¿El préstamo del fondo de previsión de Yuanbaoshan es 20 veces mayor?
El monto de un préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de múltiples condiciones, las cuales incluyen cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo del préstamo. Calculado a partir de las cuatro condiciones es el préstamo la cantidad máxima de préstamo que una persona puede pedir prestado. El método de cálculo es el siguiente:
Calculado en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = precio de la vivienda Determinado por diferentes tipos y cantidad de préstamos para vivienda si compra su primera vivienda y el área de construcción de la misma. La casa comprada tiene menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), debe pagar un pago inicial de al menos el 20% del precio de la casa, es decir, el límite del préstamo no puede Más del 80% del precio de la casa. Si la superficie de construcción de la casa comprada es superior a 90 metros cuadrados, se deberá pagar un pago inicial no inferior al 30% del precio de la vivienda y el límite del préstamo no será superior al 70% del precio de la vivienda. En segundo lugar, si una familia de empleados compra una segunda vivienda a través de un préstamo del fondo de previsión, debe pagar un pago inicial no inferior al 50% del precio de compra de la vivienda, y el monto del préstamo no debe exceder el 50% del precio de compra de la vivienda. el hogar. Quienes compren una tercera casa o una casa superior ya no podrán comprar una casa mediante un préstamo del fondo de previsión.
Calculado en función de la capacidad de pago del préstamo: la fórmula de cálculo es {(salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - pago mensual del préstamo existente del prestatario monto total }×Plazo del préstamo (meses).
Además, si el prestatario está casado, se puede utilizar la cuota del cónyuge. La fórmula de cálculo es: {(Salario mensual total de ambos cónyuges + Monto mensual del depósito del fondo de previsión de vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges. ) × Coeficiente de capacidad de pago del préstamo - Marido y mujer El monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambas partes es × el plazo del préstamo (meses).
Calculado en base al saldo de la cuenta: cuando un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior al saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda en el momento de la solicitud del préstamo (mientras se utiliza el fondo de previsión para vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge será 10 veces la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda será inferior a 20,000, calcularse como 20.000. Algunas ciudades estipulan diferentes múltiplos del saldo, por lo que el importe que se puede solicitar también será diferente.
Calculado según el límite máximo: si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitarlo; para un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si el prestatario paga normalmente el fondo de previsión de vivienda suplementario, el límite máximo para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda utilizando su propio fondo de previsión de vivienda es de 500.000 yuanes, y el límite máximo para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda utilizando la vivienda del cónyuge El fondo de previsión es de 700.000 yuanes.