La diferencia entre pago a plazos y pago de hipoteca
Proceso de préstamo hipotecario
(1) El vendedor propone una intención de cooperación de préstamo hipotecario al banco prestamista.
(2) El banco prestamista investigará el proyecto de desarrollo del vendedor, las calificaciones de construcción, la calificación crediticia, la conducta de la persona a cargo, la buena voluntad social corporativa, la solidez técnica, las condiciones operativas, el estado financiero, etc., y comuníquese con el vendedor calificado. Firme un acuerdo de cooperación para préstamos hipotecarios.
(3) El prestatario firma un acuerdo de compra de vivienda con el vendedor de la vivienda y paga más del 30% del precio de la vivienda (40% para casas comerciales).
(4) El prestatario solicita un préstamo hipotecario al banco prestamista con el contrato de compra de la vivienda, 30 recibos de compra de la vivienda, un documento de identidad y un comprobante de estado civil, y abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista.
5] Después de la investigación y aprobación, se firma un contrato de préstamo. Después de que el agente del banco de préstamos completa los procedimientos de registro y certificación notarial, el dinero se deposita en la cuenta del vendedor (el cliente adopta el principio de seguro voluntario). , y se notifica al cliente para que presente el contrato al vendedor. Realice los trámites de compra de la vivienda.
[6] A partir de ahora, siempre que el prestatario deje un monto de pago suficiente en su cuenta de depósito o tarjeta bancaria antes del día 20 de cada mes (trimestre), el banco prestamista deducirá automáticamente el monto total de la cuenta del prestatario al vencimiento.
(7) El prestamista paga el impuesto sobre la escritura, obtiene la escritura y completa el certificado de título de propiedad inmobiliaria y los procedimientos de registro de la hipoteca de la casa. Los cargos se ajustan estrictamente a los estándares de cobro de las agencias de manejo pertinentes y no se cobran tarifas de agencia. El prestatario deberá proporcionar todos los materiales necesarios para los procedimientos anteriores. Una vez pagado el préstamo, el prestamista cancela la garantía y la devuelve al cliente.