Comisión de gestión de préstamos de cartera
En primer lugar, debe saber que los préstamos de cartera se dividen en dos tipos de préstamos: préstamos personales para la compra de viviendas comerciales y préstamos de fondos de previsión para la vivienda. Por lo tanto, las tarifas de garantía de préstamos y los métodos de garantía son diferentes, y las condiciones de garantía para préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión también son diferentes.
En primer lugar, debe saber que los préstamos de cartera se dividen en dos tipos de préstamos: préstamos personales para la compra de viviendas comerciales y préstamos de fondos de previsión para la vivienda. Por tanto, existe una diferencia entre las comisiones de garantía de préstamos y los métodos de garantía. Las condiciones para los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son diferentes. Los estándares de cobro son diferentes en cada ciudad, y los estándares de cobro también son diferentes según los canales de préstamo.
¿Cuál es la comisión de garantía de un préstamo de cartera?
La comisión de tasación se cobra al 0,3‰ del valor de tasación de la hipoteca, con una comisión de 300 yuanes y una comisión de 1.500 yuanes. Las tarifas de tasación de los prestamistas de cartera no están claras. Escuché que hay una tarifa de evaluación de 500 yuanes.
1. Tarifa de evaluación. Si la casa comprada por el prestatario es una casa comercial, una casa de segunda mano u otras casas reconocidas por la agencia de aceptación de préstamos que requieren evaluación, el prestatario deberá proporcionar un informe de evaluación de la vivienda emitido por una agencia de evaluación calificada reconocida por el centro de gestión y pagar la tarifa de evaluación a la agencia de evaluación. El estándar y la base de cobro son los siguientes:
Base de cobro: Documento No. 398 [1997] de la Oficina Municipal de Precios de Beijing y la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda de Beijing, estándar de cobro: La tarifa de tasación se basa en el 3% del el valor tasado de la hipoteca ‰Cobrar, cobrar 300 yuanes y la tarifa es de 1.500 yuanes. La comisión de tasación del componente de préstamo de un prestamista de cartera no está muy clara. Escuché que hay una tarifa de evaluación de 500 yuanes.
2. Tarifa de servicio de garantía. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe proporcionar un método de garantía aprobado por el centro de gestión. En la actualidad, proporciona principalmente garantía de responsabilidad conjunta y otros métodos de garantía (garantía hipotecaria, garantía prendaria, etc.) para solicitar el Centro de Garantía de Préstamos para Vivienda de Beijing. Si la garantía la proporciona el centro de garantía, la tarifa del servicio de garantía se pagará al centro de garantía.
Modelo de garantía de préstamo combinado
Al solicitar un préstamo de cartera, los compradores de vivienda deben proporcionar garantías reconocidas por el centro de gestión de fondos de previsión y los bancos comerciales. El método de garantía es el siguiente:
Proporcioné una garantía de terceros. Es decir, el deudor hipotecario utiliza la hipoteca de la vivienda como garantía para los créditos del préstamo de cartera. El Centro de Garantía de Préstamos para Vivienda de Beijing proporciona garantía de responsabilidad conjunta para el préstamo del fondo de previsión para vivienda en el préstamo de cartera. el préstamo comercial en la cartera de préstamos desde la emisión del préstamo hasta la garantía de responsabilidad solidaria por etapas al finalizar el registro.
Garantía hipotecaria. Es decir, el deudor hipotecario hipoteca la casa para dar garantía de la deuda del préstamo en cartera. El préstamo se desembolsará al finalizar el registro de la hipoteca.
Tres garantías de prenda. Es decir, el pignorante pignora el bien pignorado para dar garantía de los derechos del acreedor del préstamo de cartera. El préstamo se emitirá después de completar los trámites de prenda.
De hecho, existen algunas tarifas de servicio para los servicios de préstamo. Por supuesto, los cargos por préstamos bancarios en esta área son muy prácticos y no demasiado costosos, pero algunos métodos de préstamo que involucran a los promotores que venden casas cobrarán tarifas de servicio más altas que los bancos. En otras palabras, algunos métodos de préstamo involucran la parte de ventas. El monto de la tarifa de garantía del préstamo combinado depende de la situación real de compra de la vivienda. También les presenté en detalle a mis amigos el método de garantía de los préstamos de cartera.
¿Qué son las cuotas hipotecarias?
Muchas personas quieren solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en una institución crediticia, pero han oído que, además de los intereses, también hay algunos gastos de gestión. ¿Cuáles son estas tarifas y cuánto tengo que pagar? Responderé a tus preguntas.
Tarifas de préstamos hipotecarios
Tarifas de préstamos comerciales:
Honorarios de abogados: debe pagar ciertos honorarios de abogados al solicitar préstamos comerciales y préstamos de cartera. No es necesario pagar honorarios de abogados al solicitar un préstamo de fondo de previsión. )
Cuota de tasación Cobertura de seguro a todo riesgo. Se cobran diferentes primas de seguro en diferentes situaciones. Consulte con el banco prestamista para obtener más detalles. )
Cuota de notario monto del préstamo × oficina de notario; Si desea comprar una casa, debe pagar una cierta tarifa de notario (la tarifa es general de 200 a 400 yuanes, recaudada principalmente por la oficina notarial local)
200 yuanes para el registro de derechos de propiedad y el centro de gestión;
80 yuanes para el registro de hipotecas y el centro de gestión y registro de derechos de propiedad.
Lo que hay que entender es que las personas no necesitan confiar a un agente la solicitud de un préstamo hipotecario para vivienda o una certificación notarial, por lo que no necesitan pagar honorarios de abogados ni honorarios de notariación.
Si lo confías a un desarrollador o intermediario, se te cobrará.
Las tarifas hipotecarias las cobra el centro de transacciones inmobiliarias. Si utiliza la casa que compra como préstamo hipotecario, deberá acudir al centro de transacciones inmobiliarias para solicitar el registro de la hipoteca, por lo que se cobrarán las tarifas hipotecarias y los gastos de registro de la hipoteca. La tarifa general de gestión de la hipoteca es del 0,5% del monto del préstamo, y la tarifa de registro de la hipoteca generalmente es de decenas de yuanes por hogar, lo que suma entre dos mil y tres mil. Recuerda, ¡el banco no te cobrará ninguna comisión!
También cabe señalar que las tarifas cobradas por diferentes regiones y bancos son diferentes, dependiendo de las condiciones de cobro locales.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los préstamos de cartera?
Se dice que la inversión y la gestión financiera requieren una cartera diversificada, que pueda diversificar los riesgos y maximizar los rendimientos anualizados esperados con el menor riesgo. Muchas personas también recomiendan préstamos de cartera, creyendo que los préstamos de cartera pueden ahorrar intereses y obtener el préstamo más grande a la tasa de interés anual más baja esperada. ¿Es este realmente el caso?
El préstamo de cartera es una forma de préstamo hipotecario para vivienda personal. Los compradores de viviendas pueden solicitar a los bancos préstamos del fondo de previsión para viviendas personales mientras solicitan préstamos comerciales para viviendas personales. Entonces, ¿cuáles son los pros y los contras de los préstamos de cartera?
Préstamos en consorcio
Ventajas: Ahorra intereses.
A través del cálculo, se puede ver que el mayor beneficio de los préstamos de cartera es ahorrar intereses para los compradores de vivienda.
Como ejemplo sencillo, supongamos que el préstamo es de 6,5438 millones de yuanes y el plazo del préstamo es de 20 años. Calculado en base a la tasa de interés anual esperada de los préstamos comerciales, el pago mensual para préstamos comerciales puros es de 6.000 yuanes, para préstamos combinados y préstamos de fondos de previsión, es de 600.000 yuanes, y para préstamos comerciales, es de 400.000 yuanes. Calculado en base a la tasa de interés anual esperada de los préstamos del fondo de previsión, el pago mensual es de 6.000 yuanes, RMB menos que el de los préstamos comerciales.
El interés total de los préstamos comerciales es de 542 yuanes y el interés total de los préstamos combinados es de 427 yuanes. Puede ahorrar dinero en intereses sobre la compra de su vivienda utilizando un préstamo combinado.
Desventajas: los bancos de préstamos son muy restrictivos, el tiempo de procesamiento es largo y el costo es alto.
Aunque los préstamos de cartera son más económicos que los préstamos comerciales, las desventajas de solicitar préstamos de cartera también son obvias.
En primer lugar, el banco al que se va a solicitar debe ser designado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión, que impone ciertas restricciones a la elección de bancos, productos crediticios, métodos de pago, etc. para los compradores de vivienda.
En segundo lugar, los préstamos de cartera tardan más en procesarse. Dado que los préstamos de cartera incluyen tanto préstamos de fondos de previsión como préstamos comerciales, deben revisarse dos veces después de que se registra la hipoteca, el banco solo puede prestar dinero después de ver otros certificados de derechos. Esto también hace que los préstamos de cartera sean más caros que los préstamos comerciales puros y los puros. Los plazos de tramitación de los préstamos de los fondos de previsión son más largos, lo que hace que muchos propietarios sean menos receptivos a este método de préstamo.
En tercer lugar, en términos de costos de procesamiento de préstamos, dado que los préstamos de cartera deben cobrar tarifas de fondo de previsión y servicios de préstamos comerciales respectivamente, en comparación con los préstamos comerciales, los prestatarios pueden aumentar los costos al procesar los préstamos de cartera.
La razón más importante para considerar un préstamo de cartera es el ahorro de intereses. Sin embargo, los prestatarios también deberían considerar otros factores. Los préstamos de cartera tienen desventajas, como largos plazos y grandes restricciones. Depende del prestatario decidir si elige un préstamo de cartera en función de sus necesidades.
¿Cuánto cuesta solicitar un préstamo para primera vivienda?
1. Comisiones del préstamo de vivienda de primera mano.
(1) Comisión de alta de hipoteca. Préstamo del fondo de previsión: 100 yuanes/juego; préstamo combinado u otro préstamo: 200 yuanes/juego.
(2) Tarifa de garantía. Los usuarios que buscan garantías de las empresas de garantía cobrarán una tarifa determinada y los estándares de cobro no son uniformes.
2. Comisiones del préstamo de primera vivienda para viviendas de segunda mano.
(1) Honorarios de estudio de la vivienda. 90 yuanes, recaudados por la Autoridad de Vivienda.
(2) Honorario de tasación de la vivienda. Precio de tasación × 0,5% lo cobra la sociedad tasadora.
(3) Honorarios de agencia hipotecaria. La comisión de agencia de la compañía hipotecaria se calcula en función del monto del préstamo × (1% ~ 1,5%).
(4) Prima del seguro de préstamos. Monto del préstamo × 1,2 × 0,1% × plazo del préstamo, cobrado por la compañía de seguros. El plazo máximo de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano es de 20 años.
(5) Honorarios de notariación del contrato de préstamo. 300 yuanes cada uno.
(6) Honorarios notariales del contrato de rehipoteca. 300 yuanes cada uno.
(7) Tasa de notarización de encomienda de transacción. 200 yuanes cada uno.
(8) Honorarios de agencia de fondos de previsión bancaria. El banco cobra 500 yuanes por caja.
(9) Tasas de registro de otros derechos. La Autoridad de Vivienda cobra 250 RMB por certificado.
(10) Impuesto de timbre sobre préstamos. El monto del préstamo × 0,005% lo cobra el banco.
Para conocer más sobre los costos de tramitar un préstamo para primera vivienda, visita: Ver Más.
¿Cuáles son las comisiones de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda? ¿Cuáles son las diferencias entre diferentes casas?
El préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es un tipo de derecho de préstamo que disfrutan los empleados que han pagado el fondo de previsión. Siempre que los empleados hayan pagado el fondo de previsión, pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, y las tasas de interés son bajas. ¿Cuáles son los gastos de tramitación de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda? ¿Cuáles son las diferencias entre los diferentes tipos de casas?
¿Cómo estipular los estándares para las diversas tarifas a pagar por los préstamos del fondo de previsión?
1. Tarifa de seguro o garantía: el préstamo del fondo de previsión puro es: monto del préstamo × tasa de interés correspondiente × plazo del préstamo.
El préstamo combinado es: precio total de la vivienda × tasa de interés correspondiente × plazo del préstamo.
2. Impuesto sobre la escritura: pago total de la vivienda × 1,5%
3. Tasa de registro de hipoteca: monto del préstamo × 1,5%; 4. Costo de la propiedad: a. Vivienda comercial: préstamo del fondo de previsión puro 160 yuanes, préstamo combinado 170 yuanes
b. Otros: préstamo del fondo de previsión puro a partir de 80 yuanes, préstamo combinado a partir de 90 yuanes; /p>
Nota: derechos de propiedad parciales * * * agregue 10 yuanes;
5. Tarifa de intermediario: 200 yuanes para préstamos de fondo de previsión puro, 250 yuanes para préstamos combinados
7. Tarifa de topografía: área de construcción × 0,19 yuanes/metro cuadrado.
¿Cuáles son los cargos por los diferentes tipos de préstamos para vivienda?
Casas comerciales: honorarios de seguro o garantía, impuestos sobre escrituras, honorarios de registro de hipoteca, honorarios de producción, honorarios de agencia, fondos de mantenimiento, honorarios de estudio;
Casas existentes: honorarios de seguro o garantía, hipoteca gastos de registro, tasa de producción;
Casa de segunda mano: tasa de seguro o garantía, tasa de registro de hipoteca, tasa de producción, tasa de intermediario;
Casa sin derechos de propiedad: tasa de seguro o garantía, tasa de registro de hipoteca, tasa de producción, tasa de intermediario;
Casa de subastas (se han tramitado los derechos de propiedad): tasa de seguro o garantía, tasa de registro de hipoteca, tasa de producción, tasa de agencia.
(La respuesta anterior se publicó el 19 de abril de 2013. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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Con la introducción de nuevas políticas que favorecen los préstamos de fondos de previsión, los ratios de pago inicial para primera y segunda vivienda se han reducido al mismo tiempo. Dejemos que muchas personas que cambian de casa den un paso adelante para ingresar al mercado y acelerar la liberación de la demanda de propiedad de una segunda vivienda. Pero a la hora de pedir un préstamo para comprar una casa, ¿cuál es más rentable, un préstamo de cartera o un préstamo comercial?
Con la introducción de nuevas políticas favorables para los préstamos de los fondos de previsión, los ratios de pago inicial para la primera y segunda vivienda se han reducido al mismo tiempo. Dejemos que muchas personas que cambian de casa den un paso adelante para ingresar al mercado y acelerar la liberación de la demanda de propiedad de una segunda vivienda. Pero a la hora de pedir un préstamo para comprar una casa, ¿cuál es más rentable, un préstamo de cartera o un préstamo comercial?
La diferencia entre préstamos de cartera y préstamos comerciales
1. Préstamos de cartera
El propósito de los préstamos de cartera es ahorrar intereses a los compradores. Por ejemplo, para un préstamo de 2 millones de yuanes, el pago mensual de un préstamo comercial puro es de 13.165,99 yuanes y el pago mensual de un préstamo combinado es de 12.381,06 yuanes, que es 784,93 yuanes menos que un préstamo comercial por mes. El interés total de utilizar un préstamo comercial es de 1.159.838,09 yuanes y el interés total de un préstamo combinado es de 971.453,58 yuanes. La diferencia entre los dos es de 14.438+0 yuanes, por lo que utilizar un préstamo combinado puede ahorrar intereses en su casa. Sin embargo, los préstamos de cartera son más económicos que los préstamos comerciales, pero las desventajas de aplicarlos al mismo tiempo también son obvias. No sólo existen algunas restricciones en la elección de bancos, productos crediticios y métodos de pago, sino que también, debido a que se trata de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales, el tiempo de procesamiento también es más largo que el de los préstamos comerciales.
2. Préstamos comerciales
La tasa de interés de los préstamos comerciales es más alta que la de los préstamos de cartera. Aunque la tasa de interés de los préstamos comerciales fue del 5,65% después de que el banco central recortara las tasas de interés dos veces, fue del 4,97% después de que los bancos ofrecieran en general un descuento del 8,8%, que también es mucho más alto que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión del 3,75%. Debido a que las tasas de interés de los préstamos de cartera se calculan por separado de las de los préstamos comerciales, las tasas de interés de los préstamos comerciales son más altas que las de los préstamos de cartera, lo que sin duda aumentará el costo de compra de la vivienda para los compradores. Sin embargo, los préstamos comerciales se procesan muy rápidamente y, por lo general, el préstamo se puede obtener en un plazo de siete días hábiles.
Como se puede ver en lo anterior, no puedes quedarte con tu pastel y comértelo también.
Si desea ahorrar dinero en un préstamo para comprar una casa, puede elegir un préstamo combinado independientemente del tiempo. Si necesita urgentemente un préstamo para comprar una casa, puede elegir un préstamo comercial, porque el tiempo de aprobación de los préstamos comerciales es mucho más rápido.
Proceso de solicitud de préstamo de cartera de vivienda personal
Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales de vivienda personal y también pagan fondos de previsión de vivienda. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. Cuando los compradores de viviendas no tienen suficientes préstamos comerciales, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los préstamos de cartera de vivienda personal generalmente se refieren a una combinación de préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos comerciales para vivienda. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda de los empleados no puede satisfacer las necesidades y es inferior al 80% del precio de la casa comprada, puede solicitar un préstamo comercial para vivienda personal y el monto total de los dos préstamos no excederá el 80% del precio de la casa. precio. Esto se llama préstamo de cartera. Sólo los empleados que hayan pagado el fondo de previsión pueden solicitar préstamos combinados.
Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos específicos formados cuando China Construction Bank emite simultáneamente préstamos de vivienda personal de fondos de previsión y préstamos de vivienda por cuenta propia cuando los empleados que han pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo compran y revisan varios tipos de vivienda.
Préstamo de cartera de vivienda personal significa que los prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales de vivienda personal pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda personal mientras solicitan préstamos comerciales de vivienda personal mientras pagan fondos de previsión de vivienda. casa (u otro método de garantía aprobado por el banco) como garantía, y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco. Con la profundización de la reforma del sistema de vivienda, la comprensión de los bancos sobre los préstamos personales para vivienda también está aumentando. Los préstamos personales garantizados para vivienda combinados, compuestos por préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos comerciales, se han convertido en la necesidad de establecer un buen sistema financiero de vivienda y lograr el desarrollo de una financiación de vivienda de China que preste igual atención a la política y la comercialidad.
Condiciones para los préstamos de cartera de vivienda personal
La solicitud de un préstamo de cartera de vivienda personal debe cumplir con la normativa sobre préstamos de fondos de previsión del departamento de gestión de fondos de previsión de vivienda y la normativa sobre préstamos de vivienda personales del Banco de Construcción de China. Las condiciones básicas deben ser:
(1) Tener estatus legal;
(2) Empleados que hayan pagado los fondos de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo;
(3) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
(4) Tener contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo legales y válidos para la compra y revisión de la vivienda requeridos por el banco prestamista;
(5) Tener fondos propios de más del 20% del precio total de la casa comprada (rehabilitada) y garantizar el pago inicial de la casa comprada (rehabilitada);
(6) Aprobado por el banco prestamista Los activos están hipotecados o pignorados, o (con) personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de compensación como garantes;
(7) Cumplir con las condiciones de préstamo estipuladas por el departamento de administración de fondos de previsión local;
(8) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
Período de préstamo de la cartera de viviendas personales
Dentro del período de préstamo a largo plazo estipulado por el Banco Popular de China (actualmente 30 años), el departamento de gestión de fondos de previsión y el banco prestamista decidirán de acuerdo con la situación real del prestatario. Determinar el plazo del préstamo.
Tasa de interés del préstamo de cartera de vivienda personal
El préstamo de vivienda personal comercial en el préstamo está sujeto a la tasa de interés del préstamo de vivienda personal. La parte del préstamo del fondo de previsión se basa en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda individual.
El 6 de julio de 2012, se redujeron nuevamente las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda. La tasa de interés para los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda con un plazo de más de cinco años se redujo del 4,70% al 4,50. % para personas con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se redujo del 4,20% al 4,00%.
El 6 de julio de 2012, el banco central redujo las tasas de interés de depósitos y préstamos. La tasa de interés anual para depósitos y préstamos a seis meses, depósitos y préstamos a seis meses a un año, depósitos y préstamos a uno a tres años, depósitos y préstamos a tres a cinco años y depósitos y préstamos a cinco años. es 6,55%.
Documentos necesarios para solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal
1. Documento de identidad (cédula de residente, registro de domicilio u otro documento de identidad);
2. Fondo de previsión Prueba de la capacidad de pago del prestatario reconocida por el departamento de gestión y el banco prestamista, como certificado de ingresos, certificado de activos, etc.
3. Contratos, convenios y documentos de aprobación para la compra legal de vivienda;
4. Si se trata de garantía hipotecaria o prendaria, prueba de la propiedad del derecho hipotecario o prendario y del título. derecho a Prueba escrita de que el enajenante está de acuerdo con la hipoteca o prenda;
5. Si se trata de garantía, se requiere el compromiso escrito del garante de prestar garantía y el certificado de crédito del garante;
6. Certificados pertinentes del prestatario de fondos autoobtenidos para la compra de vivienda;
7. Otros documentos e información especificados por el departamento de gestión de fondos de previsión y el banco prestamista.
Proceso de solicitud de préstamo de cartera de vivienda personal
Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos de vivienda comercial que los individuos solicitan a los bancos cuando el préstamo del fondo de previsión de vivienda es insuficiente para cubrir el costo de compra de una vivienda. . Para solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal, debe cumplir con las regulaciones del departamento de administración de fondos de previsión para vivienda sobre préstamos de fondos de previsión y préstamos para vivienda comercial.
Para solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal, el prestatario primero debe presentar una solicitud a un banco comercial y proporcionar los materiales de certificación pertinentes
Junto con los materiales de certificación pertinentes del pagador, el banco comercial; se aplicará al prestatario en nombre del prestatario El banco fiduciario del fondo de previsión solicita un préstamo del fondo de previsión después de la revisión, el banco fiduciario del fondo de previsión promete al prestatario el monto del préstamo y el plazo del préstamo del fondo de previsión por escrito e informa al comercial; banco al mismo tiempo, después de la revisión, el banco comercial compromete el préstamo comercial al prestatario por escrito Monto y plazo.
Al firmar un contrato de préstamo de vivienda personal, el banco prestamista transferirá el monto del préstamo a la cuenta bancaria abierta por la unidad vendedora según el tiempo estipulado en el contrato de préstamo.
Notas sobre el reembolso de los préstamos de la cartera personal
Los préstamos de la cartera de vivienda personal son gestionados por el fondo de previsión de vivienda y confiados por el banco. Ambas partes asumen riesgos y disfrutan de derechos según la proporción de. el préstamo de cartera;
El prestatario abre una cuenta de depósito en el banco para el pago y deposita el monto del pago mensual antes del día 20 de cada mes. El banco deducirá el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda. y el préstamo comercial respectivamente;
El préstamo está vencido (no dentro del plazo acordado), ambas partes cobran conjuntamente;
Si el prestatario solicita el reembolso anticipado, el prestatario deberá reembolsar el préstamo por adelantado de acuerdo con la proporción del saldo del préstamo del fondo de previsión y del préstamo para vivienda personal comercial en el mes de solicitud. Los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales para vivienda personal no pueden reembolsarse por separado por adelantado;
Cuando el prestatario no cumple con sus obligaciones de pago, el banco dispondrá de la garantía de conformidad con la ley, y ambos Las partes compensarán y correrán con los costos de acuerdo con el ratio del préstamo.
Con esto concluye nuestra introducción a las tarifas y procedimientos para el manejo de préstamos de cartera. Me pregunto si encontró la información que necesita.