La Cooperativa de Crédito Rural tiene una casa comercial como préstamo hipotecario de 300.000 yuanes. ¿Aún puede comprar una casa con una hipoteca?
Las diferencias entre préstamos personales para vivienda y préstamos hipotecarios para vivienda son las siguientes:
Un préstamo hipotecario para vivienda es para comprar una casa, mientras que un préstamo hipotecario para bienes raíces significa que el propietario ya posee los derechos de propiedad de la casa, pero solo necesita usar la propiedad Hacer un préstamo como hipoteca y usar los fondos obtenidos del préstamo para otras necesidades del consumidor;
El canal principal para los préstamos hipotecarios para vivienda son los bancos, y existen muchos canales para los préstamos hipotecarios inmobiliarios. No sólo se pueden pedir préstamos a los bancos, sino también a la financiación de instituciones financieras privadas. El proceso de solicitud es simple;
Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el prestatario debe proporcionar 11 elementos, incluido el comprobante del pago inicial y el contrato de compra de la vivienda. Cuando un prestatario solicita un préstamo hipotecario para vivienda en un banco, debe proporcionar ocho datos, incluido el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de terreno de propiedad estatal y el propósito del préstamo. Al mismo tiempo, al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda a un banco, los usuarios deben preparar fondos, libretas de efectivo, permisos de conducción de vehículos y otros materiales para mejorar la tasa de aprobación del préstamo, y el proceso de aprobación es complicado. Por otro lado, en las ONG, los usuarios necesitan preparar relativamente pocos materiales, el proceso es más sencillo y la tasa de aprobación es mayor. Solo necesita proporcionar su documento de identidad, registro de hogar o certificado de registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad, informe de crédito personal y cuenta bancaria.
Las tasas de interés hipotecarias bancarias para compradores por primera vez generalmente aumentan aproximadamente un 15% por encima de la tasa de interés de referencia; los préstamos hipotecarios son préstamos operativos, por lo que aumentan entre un 20% y un 50% por encima de la tasa de interés de referencia.