Modificar el plazo de la hipoteca
Puedes modificarlo. Para solicitar un cambio de plazo de préstamo se deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Para solicitar acortar el período del préstamo, el prestatario no debe tener un historial de pagos malos, proporcionar prueba de ingresos y tener la capacidad de pagar después del período acortado, y aceptar que el período de hipoteca de la garantía permanecerá sin cambios. 2. Al solicitar una prórroga del plazo del préstamo, el prestatario deberá explicar las razones objetivas que conducen a la imposibilidad de reembolsar el préstamo según el plazo del contrato y aceptar realizar los cambios correspondientes en el plazo de la hipoteca de la garantía. 3. Los cambios en el plazo del préstamo de cartera deben ser aprobados por el banco de préstamo de cartera y el plazo de cambio debe ser coherente. Base jurídica: Artículo 543 del Código Civil de la República Popular China, las partes podrán modificar el contrato por consenso. Artículo 544 Si las partes no se ponen claramente de acuerdo sobre el contenido de la modificación del contrato, se presume que el contrato no ha sido modificado.
2. ¿Se puede cambiar el plazo del préstamo a mitad de camino?
¡Hola! Estaré feliz de responderte. ! Usted y el banco prestamista han acordado el plazo del préstamo y la tasa de interés. Si propone unilateralmente cambiar el plazo del préstamo, está bien siempre que el banco prestamista esté de acuerdo. Lo mismo ocurre con acortar el plazo del préstamo en el futuro.
1. La prórroga del plazo del préstamo deberá cumplir los siguientes requisitos:
1. El prestatario deberá reembolsar el préstamo hipotecario en su totalidad y en plazo; 2. El prestatario padecerá una enfermedad grave. En caso de enfermedad o cambios importantes en el trabajo o la familia, el prestatario deberá presentar los certificados correspondientes.
3 El período de prórroga del préstamo (incluido el período de préstamo) no excederá los 30 años (para viviendas de segunda mano, no excederá los 20 años).
2. Procedimientos operativos:
(1) Cuando el prestatario solicita al Bank of Communications una extensión del plazo del préstamo, se deben proporcionar los siguientes materiales:
1. Hipoteca de la vivienda original Contrato de Préstamo
2. Certificado inmobiliario original de la vivienda adquirida (disponible).
(2) Después de que Bank of Communications lo revisa y aprueba, las partes relevantes firman un acuerdo de cambio.
(3) Legalización del acuerdo de cambio.
(4) Realizar los trámites del seguro complementario.
(5) Manejar los procedimientos de cambio de plazo del préstamo.
3. ¿Se puede cambiar el plazo del préstamo?
El plazo del préstamo no se puede cambiar.
Una vez que se determina el plazo del préstamo, el plazo del préstamo cambiará durante el período del préstamo. Si se trata de un reembolso anticipado o un préstamo, el sistema generará automáticamente el período de reembolso restante en función del monto del reembolso. Por favor considere cuidadosamente el negocio de acortamiento de préstamos. Una vez procesado, el período del préstamo original no se puede restaurar ni extender.
Pasos del préstamo:
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2. Después de presentar la demanda de préstamo, los empleados que planean solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano deben presentar la solicitud del prestatario. ingresos salariales y El personal comercial revisará el original y la copia del certificado de pago del fondo de previsión para vivienda y el certificado de propiedad de la vivienda para confirmar si el pago del fondo de previsión para vivienda del empleado es normal y el salario del empleado.
3. Elegir el método de garantía del préstamo;
4. Firmar el contrato de transferencia de la casa, gestionar la entrega autofinanciada, el comprador y el vendedor realizan los trámites de transacción de la casa, reciben el informe de tasación de la casa y firmar la transferencia de la casa. Realizar los procedimientos de transacción de la casa y gestionar la entrega de los fondos recaudados por usted mismo;
5. Complete el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda y envíe todos los materiales de solicitud de préstamo. requerido.
6. Revisión, aprobación y revisión;
7. Firma de contratos de préstamo y otros trámites.
Leyes
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 26 Al comprar, construir, renovar o reformar una vivienda independiente, podrá solicitarla al Fondo de Previsión para la Vivienda Centro de Gestión Realizar una solicitud.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.