Disposiciones legales en materia de subcontratación
Las principales normas sobre subcontratación y subcontratación de proyectos de construcción en mi país son el "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" y las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio del contrato de construcción de proyectos de construcción". Disputas", como se detalla a continuación.
Reglamento sobre Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción
Artículo 2, Inciso 2: Los proyectos de construcción a que se refiere este reglamento se refieren a obras de ingeniería civil, proyectos de construcción, líneas, ductos e instalación de equipos. Proyectos y proyecto de decoración.
Artículo 7 La unidad constructora contratará el proyecto a unidades con los niveles de calificación correspondientes.
La unidad constructora no deberá desmantelar el proyecto de construcción y adjudicarlo a contratos.
Artículo 16 Después de recibir el informe de finalización del proyecto de construcción, la unidad de construcción organizará el diseño, la construcción, la supervisión del proyecto y otras unidades relevantes para llevar a cabo la aceptación de finalización.
La aceptación de finalización del proyecto de construcción deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Completar el diseño del proyecto de construcción y la comunicación interna según lo acordado en el contrato;
Contar con expedientes técnicos completos e información de gestión de construcción;
(3) Contar con los principales materiales de construcción, componentes y equipos de construcción utilizados en el proyecto;
(4) Contar con un estudio, diseño, construcción, supervisión de proyecto y otras unidades Documentos de calidad firmados;
Garantía del proyecto firmada por la unidad constructora.
El proyecto de construcción sólo podrá entregarse para su uso después de pasar la inspección de aceptación.
Artículo 25 La unidad constructora deberá obtener el certificado de calificación del nivel correspondiente de acuerdo con la ley y ejecutar el proyecto dentro del alcance permitido por su nivel de calificación.
Las unidades constructoras tienen prohibido exceder el ámbito de negocio permitido por su nivel de calificación o contratar proyectos a nombre de otras unidades constructoras. Las unidades de construcción tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos emprendan proyectos en su propio nombre.
La unidad constructora no subcontratará ni subcontratará ilegalmente el proyecto.
Artículo 62 Si una unidad contratante viola las disposiciones de este Reglamento al subcontratar sus proyectos contratados o subcontratar ilegalmente, se le ordenará corregir, se confiscarán las ganancias ilegales y se procederá a la unidad de levantamiento y diseño. se le impondrá una multa de 25 RMB a 50 RMB por los honorarios de diseño; se podrá imponer una multa de 1 RMB a 1 RMB del precio del contrato a la unidad de construcción; suspender las operaciones de rectificación y reducir el nivel de calificación si las circunstancias son graves, se revocará el certificado de calificación;
Artículo 73: Si se impone una multa a una unidad de acuerdo con este reglamento, la persona a cargo de la unidad y otro personal directamente responsable serán multados con no menos de 5 yuanes pero no más de 10 yuanes. .
Artículo 78, Inciso 2: La subcontratación ilegal a que se refiere este reglamento se refiere a las siguientes conductas:
(1) El contratista general subcontrata la obra de construcción a quien no tiene las Unidades apropiadas con calificaciones calificadas;
(2) No hay ninguna estipulación en el contrato general del proyecto de construcción y el contratista entrega parte del proyecto de construcción contratado a otras unidades sin el permiso de la unidad de construcción.
(3) El contratista general subcontrata la construcción de la estructura principal del proyecto de construcción a otras unidades.
(4) La unidad subcontratista subcontrata el proyecto de construcción contratado por ella;
El término "subcontratación" tal como se menciona en este reglamento significa que luego de que un contratista contrata un proyecto de construcción, deja de cumplir con las responsabilidades y obligaciones estipuladas en el contrato, transfiere todos los proyectos de construcción contratados a otros, o desmembra los proyectos de construcción contratados y los divide en partes El acto de transferir el nombre del paquete a otras unidades.
Artículo 79 Las multas y ganancias ilegales decomisadas previstas en este reglamento deberán ser entregadas al erario del Estado.
Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre cuestiones jurídicas aplicables en el conocimiento de casos relacionados con disputas sobre contratos de construcción.
Artículo 1. Si el contrato de construcción de un proyecto de construcción incurre en alguna de las siguientes circunstancias, será nulo de conformidad con lo dispuesto en el apartado 5 del artículo 52 de la Ley de Contratos:
(1) Contratista que no obtiene las calificaciones de la empresa de construcción o excede el nivel de calificación;
(2) Trabajadores de la construcción reales no calificados que toman prestado el nombre de empresas de construcción calificadas para la construcción;
(3) Debe El proyecto de construcción de ingeniería que está sujeto a licitación no ha sido licitado o la oferta ganadora no es válida.
Artículo 2 Si el contrato de construcción de un proyecto de construcción es inválido, pero el proyecto de construcción ha sido completado y aceptado, y el contratista solicita pagar el precio del proyecto según lo acordado, será respaldado.
Artículo 3 Si el contrato de construcción para un proyecto de construcción es inválido y el proyecto de construcción no pasa la inspección y aceptación de finalización, se manejará de acuerdo con las siguientes circunstancias:
( 1) Una vez completada la restauración del proyecto de construcción, el contratista solicita que Si el contratista asume el costo de la restauración, deberá recibir apoyo;
(2) Si el proyecto de construcción reparado no cumple con la aceptación de finalización y el El contratista solicita el pago del precio del proyecto, el contratista no será apoyado.
Si el contratista es culpable de pérdidas causadas por la mala calidad del proyecto de construcción, también asumirá la responsabilidad civil correspondiente.
Artículo 4 El acto de un contratista que subcontrata ilegalmente o subcontrata ilegalmente un proyecto de construcción o un constructor real no calificado que firma un contrato de construcción con otros en nombre de una empresa de construcción calificada es inválido. El Tribunal Popular podrá confiscar las ganancias ilegales de las partes de conformidad con el artículo 134 de los Principios Generales del Derecho Civil.
Artículo 5 Si el contratista firma un contrato de construcción de un proyecto de construcción más allá del alcance comercial permitido por el nivel de calificación y obtiene el nivel de calificación correspondiente antes de la finalización del proyecto de construcción, y la parte interesada solicita ser tratado como un contrato inválido, no será admitido.
Artículo 6 Las partes tienen acuerdo sobre el anticipo y los intereses sobre el anticipo. Si el contratista solicita la devolución del anticipo y los intereses según lo acordado, se sustentará, pero se calculará el interés acordado. El estándar es más alto que el del Banco Popular de China para el mismo período. Excepto por las tasas de interés de los préstamos.
Si las partes no se ponen de acuerdo sobre el pago del anticipo, se considerará atraso en el proyecto.
Las partes no han acordado los intereses del pago anticipado, y no se admitirá la solicitud del contratista de pago de intereses.
Artículo 7 Si un subcontrato de trabajo celebrado entre un contratista con calificaciones legales de servicios laborales y un contratista general o subcontratista solicita confirmación de su nulidad por considerar que el proyecto de construcción subcontratado viola las disposiciones legales, no se sustenta.
Artículo 8 Si el contratista concurre alguna de las siguientes circunstancias, y el patrón solicita rescindir el contrato de construcción, se sustentará la solicitud:
(1) Expresamente o mediante conducta que indica el objetivo principal del contrato. Las obligaciones no se han cumplido;
(2) No se completó dentro del plazo especificado en el contrato, o no se completó dentro de un plazo razonable después de haber sido instado por el contratista. ;
(3) Proyectos de construcción completados La calidad no está calificada y se niega a ser reparada;
(4) Proyectos de construcción que son subcontratados ilegalmente o subcontratados ilegalmente.
Artículo 9 Si el contratista tiene una de las siguientes circunstancias, lo que hace que el contratista no pueda llevar a cabo la construcción, y el contratista no ha cumplido las obligaciones correspondientes dentro de un período razonable, la solicitud del contratista para rescindir el contrato de construcción deberá estar respaldado:
(1) Incumplimiento del pago del precio del proyecto según lo acordado
(2) Los principales materiales de construcción, componentes de construcción y equipos proporcionados no cumplen con los requisitos obligatorios; normas;
(3) El incumplimiento de las obligaciones de asistencia estipuladas en el contrato.
Artículo 10 Una vez rescindido el contrato de construcción del proyecto de construcción, si la calidad del proyecto de construcción terminado cumple con el estándar, el contratista deberá pagar el precio correspondiente del proyecto según lo acordado si la calidad del proyecto de construcción terminado; no está calificado, consulte el artículo 3 de este procesamiento de Interpretación de acuerdo con lo dispuesto en el artículo.
Si el contrato se rescinde por incumplimiento de una de las partes, la parte infractora deberá compensar a la otra parte por las pérdidas resultantes.
Artículo 11 Si la calidad del proyecto de construcción no cumple con lo acordado por culpa del contratista, el contratista se niega a reparar, reelaborar o reconstruir, y el empleador solicita reducir el pago del precio del proyecto. , será apoyado.
Artículo 12. Si una de las siguientes circunstancias causa defectos de calidad en el proyecto de construcción, el contratista asumirá la responsabilidad por culpa:
① El diseño proporcionado es defectuoso
(2) El diseño proporcionado o designado; para adquisiciones Los materiales, componentes y equipos de construcción no cumplen con los estándares obligatorios;
(3) Designar directamente subcontratistas para subcontratar proyectos profesionales.
Si la culpa es del contratista, también asumirá la responsabilidad correspondiente por la culpa.
Artículo 13 Si el proyecto de construcción no ha sido terminado y aceptado, y el contratista lo utiliza sin autorización, y reclama derechos por considerar que la calidad de las piezas utilizadas no cumple con lo acordado, no ser apoyado, sin embargo, el contratista no asumirá responsabilidad civil por la calidad de los proyectos de cimentación y estructuras principales dentro de la vida útil razonable.
Artículo 14 Si las partes tienen una disputa sobre la fecha real de finalización del proyecto de construcción, se manejará de acuerdo con las siguientes circunstancias:
(1) Si el proyecto de construcción pasa la fecha de aceptación de finalización, la fecha de aceptación de finalización será la fecha de finalización;
(2) El contratista ha presentado el informe de aceptación de finalización, pero si el contratista retrasa la aceptación, la fecha en que el contratista presenta la aceptación informe será la fecha de finalización;
(3) El proyecto de construcción no ha sido Después de la aceptación de finalización, si el contratista lo utiliza sin autorización, la fecha de transferencia de posesión del proyecto de construcción será la fecha de finalización .
Artículo 15 Antes de la finalización de un proyecto de construcción, si las partes tienen una disputa sobre la calidad del proyecto y se evalúa que la calidad del proyecto está calificada, se ampliará el período de evaluación.
Artículo 16 Si las partes tienen acuerdo sobre la norma de valoración o método de valoración del proyecto de construcción, el precio del proyecto se liquidará de conformidad con el acuerdo.
Si la cantidad del proyecto o los estándares de calidad del proyecto de construcción cambian debido a cambios de diseño y las partes no pueden llegar a un acuerdo sobre el precio del proyecto, pueden consultar el método de fijación de precios emitido por el departamento administrativo de construcción local. al firmar el contrato de construcción del proyecto de construcción o La norma de fijación de precios fija el precio del proyecto.
Si el contrato de construcción del proyecto de construcción es válido, pero el proyecto de construcción no ha superado la aceptación de terminación, la liquidación del precio del proyecto se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3 de esta Interpretación.
Artículo 17 Si las partes tienen un acuerdo sobre la norma para calcular los intereses sobre los precios impagos del proyecto, se seguirá el acuerdo; si no hay acuerdo, los intereses se calcularán de acuerdo con el Banco Popular de China; tasa de interés de préstamo similar para el mismo período.
Artículo 18 Los intereses se pagarán a partir de la fecha en que sea pagadero el precio del proyecto. Si las partes no han acordado el tiempo de pago o el acuerdo no es claro, se considerarán como tiempo de pago los siguientes tiempos:
(1) Si el proyecto de construcción ha sido efectivamente entregado, la fecha de entrega;
(2) Construcción Si el proyecto no ha sido entregado para su uso, la fecha límite será la fecha de presentación de los documentos de liquidación de terminación;
(3) Si el proyecto de construcción no ha sido entregado y el precio del proyecto no ha sido liquidado, la fecha será la fecha en que la parte presente la demanda.
Artículo 19 Si las partes tienen alguna disputa sobre la cantidad del proyecto, se confirmará con base en la visa y otros documentos escritos generados durante el proceso de construcción. Si el contratista puede probar que está de acuerdo con su construcción, pero no proporciona documentos de visa para demostrar la cantidad de trabajo, la cantidad real de trabajo puede confirmarse con base en otras pruebas proporcionadas por la parte.
Artículo 20 Las partes acuerdan que si el contratista no responde dentro del plazo acordado después de recibir los documentos de liquidación de terminación, se considerará que ha aprobado los documentos de liquidación de terminación y será manejado de acuerdo con el acuerdo. Se deberá sustentar la solicitud del contratista de liquidar el precio del proyecto de acuerdo con los documentos de liquidación de terminación.
Artículo 21 Si el contenido sustancial de un contrato de construcción de un proyecto de construcción firmado por separado por las partes para el mismo proyecto de construcción es incompatible con el contrato registrado ganador de la licitación, el contrato registrado ganador de la licitación se utilizará como el base para la liquidación del precio del proyecto.
Artículo 22 Si las partes acuerdan fijar el precio del proyecto en un precio fijo, y una de las partes solicita una tasación del costo del proyecto de construcción, éste no será admitido.
Artículo 23 Si las partes discrepan sobre algunos hechos del caso, sólo se valorarán los hechos controvertidos, salvo que no pueda determinarse el alcance de los hechos controvertidos o ambas partes soliciten que se valoren todos los hechos.
Artículo 24 El lugar de ejecución del contrato es el lugar donde se ejecuta el contrato.
Artículo 25: Para controversias sobre la calidad de los proyectos de construcción, el contratista podrá presentar demanda ante el contratista general, el subcontratista y el propio constructor como coacusados.
Artículo 26 Si el constructor real presenta una demanda contra un subcontratista o un subcontratista ilegal como demandado, el tribunal popular aceptará el caso de conformidad con la ley.
Si el contratista real reclama derechos contra el contratista como demandado, el tribunal popular puede agregar subcontratistas o subcontratistas ilegales como partes. El contratista sólo será responsable ante el constructor real dentro del alcance del precio impago del proyecto.
Artículo 27 Si el garante no cumple sus obligaciones de garantía en tiempo y forma, causando daños al edificio o daños personales o materiales, el garante será responsable de la indemnización.
Si tanto el garante como el propietario del edificio o el empleador son culpables de los daños causados al edificio, serán considerados responsables.
Lo anterior es el contenido compilado por el editor para usted. La subcontratación es diferente a la subcontratación. Si se va a realizar una subcontratación, ésta debe hacerse de conformidad con la ley y se debe firmar el contrato correspondiente para aclarar derechos y obligaciones.
Si su situación es complicada y necesita consultar a un abogado, puede consultarlo en línea.