¿Puede un hijo obtener un préstamo para comprar la casa de su padre?
El proceso básico de un préstamo hipotecario es el siguiente:
Inspección del sitio:
Los oficiales de crédito, agentes, tasadores, compradores y vendedores van al sitio de la vivienda. donde solicita un préstamo hipotecario Realizar una investigación in situ de la casa;
Verificación de los derechos de propiedad;
El propietario y el copropietario (vendedor) traen la identificación original tarjeta de identificación y certificado de bienes raíces a la Autoridad de Vivienda para presentar la tarjeta de identificación original y el certificado de bienes raíces para su verificación. Documentos originales y pasar por los procedimientos pertinentes;
Firme el contrato:
El banco cuidadosamente verifica y verifica la información original del cliente, identifica la autenticidad de todas las firmas, supervisa la firma del cliente y recopila el certificado de propiedad original y el depósito (el monto específico lo determinan el comprador y el vendedor), copia la información y recuerda a ambas partes que abrir una cuenta en el banco;
Completar el contrato:
El banco organiza la información y completa el contrato en función de la información relevante proporcionada por el cliente;
Obligaciones de pago:
Después de la aprobación previa de los cargos bancarios, se notificará al cliente para que pague;
Transferencia de derechos de propiedad:
Con el con la ayuda de la Autoridad de Vivienda, el comprador y el vendedor realizan los procedimientos de transferencia de propiedad; el prestamista prepara los materiales pertinentes y va al banco para gestionar los procedimientos de la hipoteca;
Préstamo bancario.
Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
Artículo 36 Cuando se enajenen o hipotecan bienes inmuebles, los interesados deberán tramitar el registro de propiedad de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 5 de esta Ley.
Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se deben registrar en el departamento especificado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.