Deducción fiscal por préstamos de fondos de previsión en otros lugares
En segundo lugar, si cumple con las condiciones anteriores, puede ir al centro de administración de fondos de previsión para obtener el formulario de solicitud, ir al banco original para verificar el saldo del préstamo, luego ir a la compañía de garantía de compra de vivienda para completar los trámites y luego vaya al banco original para devolver el préstamo y luego vaya al banco designado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para realizar los trámites.
Para obtener información específica, puede acudir a la autoridad de vivienda local para solicitar información.
Extender el período de amortización de los préstamos del fondo de previsión puede reducir el importe de amortización mensual del fondo de previsión. Después de pagar su préstamo del fondo de previsión cada mes, la parte restante se puede utilizar para pagar su préstamo comercial. Por ejemplo, si el pago mensual del fondo de previsión de su familia es de 1.000 yuanes y planea solicitar un préstamo del fondo de previsión de 10.000 yuanes y un préstamo comercial de 10.000 yuanes, considerando su capacidad de pago, planea solicitar un período de pago de 1 Año. Según los cálculos, el importe de reembolso mensual de su préstamo del fondo de previsión es de 1.023,42 yuanes y el importe de reembolso mensual de su préstamo comercial es de 1.075,87 yuanes. Después de compensar el depósito mensual de 1.000 RMB, su reembolso mensual es de 1.099,29 RMB. ¿Pero qué ocurre si se amplía el plazo de amortización de los préstamos de los fondos de previsión? La siguiente tabla ilustra este problema.
Puedes encontrar que cuanto más largo sea el plazo del préstamo de un fondo de previsión, menor será el pago mensual y mayor será el monto restante después de las compensaciones mensuales. De esta manera, tienes dos opciones. Una es mantener sin cambios el plazo del préstamo comercial y reducir la carga de los pagos mensuales. Por ejemplo, si el período de amortización de un préstamo del fondo de previsión es de 20 años, su carga de pago mensual se puede reducir a 717,46 yuanes. En segundo lugar, mantener sin cambios la carga de pago mensual puede acortar el ciclo de pago de los préstamos comerciales y ahorrar gastos por intereses. Por ejemplo, para un préstamo comercial a 7 años, el monto de pago mensual es de 1.428 yuanes. Si el plazo de amortización del préstamo del fondo de previsión se amplía a 20 años, el préstamo comercial podrá liquidarse por adelantado sin aumentar la carga de amortización. Los resultados del cálculo muestran que el gasto por intereses de un préstamo comercial a 7 años es 9152,42 yuanes menos que el de un préstamo a 10 años.
Aunque el interés pagadero por un préstamo del fondo de previsión a 20 años es mucho mayor que el de un préstamo a 10 años, no es necesario liquidar el préstamo del fondo de previsión en 20 años. Después de liquidar el préstamo comercial, puede solicitar acortar el período de pago del préstamo del fondo de previsión en función de su situación actual de pago del fondo de previsión, o incluso liquidar el préstamo del fondo de previsión por adelantado, de modo que el fondo de previsión pueda realmente agotarse. .