Varias características de las viviendas para personas mayores
Ya sea el modelo de desarrollo inmobiliario de las comunidades de cuidados para personas mayores o el modelo de desarrollo inmobiliario del turismo de cuidados para personas mayores, el desarrollo de los inmuebles para cuidados de personas mayores se basa en la arquitectura. La gestión de sus inmuebles no es más que dos modalidades, ya sea el alquiler o la venta. Diferentes modelos de desarrollo, diferentes ratios alquiler-venta, diferentes inversores y diferentes modelos de negocio. Aunque su proyecto inmobiliario de atención a personas mayores se lanza en forma de un producto de seguro vinculado a una comunidad de atención a personas mayores, y todos los beneficios no dependen del alquiler y venta de propiedades, en términos de operaciones posteriores aún no ha formado una promoción. escala y aún no ha entrado en una etapa de operación verdaderamente benigna.
2. Desarrollo de alto nivel de bienes raíces de viviendas para personas mayores.
Si observamos la actual industria del cuidado de personas mayores en China, la mayoría de los proyectos inmobiliarios son rentables y básicamente pertenecen a la categoría comercial. Los servicios de atención a personas mayores que se brindan también son de alta gama y cada vez más brindan servicios personalizados de atención a personas mayores a clientes mayores con cierta solidez financiera. Los diferentes proyectos inmobiliarios de viviendas para personas mayores pueden tener diferentes métodos de cobro y diferentes modelos operativos, pero los consumidores objetivo son básicamente personas mayores con mayor solidez financiera, como cuadros jubilados de empresas estatales, profesores universitarios, profesores, altos directivos, etc. Proporcionar servicios de atención para personas mayores de alto nivel es lo más destacado del sector inmobiliario para el cuidado de personas mayores. Sin embargo, debido a la gran inversión inicial y los retornos inciertos durante la operación, muchos proyectos se encuentran bajo una gran presión para recuperar costos.
3.Diversificación de las entidades promotoras inmobiliarias de atención a personas mayores.
La tendencia al envejecimiento de China es irreversible y no hay dudas sobre el potencial de los bienes raíces para la jubilación. El gobierno y el sector privado han hecho muchos intentos de financiar viviendas para personas mayores y la tendencia está mostrando gradualmente una diversificación. La época dorada del mercado inmobiliario va pasando poco a poco. Con la llegada de la “ola de plata”, el sector inmobiliario para jubilados se ha convertido en el pastel más atractivo. En la industria inmobiliaria, Vanke, Poly y Sino-Ocean han entrado sucesivamente en la industria inmobiliaria para el cuidado de personas mayores. Además, el capital extranjero también está buscando formas de entrar en el mercado inmobiliario nacional de cuidados para personas mayores.
4. Desarrollo intensivo del sector inmobiliario de atención a personas mayores.
La gestión intensiva se centra en operaciones a gran escala en las que los factores de producción están relativamente concentrados, con el objetivo final de mejorar la eficiencia. La intensificación del desarrollo de viviendas para personas mayores se refleja en varios aspectos. En primer lugar, el cuidado actual de las personas mayores en mi país se basa principalmente en el modelo de atención a las personas mayores. Sin embargo, con el desarrollo acelerado del envejecimiento, la demanda de bienes raíces para el cuidado de las personas mayores será cada vez mayor. En segundo lugar, el desarrollo de viviendas para personas mayores adopta la forma de propiedades complejas. Integrar la industria del cuidado de personas mayores con otras industrias relacionadas.
¿Cómo deben elegir las personas mayores una residencia de ancianos?
1. Las instalaciones circundantes deben ser completas.
(1. Supermercado: la fuerza física de las personas mayores definitivamente no es tan buena como la de los jóvenes, por lo que muchas personas mayores no son aptas para viajes de larga duración. Por lo tanto, al elegir un asilo de ancianos, debes elegir un lugar con un gran supermercado o mercado de verduras para satisfacer las necesidades de consumo diario de las personas mayores.
(2) Parques: después de la jubilación, las personas mayores definitivamente pasarán la mayor parte del tiempo en casa. y fácilmente se sentirán solos si hay un parque, agregará algún contenido nuevo a la vida de las personas mayores, como ir al parque a hacer ejercicio, charlar con los vecinos y jugar al ajedrez, lo que enriquecerá la vida monótona original. Además, el aire en el parque es generalmente bueno, lo que es muy útil para las personas mayores.
(3) Hospital: las personas mayores inevitablemente tendrán algunos problemas de salud cuando envejezcan, así que a la hora de elegir un. casa para ancianos, debe elegir una casa cerca del hospital. Si la casa está demasiado lejos del hospital, se enfermarán y estarán demasiado agitados por el viaje al hospital, lo que no es bueno para su salud. Si están cerca del hospital, podrán recibir tratamiento más rápido.
2. Evite las zonas ruidosas >Muchas personas mayores prefieren un hogar tranquilo y cómodo, por eso, a la hora de elegir una residencia para personas mayores, usted. Se debe prestar atención para evitar estas zonas ruidosas y elegir una zona con buena vegetación, buen aire y actividades al aire libre.
3. Mejores servicios inmobiliarios
A la hora de elegir una casa para personas mayores, También debe considerar la empresa inmobiliaria en la comunidad, porque una buena empresa inmobiliaria puede permitir a los padres disfrutar de los mejores servicios comunitarios, como organizar exámenes físicos para las personas mayores y organizar actividades como canto y baile para las personas mayores. mejor.