¿Tendrán los retiros de fondos de previsión algún impacto en la compra de una casa en el futuro?
La retirada del fondo de previsión tendrá un impacto en las futuras compras de viviendas, lo que se reflejará principalmente en el importe del préstamo, el tipo de interés y las condiciones de retirada.
1. El impacto del límite de préstamos del fondo de previsión
Después de retirar el fondo de previsión, el saldo de la cuenta se reducirá en consecuencia, lo que puede afectar el monto de los préstamos del fondo de previsión. solicitado en el futuro. El límite de préstamo del fondo de previsión suele estar relacionado con el saldo de la cuenta. Cuanto mayor sea el saldo, mayor será el límite de préstamo. Por lo tanto, si el fondo de previsión se retira por adelantado, puede reducir el monto del préstamo que se puede aplicar para futuras compras de vivienda, afectando así el plan de compra de vivienda.
2. El impacto de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión
Aunque el retiro del fondo de previsión en sí no afectará directamente la tasa de interés del préstamo, la disminución en el saldo de la cuenta después de que se retire el fondo de previsión puede afectar la calificación crediticia personal y, por lo tanto, afectar la tasa de interés del préstamo. En algunos casos, los prestatarios con calificaciones crediticias más bajas pueden enfrentar tasas de interés más altas, lo que aumenta el costo de comprar una vivienda.
3. Impacto de las condiciones de retiro del fondo de previsión
Las diferentes regiones tienen regulaciones diferentes sobre las condiciones de retiro del fondo de previsión. Algunas regiones pueden restringir la capacidad de solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente. dentro de un período de tiempo después de que se retire el fondo de previsión. Además, retirar fondos de previsión para fines distintos de la compra de una vivienda (como alquiler, tratamiento médico, etc.) también puede afectar el uso de los fondos de previsión al comprar una casa en el futuro. Por lo tanto, antes de retirar los fondos de previsión, es necesario comprender las políticas locales pertinentes para evitar efectos adversos en futuras compras de viviendas.
En resumen:
El retiro del fondo de previsión tendrá un impacto en futuras compras de viviendas, principalmente en términos del monto del préstamo, la tasa de interés y las condiciones de retiro. Antes de retirar fondos de previsión, debe comprender completamente las políticas pertinentes, sopesar los pros y los contras y asegurarse de que la decisión sea coherente con su plan personal de compra de vivienda y su situación financiera.
Base legal:
"Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda"
El artículo 24 estipula:
Los trabajadores tienen alguna de las siguientes circunstancias, el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados puede retirarse:
(1) Quienes compran, construyen, renuevan o reforman su propia vivienda;
(2) Quienes se jubilan o jubilarse
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador
(4) Salir del país para establecerse
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.
"Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
El artículo 25 estipula:
Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabaja lo verificará y expedirá un certificado de retiro.
Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el certificado de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre si aprobar o no el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de ello; procedimientos de pago.