¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión para comprar una casa en cualquier ciudad?

La ley china estipula que el fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa en otro lugar, de acuerdo con las políticas actuales de retiro del fondo de previsión. Los empleados calificados pueden comprar viviendas propias con derechos de propiedad fuera del área urbana y pueden retirar sus propios fondos de previsión y los de su cónyuge. Los empleados calificados generalmente se refieren a aquellos que tienen certificados de empleo o certificados de registro de hogar en la ciudad donde se encuentra la vivienda adquirida. Para los préstamos de fondos de previsión, los empleados normalmente pueden solicitarlos después de realizar depósitos durante seis meses.

1. A qué debe prestar atención al solicitar préstamos del fondo de previsión

1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes de que el préstamo se utilice para pagar la casa, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no podrá poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. No reembolsar por adelantado dentro del primer año del préstamo. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de un año de reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no se aferre a usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si se determina que es cierto después de la investigación del banco y el principal y los intereses del préstamo no están atrasados, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo.

4. No olvides notificar tu obligación al alquilar una casa después de contratar un préstamo. Cuando alquiles una propiedad hipotecada durante el período del préstamo, deberás notificar por escrito al inquilino que se encuentra hipotecada.

5. No olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios. del inmueble hipotecado.

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe mantener su contrato y su pagaré correctamente.

2. Condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda

1. Un pago inicial del 20% del precio total de la compra, construcción, renovación o reforma de una vivienda. -casa ocupada (la tasa de pago inicial puede variar en diferentes lugares) diferente), y el tiempo desde la compra, construcción, renovación, revisión o decoración de una residencia independiente no ha excedido los dos años.

2. Tener buen crédito, tener ingresos económicos relativamente estables y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

3. No existen deudas que puedan afectar el reembolso del préstamo.

4. Contar con un contrato o convenio legal y válido para la compra, construcción, renovación, remodelación o decoración de vivienda independiente y demás documentos acreditativos requeridos por la dirección central.

5. Los bienes reconocidos por el núcleo directivo son hipotecados, pignorados, o actúan como garantes unidades o personas físicas con aptitudes de garantía y solvencia suficiente.

6. Si el prestatario tiene cónyuge, éste no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda por separado durante la relación matrimonial.

7. Los prestatarios y sus cónyuges que hayan obtenido un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no pueden volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se reembolse el préstamo.

8. Otras condiciones que especifique el centro directivo.

Base Legal

"Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda (Revisión de 2019)"

Artículo 26 Los empleados que aporten a los fondos de previsión para la vivienda no deberán Al renovar o reformar una Si vive en una casa independiente, puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante, si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.