¿Se puede hipotecar una casa en una zona rural?

Los terrenos familiares no se pueden hipotecar, pero las casas construidas legalmente sí. Porque las leyes actuales de nuestro país establecen claramente que el derecho de uso de la tierra no puede ser hipotecado. La propiedad de la tierra; los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como granjas, parcelas privadas y parcelas privadas, no pueden hipotecarse.

Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario continuará liquidando el préstamo.

Los métodos de préstamo hipotecario son los siguientes:

1. Elija una buena institución crediticia.

2 Complete la solicitud de préstamo hipotecario y envíe los materiales requeridos. ;

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3. Revisión preliminar por parte de las instituciones crediticias;

4. Los bancos y otras instituciones crediticias y agencias de tasación designadas realizan una evaluación del valor de la propiedad;

5. Aprobación de préstamos y firma de hipotecas Contrato de préstamo, registro de hipoteca y tramitación de préstamos. Existen diferentes métodos de préstamos hipotecarios para viviendas y las tasas de interés de los préstamos de diferentes instituciones también son diferentes.

Información que debe proporcionar el deudor hipotecario:

1. La solicitud escrita del deudor hipotecario y los certificados pertinentes que acrediten la hipoteca;

2. El certificado de calificación del deudor hipotecario;

3. Prueba de propiedad (o derecho de disposición) del inmueble hipotecado;

4. Información básica sobre la hipoteca;

5.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 399 No podrán hipotecarse los siguientes bienes inmuebles:

(1 ) Propiedad de la tierra;

(2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como fincas, terrenos privados, colinas privadas, etc., excepto aquellos que pueden hipotecarse según la ley;

( 3) Escuelas, jardines de infancia, instalaciones médicas educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de instituciones y otras personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público;

(4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso son desconocidos o están en disputa;

(5) Propiedad que ha sido sellada, detenida o bajo supervisión de acuerdo con la ley;

(6) Otras propiedades que no están permitidas estar hipotecados conforme a las leyes y reglamentos administrativos.