¿Cuántos meses tarda en liquidarse un préstamo de un fondo de previsión?

2 semanas. Préstamo del fondo de previsión de 300.000 yuanes, tarda 2 semanas. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

¿El volumen de negocios del préstamo del fondo de previsión es el doble del pago mensual requerido?

Si solicita un préstamo combinado, el requisito de facturación es el doble del pago mensual, no sólo para la parte del préstamo comercial, sino también para la parte del préstamo del fondo de previsión. Expresado por la fórmula, es: volumen de negocios ≥ 2 veces el monto total del reembolso mensual (préstamo comercial del fondo de previsión). Los préstamos de cartera se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos personales comerciales para vivienda y también pagan fondos de previsión para vivienda. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede utilizar la casa urbana independiente adquirida por él mismo (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) como garantía. y solicitar un préstamo de fondo de previsión de vivienda personal y préstamos comerciales de vivienda personal. En resumen, solicité un préstamo de caja de previsión y un préstamo comercial al mismo tiempo.

¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo de cartera?

1. Aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión.

Para los compradores de vivienda que eligen un préstamo combinado para comprar una casa, deben planificar el monto del préstamo al solicitar una hipoteca. Los compradores de viviendas deben aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión tanto como sea posible, extender el plazo del préstamo tanto como sea posible y acortar en gran medida el plazo del préstamo comercial para reducir los pagos mensuales y ahorrar costos del préstamo. Sólo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar préstamos combinados. El llamado préstamo combinado es el modelo de préstamo de "préstamo comercial del fondo de previsión". Por lo tanto, para solicitar este préstamo, el prestatario debe pagar el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo en el lugar donde se pretende comprar la casa. , y la cuenta del fondo de previsión aún debe estar en estado de pago normal.

2. Elige el método de pago que más te convenga.

Diferentes métodos de pago son adecuados para diferentes compradores. Los compradores de vivienda con préstamos combinados deben elegir un método de pago antes de solicitar una hipoteca. Al firmar un contrato de préstamo con un banco, primero debe comprender estos métodos de pago y determinar el método de pago que más le convenga, porque una vez que el método de pago se acuerda en el contrato, generalmente no se permite cambiar durante todo el período del préstamo.

3. Determine el monto del préstamo

Antes de solicitar un préstamo combinado, los compradores de vivienda deben determinar el monto del préstamo y luego determinar el monto del préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo comercial y el monto máximo que se puede aplicar para el préstamo combinado. El límite del préstamo está determinado por dos aspectos, a saber, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión y el límite máximo de préstamo comercial. El menor de los dos es el monto final prestable del préstamo de cartera. Al solicitar un préstamo combinado, el límite del préstamo del fondo de previsión no se puede cambiar una vez determinado, por lo que el solicitante del préstamo y su cónyuge deben acudir al centro de gestión del fondo de previsión para comprobar el límite máximo del préstamo.

Los préstamos del fondo de previsión son autónomos.

Por supuesto. Según información relevante, la autoayuda de agua viva significa literalmente que sus propios depósitos forman un banco de agua viva. Si los salarios se pagan en efectivo, podemos depositar una cantidad fija en la misma cuenta en una fecha fija todos los meses durante un período de tiempo (al menos de 3 a 6 meses). Al solicitar un préstamo, podemos acudir a la sucursal bancaria correspondiente para imprimir el extracto bancario. El flujo de autoalmacenamiento es efectivo a través de los siguientes métodos:

1. Primero, calcule aproximadamente el pago mensual de la hipoteca, retire 2 o 3 veces el dinero y transfiéralo al cliente (pariente/amigo). s y pedirles que retiren dinero a su tarjeta bancaria.

2. Transferir dinero a la tarjeta bancaria del prestamista en un día fijo todos los meses durante más de 6 meses consecutivos.

3. Durante este proceso, el prestamista puede retirar el dinero y transferirlo; Entrégalo a una persona de confianza a través de un cajero automático, pero no lo retire todo de una vez. Mantenga más o menos dinero en la cuenta, y los fondos deben estar al día siguiente.

4. Una vez que lleguen los fondos, el cliente transferirá el dinero al prestamista en un día fijo cada mes. Como todos sabemos, la información presentada al solicitar un préstamo hipotecario incluye extractos bancarios, porque los extractos bancarios demuestran que tiene capacidad suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo. Si su salario se paga en efectivo, puede proporcionar extractos bancarios mediante autodepósito. Recordatorio: no todos los bancos reconocen el flujo de autorrescate, por lo que se recomienda a los prestatarios que comprendan los requisitos de flujo bancario de cada banco prestamista antes de solicitar un préstamo.

¿Cuántos meses se necesitan para comprar una casa con un préstamo de caja de previsión bancaria?

1. ¿Los préstamos de fondos de previsión requieren extractos bancarios?

1. Si desea solicitar un préstamo de fondo de previsión, también necesita extractos bancarios, porque los bancos y los centros de gestión de fondos de previsión pueden utilizar extractos flexibles para juzgar la capacidad financiera del prestatario y determinar si tiene la capacidad financiera del prestatario. capacidad de pagar el préstamo, por lo que en los extractos bancarios se requieren al solicitar un préstamo.

2. Además, hay muchos materiales que es necesario preparar para solicitar un préstamo a través del fondo de previsión. Además de los extractos bancarios, también debes preparar documentos de identidad personales válidos, certificados de matrimonio, contratos de compra de vivienda, informes de crédito personales, etc.

2. Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo del fondo de previsión

1 Si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe pagar al fondo de previsión localmente. Debe pagar el fondo de previsión continuamente durante más de 6 meses y no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión durante este período.

2. Además, los préstamos de los fondos de previsión no pueden comprar una tercera casa. Si ya tiene dos casas a su nombre, solo podrá solicitar un pago total o un préstamo comercial al comprar una tercera casa.

3. Como prestamista, no debería haber problemas con su informe crediticio personal. Si hay un problema con su información crediticia, no se le aprobará para solicitar un préstamo en el banco porque los bancos tienen requisitos estrictos para la información crediticia de los prestamistas.

4. Si desea solicitar un préstamo a través del fondo de previsión, debe enviar la solicitud al centro de gestión del fondo de previsión local y el personal la revisará. Por lo tanto, al enviar su solicitud, debe preparar todos los materiales relevantes para evitar fallas en la revisión.

¿Los préstamos de fondos de previsión requieren extractos bancarios?

No es necesario.

1. Condiciones del préstamo del fondo de previsión:

(1) El fondo de previsión total depositado por el prestatario y sus familiares debe alcanzar al menos el 30% del coste del producto recién adquirido (revisado). ) vivienda;

(2) El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses;

(3) El prestatario se compromete a gestionar el registro y el seguro de la hipoteca de la vivienda;

(4) Proporcionar el método de garantía acordado por el centro de administración del fondo de previsión de vivienda local y sus subcentros;

(5) Al mismo tiempo, presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como contrato de compra de vivienda o contrato de preventa de vivienda, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo, certificado de depósito de fondo de previsión, etc.

2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y los bancos encargados deben estandarizar el proceso comercial de préstamos, reducir el proceso de aprobación y acortar el tiempo de aprobación. La aprobación se completará dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de préstamo. Si se aprueba el préstamo, se notificará al banco encomendado para que se encargue de los trámites del préstamo; si no se concede el préstamo, se explicarán los motivos.

Datos ampliados:

Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural y los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda de varias regiones deben investigar y abordar con prontitud las cuestiones que dañan los derechos e intereses de la vivienda de los empleados. préstamos del fondo de previsión. Las empresas de desarrollo inmobiliario y los intermediarios de ventas que restrinjan, obstruyan o nieguen a los empleados el uso de préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar casas deberán realizar rectificaciones. Si la infracción es grave y se niega a corregirla, debe exponerse públicamente e incluirse en el sistema de informes crediticios corporativos y tratarse con seriedad de conformidad con la ley.

Canales fluidos de denuncia de quejas. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda pueden quejarse e informar sobre la denegación de préstamos del fondo de previsión para vivienda por parte de empresas de desarrollo inmobiliario e intermediarios de venta de viviendas a través de la línea directa para ciudadanos 12345, la línea directa de servicio del fondo de previsión para vivienda 12329 y otros canales. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural y el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda deben responder rápidamente e investigar y tratar las quejas de manera oportuna basándose en las pistas de las quejas.

Centrarse en la rectificación especial. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural y los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda de varias localidades deben llevar a cabo conjuntamente acciones especiales de rectificación para negar a los empleados el uso de préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar casas, y tomar medidas severas contra las infracciones por parte de las empresas de desarrollo inmobiliario y venta de viviendas. intermediarios.