¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar un préstamo de un fondo de previsión?

1. Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y proporcionar información veraz. la siguiente información:

Solicitud Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda para el solicitante y su cónyuge;

(2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a certificados de residencia válidos, como tarjeta de identificación de residente y libreta de registro del hogar) y certificado de estado civil.

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago.

(4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos para la compra de un; casa;

(5) Garantía, relación de los bienes pignorados, certificado de propiedad y constancia de que la persona con derecho a disponer del inmueble acepta hipoteca o prenda, así como el certificado de valoración de la garantía. emitido por el departamento correspondiente;

(6) Fondo de Previsión El centro requiere que el tercero garante proporcione una garantía y pague la tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante firmen conjuntamente un contrato tripartito .

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, los bancos las aceptarán y revisarán de inmediato y las enviarán al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y la pareja firmarán un contrato de préstamo y los contratos o acuerdos relacionados con el banco. y presentar el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión, el centro del fondo de previsión asigna los fondos del préstamo confiados después de la aprobación, y el banco confiado desembolsará los fondos del préstamo confiados a tiempo y en su totalidad de acuerdo con las disposiciones de el contrato de préstamo.

5. Si se utiliza una hipoteca como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.

Datos ampliados:

Notas sobre préstamos del fondo de previsión para vivienda:

1. Solicitar préstamos del fondo de previsión para parejas: Si tanto el marido como la mujer solicitan el fondo de previsión Préstamos antes o después del matrimonio. Siempre que uno de los cónyuges haya solicitado un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes en el sistema central. Antes de liquidar el último préstamo, la pareja ya no puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda.

2. Préstamo del Fondo de Previsión para Segunda Vivienda: Se utiliza si el prestatario utiliza el Préstamo del Fondo de Previsión para comprar una casa, como una primera casa. Antes de liquidar el préstamo del fondo de previsión, no se le permite volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. Los préstamos del fondo de previsión solo se pueden volver a utilizar después de que se liquide el préstamo hipotecario anterior y no se considerarán una segunda vivienda, pero sí se tratarán como una primera vivienda según sus políticas.

3. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes de que se pague el préstamo de la casa, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero, por lo que el monto de su préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un Préstamo del fondo de previsión.

4. No canceles tu préstamo antes de tiempo durante el primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto que se devuelve debe exceder el monto del reembolso durante seis meses.

5. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar bancos a tu alrededor. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no insista en ello usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no ha incumplido con el principal y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión.

6. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Cuando alquile una casa hipotecada durante el período del préstamo, deberá informar por escrito al inquilino del hecho de la hipoteca.

7. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Después de haber pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados inmobiliarios de la hipoteca al centro de transacciones de bienes raíces en el distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.

8. No pierdas el contrato de préstamo y el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe cuidar bien su contrato y su pagaré.

Materiales de referencia:

Red del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai: información necesaria para préstamos del fondo de previsión puro