¿A cuántos años puede una empresa comprar una tienda, por ejemplo, con una hipoteca?
El porcentaje de hipoteca para comercios es generalmente del 50% del precio total de la vivienda. Eso es la mitad. La vida útil máxima es de 15 años. Cada banco tiene un ratio de préstamo diferente para comercios, hasta el 70%.
En segundo lugar, es mejor comprar una tienda con una hipoteca que dure varios años.
Hola, los préstamos del fondo de previsión no pueden comprar tiendas, pero los préstamos hipotecarios son más limitados en términos de plazo y monto del préstamo. Para propiedades comerciales, generalmente sólo se puede obtener el 50% del monto de tasación del préstamo, y el período máximo del préstamo generalmente no excede de 65,438+05 a 20 años.
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3. ¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo comercial?
El plazo de préstamo de la tienda es generalmente de 5 años y el plazo máximo de préstamo es de 10 años. Si solicita un préstamo a un banco para comprar una tienda, la tasa de interés generalmente aumentará entre un 10% y un 20%, y se requiere un pago inicial de aproximadamente un 50%-60%. Las tasas de interés y los pagos iniciales de diferentes bancos serán diferentes. La vida útil de los comercios suele ser de cuarenta o cincuenta años, y el plazo de los préstamos personales para vivienda comercial no excederá la vida útil restante del terreno de construcción ocupado por la garantía. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación. Se recomienda que cada préstamo se revise cuidadosamente y que el juicio de riesgo del préstamo no se pueda basar en revisiones o créditos anteriores. El hecho de que un prestatario haya pagado el capital y los intereses a tiempo en el pasado no significa que deba flexibilizarse el proceso de revisión o reducirse los procedimientos de investigación. Establecer un sistema de nombramiento de plazo fijo para el representante legal del prestatario y su personal clave de gestión. El período de reserva puede determinarse en función del tamaño del préstamo y de los cambios en las condiciones de producción y operación del prestatario. Si el monto del préstamo es mayor, el período de nombramiento deberá acortarse en consecuencia. Los oficiales de crédito (oficiales de crédito, miembros del equipo de revisión de crédito y miembros del comité de revisión de crédito) no deberán tener contacto personal inapropiado con los prestatarios durante las actividades crediticias. Los agentes de crédito y sus familiares directos no pueden aceptar dinero en efectivo, obsequios valiosos, vales de compras, etc. de los prestatarios. ; No se le permite participar en actividades de entretenimiento pagadas por el prestatario; no se le permite reembolsar ninguna tarifa al prestatario. Para préstamos con montos mayores y plazos más largos, o préstamos utilizados por prestatarios para fines específicos, se debe contratar a profesionales como abogados y contadores para que emitan juicios profesionales y brinden opiniones de expertos sobre asuntos relacionados. El interés se refiere a la remuneración pagada por el prestatario al prestamista para obtener el derecho a utilizar los fondos. Es el precio de utilizar los fondos (es decir, el principal del préstamo) dentro de un determinado período de tiempo. Los intereses del préstamo se pueden calcular en detalle mediante la calculadora de intereses del préstamo. En derecho civil, el interés es el interés legal sobre el principal. Pagar parte del préstamo por adelantado: el prestatario puede pagar parte del monto del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. El importe general es 10.000 o un múltiplo entero de 10.000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. El monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios. El nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.
4. ¿A cuántos años puede la empresa comprar una tienda, como por ejemplo una hipoteca?
El porcentaje de hipoteca para comercios es generalmente del 50% del precio total de la vivienda. Es decir, el ratio de préstamos de los bancos a los comercios es diferente, con un máximo del 70%.