¿Se puede hipotecar la casa asignada?

Según información de "Legal Express", las casas con terreno asignado pueden ser hipotecadas y las casas construidas con derechos de uso de suelo obtenidos por las partes mediante adjudicación pueden hipotecarse para préstamos. Las partes involucradas deben firmar un contrato de préstamo hipotecario, realizar los trámites de registro de la hipoteca de acuerdo con la normativa y obtener un préstamo. El interesado deberá pagar una tasa de transferencia de terreno si hipoteca su casa con el terreno asignado.

El artículo 51 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" no niega que los derechos de uso de la tierra asignados puedan ser hipotecados, pero exige que los derechos de uso de la tierra de los bienes inmuebles hipotecados se hayan obtenido mediante asignación. Al realizar el derecho hipotecario, el acreedor hipotecario primero debe pagar una cantidad igual a la tasa de transferencia de la tierra pagadera, y luego el acreedor hipotecario puede obtener primero el precio restante.