El préstamo del Banco Agrícola de China para la compra de una vivienda es de 270.000 RMB. La primera casa. Pregunte cuánto necesita pagar cada mes durante 30 años. ¿Cuánto costará cada mes si se divide en 20 años? Gracias.

Según las condiciones actuales del mercado, los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda se basan básicamente en el tipo de interés de referencia. Cuando un banco o algunos bancos con mejores políticas tienen tasas de interés preferenciales para clientes VIP (la más baja actual es un 15% de descuento sobre la tasa de interés base), el cálculo es el siguiente:

Utilice la tasa de interés base:

1, 270.000,00 CNY, plazo 30 años, tasa de interés = tasa de interés base = 6,6000%.

Capital medio: el importe del reembolso mensual inicial es de 2.235,00 yuanes; el interés total adeudado después de 30 años: 268.042,50.

Igual capital e intereses: el importe de la amortización mensual es 1.724,38; el interés total adeudado después de 30 años: 350.776,37.

2. El préstamo es de 270.000,00 CNY, el plazo es de 20 años y la tasa de interés = tasa de interés base = 6,6000%.

Capital medio: importe de amortización mensual inicial es 2.665.438+00,00; intereses totales adeudados al cabo de 20 años: 178.942,50.

Igual capital e intereses: monto de reembolso mensual 2028,97; interés total adeudado después de 20 años: 216953438+0.

15 % de descuento en la tasa de interés:

3. El préstamo es de 270.000,00 CNY, el plazo es de 30 años, la tasa de interés = tasa de interés base * 85 % = 5,6100 %.

Capital medio: importe de amortización mensual inicial es 2.065.438+02,25; intereses totales a pagar al cabo de 30 años: 227.836,38+03.

Igual capital e intereses: el importe de la amortización mensual es 1.551,72; el interés total adeudado después de 30 años: 288.665.438+07,84.

4. El préstamo es de 270.000,00 CNY, el plazo es de 20 años y la tasa de interés = tasa de interés base * 85% = 5,6100%.

Capital medio: importe de amortización mensual inicial 2.387,25; intereses totales adeudados al cabo de 20 años: 152.101,13.

Igualdad de capital e intereses: amortización mensual 1.874,5438+01; total de intereses adeudados a los 20 años: 179.786,44.

*Nota: El capital promedio y el capital e intereses iguales son dos métodos de pago diferentes.

El capital medio tiene una amortización mensual inicial mayor y un importe de intercambio mensual decreciente.

El capital y los intereses mensuales iguales son fijos y los gastos por intereses son relativamente más altos.

Si tus ingresos mensuales son suficientes y piensas amortizar tu préstamo anticipadamente, te recomendamos que elijas la modalidad de amortización en capital medio.

Lo anterior es como referencia, espero que te sea útil.

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