¿Los préstamos de fondos de previsión requieren una hipoteca con certificado inmobiliario?

Procedimientos hipotecarios de préstamos de cajas de previsión para la vivienda. Para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, el certificado de bienes raíces se puede utilizar como garantía y el préstamo debe liquidarse antes de poder recibirlo. El uso de préstamos del fondo de previsión para la vivienda requiere un certificado de hipoteca sobre bienes inmuebles y una contragarantía e hipoteca. El llamado préstamo hipotecario es en realidad el temor de que el prestamista no reembolse el préstamo. Como hipoteca, si no paga como se requiere, ¡el banco subastará su casa! ¡De esta manera el banco puede garantizar que no habrá pérdidas!

1. Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso independiente. El negocio de préstamos para vivienda personal es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a un préstamo emitido por un banco comercial a un prestatario para la primera compra de una casa por parte del prestatario (es decir, una casa desarrollada y construida por un promotor inmobiliario u otra entidad de desarrollo calificada y luego vendida a un individuo). Los préstamos personales para vivienda tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

2. El nombre completo de préstamos personales para vivienda encomendados es préstamos personales garantizados para vivienda, que se refiere a préstamos personales para vivienda confiados por bancos comerciales a la administración del fondo de vivienda. centro para emitir fondos de previsión de vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior a 1, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

3. Los préstamos para vivienda personal autónomos son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales sobre la base de fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos de vivienda personal confiados y préstamos de autogestión. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

4.2065438 El 25 de agosto de 2009, el Banco Popular de China anunció que las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda son una parte integral del sistema de tasas de interés de los préstamos. En el proceso de reforma y mejora del mecanismo de formación de LPR, el precio de referencia de los préstamos personales para vivienda también debe convertirse de la tasa de interés de referencia del préstamo a LPR para desempeñar mejor el papel del mercado. Al mismo tiempo, las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda también son una parte importante del mecanismo de gestión a largo plazo del mercado inmobiliario y de las políticas regionales diferenciadas de crédito para vivienda. Para implementar el posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular" y el mecanismo de gestión a largo plazo del mercado inmobiliario, garantizar la conversión fluida y ordenada de los precios de referencia y mantener la estabilidad básica de los intereses de los préstamos personales para vivienda. y salvaguardar los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestatarios.

5. Después de convertir el precio de referencia, la tasa de interés del primer nuevo préstamo personal para vivienda a nivel nacional no será inferior al LPR del período correspondiente (basado en el LPR de más de cinco años el 20 de agosto de 4.85); la tasa de interés del segundo préstamo personal para vivienda no será inferior a la LPR del mismo período más 60 puntos básicos (calculada con base en la LPR de más de cinco años al 20 de agosto de 5.45).

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