¿Qué debo hacer si el límite del préstamo del fondo de previsión es insuficiente?

¿Qué hacer si el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda no es suficiente? ¿Cuáles son las soluciones al límite de préstamo insuficiente?

Los préstamos de fondos de previsión se han convertido en el método de préstamo preferido por muchas personas para comprar casas debido a sus bajas tasas de interés. Aunque los préstamos de fondos de previsión tienen tasas de interés bajas, su desventaja es que el monto no es alto. Quienes compran casas se encontrarán con situaciones en las que el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente. Entonces, ¿qué debo hacer si el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente para comprar una casa?

¿Qué debo hacer si el importe del préstamo del fondo de previsión no alcanza para comprar una casa?

1. Solicite un préstamo combinado

Un préstamo combinado es un préstamo comercial y un préstamo del fondo de previsión prestados juntos. Se puede utilizar para complementar la cantidad insuficiente de los préstamos del fondo de previsión. pero un préstamo combinado es más difícil de solicitar. Sí, porque los préstamos de cartera deben cumplir las condiciones de los préstamos de fondos de previsión y de los préstamos comerciales al mismo tiempo. Además, los préstamos de cartera involucran a muchas instituciones y los procedimientos de solicitud son más complicados y complicados. pérdida de tiempo.

2. Agregue ***al mismo prestamista

Si el monto del préstamo de su fondo de previsión es insuficiente, si está casado, puede utilizar el fondo de previsión de su cónyuge para obtener el mismo préstamo. Para préstamos, si no está casado, puede probar el fondo de previsión de sus padres para conseguir un préstamo juntos.

3. Aumente el pago inicial

Si los dos métodos anteriores no funcionan, los compradores pueden intentar aumentar el índice de pago inicial y reducir el monto del préstamo.

4. Cambie a un préstamo comercial

Si el precio total de la casa comprada por el comprador es relativamente alto, pero no se puede solicitar el préstamo combinado y el préstamo del fondo de previsión El límite es demasiado diferente, entonces los compradores de viviendas pueden considerar el uso de préstamos comerciales. Aunque las tasas de interés de los préstamos comerciales son relativamente altas, los montos de los préstamos comerciales también son mucho más altos y actualmente son el principal método para pedir dinero prestado para comprar una casa. . Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo comercial, siempre que cumpla con las condiciones pertinentes del banco, generalmente puede obtener el monto del préstamo que espera. Además, los préstamos comerciales no son tan complicados como los préstamos del fondo de previsión.

Las anteriores son varias soluciones al problema de que el monto del préstamo del fondo de previsión es insuficiente. Estas soluciones se utilizan generalmente cuando el precio de la vivienda es alto. Si el precio de la casa que se compra no es alto, entonces. Es más conveniente solicitar un préstamo del fondo de previsión. Por supuesto, es más rentable si está comprando una segunda vivienda y utilizó un préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda y todavía lo está pagando, entonces no puede solicitarlo. un préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda. ¿Qué debo hacer si se reduce el límite de préstamo del fondo de previsión?

Si se reduce el monto del préstamo del fondo de previsión, el cliente puede continuar aumentando el porcentaje de pago inicial y compensar el déficit primero. Por supuesto, esto requiere que el cliente tenga cierta solidez financiera. Por supuesto, los clientes también pueden solicitar un préstamo de cartera y sustituir la parte insuficiente del préstamo del fondo de previsión por un préstamo comercial. Los clientes pueden elegir el método de préstamo que más les convenga en función de su situación real.

Si los clientes quieren saber cuánto puede pedir prestado su fondo de previsión, pueden partir de los dos puntos siguientes:

1. Consulte el saldo de su cuenta de fondo de previsión. El límite del préstamo del fondo de previsión es generalmente de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión del cliente es de 30.000, entonces puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de 300.000 a 600.000.

2. Consultar la base de pago de la caja de previsión. Algunas áreas estipularán que el monto de reembolso mensual del fondo de previsión no puede exceder la mitad de la base de depósito del fondo de previsión, lo que también afectará el límite del préstamo.

Por supuesto, las diferentes regiones tienen diferentes políticas de préstamos de fondos de previsión. Los clientes pueden consultar el centro de fondos de previsión local para ver las políticas de préstamos específicas antes de solicitar un préstamo. ¿Qué debo hacer si el límite del préstamo del fondo de previsión es insuficiente? ¡Puedes solicitar retirar a tus padres!

Muchas personas que acaban de empezar a trabajar pueden tener este problema. Tienen que pagar un anticipo para comprar una casa, pero deben devolver el préstamo cuando van al banco a solicitarlo. un préstamo de fondo de previsión y descubren que el monto de su fondo de previsión no es suficiente, ¿qué deben hacer? Se pueden utilizar los siguientes métodos.

1. ¿Qué debo hacer si el monto del fondo de previsión es demasiado bajo? La respuesta es que puedes retirar el fondo de previsión de tus padres para comprar una casa. Los centros de gestión de fondos de previsión en la mayoría de las provincias y ciudades han introducido políticas que permiten a los familiares directos retirar fondos de previsión entre sí para comprar casas.

Si su fondo de previsión no es suficiente para comprar una casa, pero el fondo de previsión de sus padres sí es suficiente, entonces puede comprar una casa a su nombre y retirar el fondo de previsión de sus padres para pagar la casa. Para obtener información específica, debe acudir al centro de gestión de fondos de previsión local para conocer la situación.

2. ¿Qué condiciones se deben cumplir para utilizar el fondo de previsión de los padres? (1) Es un hijo menor de edad (menor de 18 años) que compra una casa solo. (2) Las personas recién empleadas (refiriéndose a las personas empleadas que se han graduado de varias escuelas y cuyo tiempo de graduación es inferior a cinco años a partir del mes siguiente a la graduación, verificado con certificado de graduación y certificado de empleo) compran una casa solas. En cuanto a las regulaciones de los fondos de previsión, puede haber ligeras diferencias en varios lugares, por lo que la situación específica debe basarse en las políticas locales.

3. Préstamo combinado, préstamo comercial a fondo de previsión Si realmente está ansioso por comprar una casa, puede elegir un método de préstamo que combine préstamos de fondo de previsión y préstamos comerciales. como los fondos de previsión y los bancos, el proceso es más complicado, por lo que llevará más tiempo. Además, también puede solicitar un préstamo comercial directamente primero y luego solicitar convertir el préstamo comercial en un fondo de previsión después de un año de pago, de modo que el interés total será menor. ¿Cómo puedo obtener un préstamo si el fondo de previsión no es suficiente?

Solución al problema del monto insuficiente del préstamo del fondo de previsión: solicitar un préstamo del fondo de previsión como individuo en lugar de que ambos cónyuges lo soliciten juntos, de modo que el límite superior del monto del préstamo del fondo de previsión aumentará el monto; del pago inicial, para que se pueda reducir el monto del préstamo; Solicitar un préstamo combinado para que el monto que no pueda cubrirse con el préstamo del fondo de previsión pueda cubrirse con un préstamo comercial.

Cuando un usuario solicita un préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo del fondo de previsión también se verá afectado por el saldo en la cuenta del fondo de previsión. Intente no retirar el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión. préstamo del fondo.