoteca bancaria (préstamo del fondo de previsión) para la propiedad mencionada anteriormente y a firmar los documentos pertinentes.

7. Gestionar íntegramente los procedimientos de supervisión de capital de los inmuebles antes mencionados, y firmar el contrato de supervisión de capital y demás documentos pertinentes.

8. Acuda al banco o al centro de registro de derechos inmobiliarios para tramitar los procedimientos de desregulación de fondos inmobiliarios antes mencionados, firme el formulario de solicitud y los documentos pertinentes necesarios para tramitar los procedimientos de dessupervisión de fondos.

9. Realice los procedimientos anteriores de reducción y exención del impuesto a la propiedad con las autoridades fiscales, pague las tarifas correspondientes y firme los documentos pertinentes.

10. Acuda al Centro de Registro de Bienes Raíces y otros departamentos pertinentes para gestionar todos los trámites para el registro de transferencia de propiedad antes mencionado, firme la "Declaración de Impuestos", el "Aviso de Pago", etc., y atender las consultas relacionadas con el registro de transferencia en el Centro de Registro de Bienes Raíces, Firmar el acta de consulta.

11. Tramitar de manera integral los trámites de alta, transferencia y baja de viviendas en materia de agua, luz, administración predial, gas y gas natural, teléfono, televisión por cable, televisión digital, Internet, etc., de los inmuebles antes mencionados.

12. Utilizar el inmueble mencionado anteriormente como hipoteca, solicitar un préstamo hipotecario para el cliente, firmar el contrato de préstamo hipotecario y la carta de confirmación del valor de la hipoteca, y acudir al centro de registro de derechos inmobiliarios. el banco y otros departamentos relevantes para manejar todos los procedimientos de registro de hipotecas de bienes raíces mencionados anteriormente, responder consultas relacionadas con el registro de hipotecas en el Centro de Registro de Derechos Inmobiliarios y firmar registros de consultas.

13. Realizar íntegramente los trámites pertinentes para el alquiler de los inmuebles antes mencionados, firmar el contrato de arrendamiento y cobrar el alquiler en su nombre, acudir a la oficina de arrendamiento de vivienda para registrar el contrato de arrendamiento y firmar los documentos pertinentes. .

14. Tener plena autoridad para tramitar todos los trámites para la rescisión del contrato de arrendamiento de inmueble antes mencionado, y firmar los documentos pertinentes en su nombre, acudir a la oficina de arrendamiento de vivienda para tramitar los trámites de registro del mismo. rescisión del contrato de arrendamiento y firmar los documentos pertinentes.

15. Gestionar y cobrar íntegramente los depósitos de transacciones, los pagos de la vivienda, los préstamos hipotecarios y los préstamos hipotecarios de las propiedades antes mencionadas, incluidos todos los pagos de la vivienda y los alquileres en el acuerdo de supervisión del fondo. El pagador asistente debe transferir directamente. lo anterior asciende a la cuenta personal del cliente o a la cuenta de supervisión de fondos.

16. Acudir a la notaría para certificar ante notario el contrato de compraventa de inmuebles y el contrato de préstamo e hipoteca de los inmuebles antes mencionados, firmar y recibir los documentos pertinentes, atender las consultas pertinentes y firmar por los mismos.

Reconozco todos los documentos relevantes firmados por el fiduciario dentro del alcance de su autoridad y el término de su agencia.

Cliente:

Xx, xx, XX, XX