¿Existe una comisión de tasación por comprar una casa de segunda mano con un préstamo de un fondo de previsión? Preguntas y respuestas sobre Anjuke Real Estate
El proceso de compra de una vivienda de segunda mano con un préstamo del fondo de previsión se divide en siete pasos. El proceso específico es el siguiente:
1. centro de fondos de previsión y recibe un formulario de solicitud: el comprador y vendedor de la casa y sus cónyuges (solteros o divorciados) deben registrarse previamente en el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y recibir un formulario de solicitud de préstamo de fondo de previsión a nombre del vendedor con el certificado de propiedad original, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, libro de registro del hogar, documento de identidad y certificado de matrimonio original.
Dos. El prestatario envía la siguiente información del préstamo al Centro Municipal del Fondo de Previsión:
(1) formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión;
(2) certificado de depósito del Fondo de Previsión (o cuenta del fondo de previsión para vivienda). libro) y comprobante de ingresos económicos;
(3) Informe de evaluación de la casa comprada;
(4) Contrato de compraventa de casa existente firmado por el comprador y el vendedor;
(5) Certificado original de propiedad inmobiliaria del vendedor y certificado de uso de suelo estatal a su nombre (original y copia);
(6) Cédulas de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio de ambos cónyuges (original y copia, los empleados solteros deben presentar prueba de su condición de solteros).
Tres. El Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda acepta y aprueba: El Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal acepta la información de los solicitantes de préstamos y determina el monto y el plazo del préstamo para su revisión y aprobación.
Cuatro. Transferencia de transacciones: los compradores y vendedores de viviendas acuden a la Oficina de Bienes Raíces y a la Oficina de Tierras y Recursos para gestionar los procedimientos de transferencia de transacciones de garantía.
Verbo (abreviatura de verbo) para firmar un contrato: el prestatario lleva el certificado de transferencia de la transacción y la factura de pago del impuesto de escritura (original y copia) al Centro del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal y al Centro del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal. emite una carta de compromiso de préstamo al banco designado para firmar contratos de préstamo, contratos de hipoteca y otros documentos de préstamo, el vendedor abre una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.
6. Hipoteca: El prestatario acude a la Oficina de Bienes Raíces para registrar la vivienda hipotecada y obtener el certificado inmobiliario.
7. Préstamo: Una vez completados todos los trámites del préstamo, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta de depósito abierta por el vendedor a través del banco.