Los bancos son demasiado estrictos a la hora de aprobar préstamos de fondos de previsión.

La revisión de los préstamos de las cajas de previsión es muy estricta. Al comprar una casa, si el comprador necesita un préstamo hipotecario debido a fondos insuficientes, también puede utilizar su propio fondo de previsión para solicitar un préstamo al solicitar un préstamo al banco. Las tasas de interés hipotecarias serán más bajas en este momento. Sin embargo, las condiciones de los préstamos en este momento también son más estrictas.

¿Son estrictos los requisitos para los préstamos del fondo de previsión? ¿Puedo obtener un préstamo si tengo mal crédito?

Si solicita un negocio de préstamo de fondo de previsión para vivienda personal en el Banco de China en Tianjin, el prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener una residencia permanente en esta ciudad o otro estado de residencia válido en esta ciudad.

(2) Compatriotas de Hong Kong y Macao y extranjeros empleados en Tianjin;

(3) Tener plena capacidad de conducta civil, tener una carrera e ingresos estables y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, Buen crédito

(4) No alcanzar la edad legal de jubilación (si el estado tiene otras disposiciones que pueden ampliarse, se aplicarán dichas disposiciones, pero se aplicará la edad máxima). tener menos de 65 años);

(5 ) Para comprar una casa, es necesario tener un contrato o acuerdo de compra que cumpla con la ley para construir y renovar una casa debe tener los documentos aprobados por la ley; departamento de planificación y gestión de tierras; para reformar su propia casa, debe tener documentos aprobados por el departamento de gestión de planificación;

(6) Se ha abierto una cuenta del fondo de previsión de vivienda durante más de un año y la vivienda el fondo de previsión se ha pagado y depositado continuamente durante más de un año antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y no hay incumplimiento en la unidad;

(7) No hay deuda de préstamo del fondo de previsión para la vivienda;

(8) El pago inicial o los fondos recaudados por usted mismo se han pagado según lo requerido.

(9) Se compromete a brindar la garantía según sea necesario.

Debido a las diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Es estricta la revisión o revisión inicial de los préstamos de fondos de previsión? ¡No tengo miedo de cuánto tiempo podré dominar esta prueba!

Como todos sabemos, utilizar préstamos del fondo de previsión al comprar una casa será relativamente favorable. Sin embargo, las desventajas de los préstamos del fondo de previsión también son obvias. No sólo los procedimientos son engorrosos, sino que la revisión también es estricta. . Un usuario preguntó: ¿es estricta la revisión inicial o el reexamen de los préstamos del fondo de previsión? Déjame decirte brevemente.

1. ¿Es estricta la revisión o revisión inicial de los préstamos de fondos de previsión?

En términos generales, la primera instancia de préstamos de fondos de previsión será relativamente estricta.

Esta parte verifica principalmente el estado crediticio del solicitante y evalúa el valor de la casa comprada. Durante la revisión, solo necesita confirmar los documentos e información, como si los procedimientos de garantía son correctos y si el contrato. la firma está estandarizada, etc.

2. ¿Cuáles son las razones del fracaso de la primera revisión de los préstamos de las cajas de previsión?

1. Mal estado crediticio: como se mencionó anteriormente, el crédito del solicitante se verificará durante la revisión inicial. Esta sección es muy estricta y requiere un informe crediticio detallado. Si existe una compensación mencionada anteriormente, es probable que se rechace si hay demasiadas solicitudes vencidas. Se recomienda a los usuarios con malas puntuaciones crediticias que la conserven durante aproximadamente medio año antes de volver a intentarlo.

2. El índice de pago inicial es demasiado bajo: al evaluar el valor de una propiedad, los bancos considerarán muchos factores, como el índice de pago inicial, el aumento y la caída de los precios de la vivienda y la capacidad de pago. El pago inicial es el reflejo más directo del valor. Si el pago inicial es demasiado bajo, el banco pensará que usted tiene pocos fondos o que es demasiado arriesgado y lo rechazará.

Lo anterior es la respuesta a "¿Es más estricta la revisión inicial o la revisión de los préstamos del fondo de previsión?", Espero que sea de ayuda para todos. En términos generales, siempre que el solicitante tenga buen crédito, ingresos estables y un índice de pago inicial superior al 30%, es muy fácil aprobarlo, por lo que no hay necesidad de preocuparse demasiado.

¿Es fácil conseguir que el banco apruebe un préstamo de fondo de previsión?

Una vez que el banco del préstamo del fondo de previsión lo apruebe, se puede emitir el préstamo. Si no existe, ¿qué puedes aprobar?

Es sólo cuestión de tiempo. El tiempo de espera para los préstamos de los fondos de previsión en los últimos años es realmente muy largo. Por lo general, se tarda alrededor de medio año en obtener el siguiente desembolso. Solo tenga paciencia y espere.

Si cumples las condiciones, es relativamente fácil solicitar un préstamo de fondo de previsión. Aunque el sistema de aprobación de préstamos de fondos de previsión es más estricto que el de otros productos de préstamos bancarios, cumple con los requisitos de los productos de préstamos bancarios y los requisitos de los centros de gestión de fondos de previsión en varios lugares. Entonces, siempre que cumpla con las condiciones, generalmente podrá aprobar la revisión.

Pero si el prestatario no cumple las condiciones, será más difícil solicitar un préstamo del fondo de previsión. Depende de la situación del prestatario.

Además, la razón por la que los préstamos de fondos de previsión son mucho más favorables que los préstamos comerciales es por los subsidios proporcionados por el Estado para resolver el problema de la "dificultad para comprar una casa".

Para evitar que los delincuentes lo utilicen para operaciones ilegales, la revisión de los compradores de viviendas también es relativamente estricta.

Proceso de préstamo del fondo de previsión para la compra de una casa

1. Solicitud

Si necesita utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, debe solicitarlo. primero un préstamo en el centro de gestión de fondos de previsión local. Después de presentar la solicitud, debe preparar la información requerida para el préstamo.

2. Centro de primera instancia

Después de recibir la solicitud del prestatario, el Centro de administración del fondo de previsión revisará las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el período del préstamo, la información del préstamo y otra información, y proponer Opinión.

3. Investigación crediticia

Después de que el centro de gestión del fondo de previsión complete la revisión preliminar, el banco responsable de realizar los préstamos del fondo de previsión investigará el estado crediticio del prestamista. De hecho, se trata de consultar la información crediticia personal del prestamista. Una vez completada la investigación, el banco prestamista brindará opiniones y completará el "Formulario de aprobación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal y de Préstamos de Cartera" y lo enviará al personal correspondiente para su aprobación. Sin embargo, aquí todo el mundo debería prestar atención. Si la información crediticia no es muy buena, se puede denegar el préstamo.

4. Firmar un contrato de préstamo

Después de que el banco apruebe al prestamista, el banco le notificará que firme un contrato de préstamo. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y otra información del préstamo al banco comprometido para firmar el contrato de préstamo.

5. Trámites de seguros y registro de hipotecas.

Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestamista también debe gestionar los procedimientos de seguro y registro de la hipoteca, y todos los gastos relevantes incurridos durante el proceso correrán a cargo del prestamista. El registro de la hipoteca debe realizarse en el centro de registro de bienes raíces local y el precio de la casa es de 80 yuanes por unidad.

6. Asignación del préstamo

Una vez que el banco complete los trámites de registro de la hipoteca y el contrato de préstamo entre en vigor, el banco transferirá el préstamo a las cuentas designadas por ambas partes en la fecha acordada. en el contrato y transferir el préstamo a Se envía un acuse de recibo al prestatario.

¿Es buena la aprobación de préstamos del fondo de previsión de Wuhan?

Muchos amigos preguntarán: ¿es el préstamo del fondo de previsión de Wuhan un buen préstamo? ¿Es difícil? De hecho, “¡Solo pida prestado si cumple con las condiciones! Para solicitar un préstamo de fondo de previsión, debe cumplir con las siguientes condiciones básicas:

1. Tener plena capacidad para la conducta civil; certificados de estado civil del solicitante y su cónyuge; deben Depósitos normales de más de seis meses (incluidos seis meses). Los préstamos del fondo de previsión tienen requisitos más estrictos al verificar el crédito. ir para completar sus tareas de préstamo Sí, pero los requisitos para el fondo de previsión son aún más estrictos. Si todavía quedan tres o seis personas después de la fecha límite, puede pasar el primer paso directamente sin esperar la revisión posterior. p>

3. No retire el fondo de previsión por casualidad, una vez retirado, afectará el monto del préstamo.