¿Cómo compensa el fondo de previsión el principal de la hipoteca?
1 Primero confirme el saldo de la cuenta del fondo de previsión y comuníquese con el banco prestamista para determinar la cantidad de fondo de previsión disponible y el monto. método de compensación.
2. Envíe una solicitud de compensación al Centro de Gestión del Fondo de Previsión y proporcione los materiales pertinentes, como el contrato de compra de la vivienda y el certificado de pago bancario.
3. Después de la aprobación por parte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión, el monto de compensación se acreditará en la cuenta del préstamo para compensar el principal del préstamo.
Materiales para complementar el fondo de previsión de vivienda:
1. Certificado de identidad personal: original y copia del DNI vigente, pasaporte y otros documentos válidos;
2. Formulario de solicitud: Puede obtenerse en la central administradora de fondos de previsión o en el departamento de personal de la unidad, descargarse e imprimirse, cumplimentarse íntegramente y firmarse;
Certificado histórico de pagos: aportar el más reciente (normalmente el último). seis meses) certificado de pago del fondo de previsión. Estado de pago y monto adeudado;
4. Detalles del cálculo de los atrasos: se requieren detalles de los atrasos y la fórmula de cálculo, incluido el capital impago, los intereses impagos, etc.
5. Certificado de salario o extracto bancario: proporcione certificado de salario o extracto bancario de los últimos 6 meses para demostrar los ingresos y el monto a pagar.
6. materiales, como licencia comercial, certificado de registro fiscal, etc. Se requieren originales y copias.
En resumen, diferentes regiones y bancos pueden tener diferentes regulaciones y métodos operativos para el uso de fondos de previsión para compensar el principal de la hipoteca. Es necesario llevar a cabo operaciones específicas de acuerdo con las regulaciones locales y los requisitos bancarios. Al mismo tiempo, el monto del reembolso de la hipoteca después de la compensación se reducirá en consecuencia, pero el plazo del préstamo y la tasa de interés permanecerán sin cambios.
Base jurídica:
Artículo 20 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
La unidad deberá pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y en plazo, y No pagará tarde ni pagará menos.
Para unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión de vivienda, después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o sindicato de trabajadores de la unidad, y después de la revisión por parte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y la aprobación de la Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Comité, el índice de pago se puede reducir o el pago se puede posponer; una vez que mejore el desempeño económico de la unidad, se aumentará el índice de pago o se diferirá el pago.