¿Qué información se requiere para solicitar un préstamo hipotecario?
2. El registro de domicilio del prestatario (una copia del original); >3. El certificado de matrimonio del prestatario y el certificado de matrimonio (original y copia); los prestatarios solteros deben completar la declaración de soltero y el banco prestamista conserva el original para el divorcio, el certificado de divorcio o el acuerdo y la sentencia (original y copia); se requieren una copia cada uno);
4. El certificado de empleo y el certificado de ingresos del prestatario deben estar sellados con el sello oficial de la unidad.
5. Contrato de compraventa de vivienda y comprobante de liquidación de anticipo.
6. Otros materiales de solicitud requeridos por el banco prestamista.
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario
1. Elige una casa que cumpla con tus expectativas y confirma tu intención de compra. Lo mejor es mirar más de 50 casas, lo que naturalmente mejorará su capacidad de selección de casas. Con esta habilidad, la casa que elijas será la que realmente deseas.
2. De acuerdo con las políticas del mercado inmobiliario local (los requisitos de la política son diferentes, algunos lugares requieren un pago inicial del 30% y otros lugares requieren un pago inicial del 40%), calcule el monto del pago inicial y recaudar y pagar el pago inicial, mientras que el pago del saldo se paga mediante préstamo.
3. Hay tres tipos de préstamos: préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados de fondos de previsión y comerciales. Generalmente, siempre que se cumplan las condiciones del préstamo y se completen los procedimientos, la velocidad del préstamo es más rápida, pero la tasa de interés es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. El ciclo de préstamos de los fondos de previsión comerciales es largo y la velocidad de desembolso es lenta. El monto del préstamo se calcula en función del monto del fondo de previsión personal, pero la tasa de interés es relativamente baja.
4. Al presentar una solicitud de préstamo, el comprador debe presentar los originales y copias del contrato de compraventa de la vivienda, el registro civil, el certificado de matrimonio, el documento de identidad, el certificado de ingresos, etc. Estos son los requisitos básicos para que los bancos proporcionen información sobre préstamos. Los diferentes bancos tienen ciertas diferencias en los requisitos, por lo que los compradores pueden preparar la información correspondiente según sus requisitos.
5. Después de enviar la información, el banco verificará la información que usted envió, principalmente para revisar la información básica, la solvencia y la capacidad de pago del comprador de la vivienda. También invitará a una empresa de tasación profesional para que la evalúe. el valor de la vivienda (el resultado de la tasación suele ser ligeramente inferior al precio de compra). Después de pasar la revisión, el banco le notificará para que firme un contrato de préstamo.
6. El banco presta dinero y completa el préstamo. Una vez firmado el contrato de préstamo, el banco completará el préstamo en un corto período de tiempo y le entregará una copia del certificado de propiedad (el original está hipotecado en el banco y no le será devuelto hasta que pague el préstamo). . Una vez que el promotor obtenga el préstamo del banco, podrá entregarle la casa.