Tiempo de amortización anual de los préstamos del fondo de previsión

¿Cuántas veces se puede amortizar por adelantado un préstamo de un fondo de previsión? ¿Cuántas amortizaciones se pueden hacer cada año? Ven conmigo a verlo.

El pago anticipado de los préstamos del fondo de previsión se realiza una vez al año.

Si se paga en un solo pago, el reembolso anticipado del préstamo del fondo de previsión se puede pagar en un solo pago. En términos generales, el reembolso anticipado de los préstamos del fondo de previsión requiere un año de reembolso antes de poder presentar la solicitud; de lo contrario, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios, pero los requisitos específicos están sujetos a los requisitos del banco prestamista.

1. Si desea pagar un préstamo del fondo de previsión por adelantado, generalmente deberá pagarlo durante un año antes de poder solicitarlo. Puede optar por liquidarlo en su totalidad o cancelar parte del préstamo anticipadamente. Si el préstamo se reembolsa en menos de un año, la indemnización debe pagarse por adelantado, lo que en realidad está sujeto a las normas del banco prestamista.

2. El prestatario ha estado pagando el préstamo a tiempo durante un año y el préstamo solo puede procesarse si no está vencido. Si el préstamo está vencido, el banco rechazará la solicitud de reembolso anticipado del solicitante.

Si no pagas el préstamo del fondo de previsión en un solo pago, no hay límite en el número de amortizaciones anticipadas. Es decir, siempre que hayas pagado el préstamo a plazos, podrás hacerlo. Realiza amortizaciones anticipadas antes de la fecha de amortización acordada. Avanza tantas veces como quieras.

¿El reembolso del fondo de previsión cambia una vez al año?

Análisis jurídico: No. Hay dos métodos de pago para los préstamos de fondos de previsión: capital e intereses iguales y capital promedio. Los prestatarios pueden elegir cualquiera de las dos opciones. Durante la ejecución del contrato de préstamo, el prestatario puede cambiar el método de pago al mismo tiempo.

Existen tres métodos de pago para los préstamos del fondo de previsión de vivienda:

1. Igual capital e intereses, es decir, pagar la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el periodo de amortización.

2. El capital promedio se refiere a dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de amortización, y pagar la misma cantidad de capital e intereses sobre el préstamo restante del mes cada mes. debido al pago mensual La cantidad es fija y el interés es cada vez menor. El prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual se vuelve cada vez menor.

En tercer lugar, la exención de pago significa que cuando un prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda proporcionará el monto mínimo de reembolso según el monto y el plazo del préstamo del prestatario. En el futuro, los prestatarios podrán acordar libremente el método de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera, siempre que el pago mensual no sea inferior a este pago mínimo.

Base legal: El artículo 20 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que las unidades deben pagar y depositar los fondos de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo, y no realizar pagos atrasados ​​ni pagos insuficientes. Las unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión para vivienda pueden reducir el índice de pago o posponer el pago después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o el sindicato de trabajadores de la unidad, la revisión por parte del centro de administración del fondo de previsión para vivienda y la aprobación posterior del comité de administración del fondo de previsión para vivienda; Los beneficios económicos de la unidad mejoran, aumentan el ratio de pago o posponen el pago.

Cómo pagar un préstamo de un fondo de previsión

Cómo pagar un préstamo de un fondo de previsión

Hay dos métodos de pago para los préstamos de un fondo de previsión, uno es de capital igual y otro interés, y el otro es capital promedio, los detalles son los siguientes:

1 Método de capital e interés igual: los pagos mensuales son iguales, el pago de principal incluido en el pago mensual es menor primero y luego el. mayor, y el pago de intereses es mayor primero y luego menor. Este método supone una carga más ligera para el prestatario en la etapa inicial de pago del préstamo, pero el interés total que se debe pagar durante el período del préstamo es mayor que el método de capital promedio, que es adecuado para usuarios que tienen escasez de fondos en las primeras etapas. etapa de compra de la vivienda.

2. Método del capital promedio: el monto del principal del préstamo reembolsado cada vez es igual y el interés disminuye a medida que disminuye el principal. Este método impone una carga más pesada al prestatario en las primeras etapas del pago del préstamo, pero el interés total que se debe pagar durante el período del préstamo es menor que el método de igual capital e interés. Es adecuado para usuarios que no están demasiado nerviosos. la etapa inicial de compra de una vivienda y tienen una gran capacidad de pago.

Cosas a las que debes prestar atención al pagar los fondos de previsión para vivienda

1. Elige el método de pago adecuado.

Elegir el método de préstamo adecuado puede ayudar a los prestatarios a ahorrar muchos intereses, así que asegúrese de prestar atención. El método de pago mensual no ejerce mucha presión sobre el pago, pero el interés que el prestatario tiene que pagar no disminuye durante todo el período de pago, por lo que es más adecuado para las personas que desean reducir la presión sobre los pagos mensuales del préstamo. Pagar el préstamo año tras año no reducirá la presión de pago mensual del prestatario, pero puede reducir los pagos de intereses del préstamo y acelerar el pago, por lo que es más adecuado para las personas que desean reducir los pagos de intereses del préstamo.

2. Cambiar la forma de pago del fondo de previsión.

Si el prestatario considera que el método de pago actual no es adecuado para él, no lo fuerce. El prestatario puede solicitar al banco prestamista que cambie el método de pago. Los prestatarios deben presentar una solicitud y completar un poder para retirar los fondos de previsión para la vivienda y pagar los préstamos para la vivienda. Sin embargo, cabe señalar que el cambio del método de pago solo se puede realizar un año después de la encomienda original o del cambio de encomienda.

3. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el prestatario debe solicitar el reembolso anticipado si el período del préstamo ha sido de un año y el importe del reembolso anticipado debe ser superior a seis meses. Por lo tanto, si el plazo del préstamo del prestatario es inferior a un año, o si los fondos disponibles son insuficientes, no solicite el reembolso anticipado en el plazo de un año.

¿Cuál es la diferencia entre el reembolso mensual del préstamo del fondo de previsión y el reembolso anual del préstamo?

Las diferencias entre los pagos mensuales de los préstamos del fondo de previsión y los pagos anuales de los préstamos son las siguientes:

1. El tiempo de pago es diferente.

El pago mensual significa utilizar fondos de previsión para pagar el préstamo mensualmente.

El pago anual del préstamo significa que el fondo de previsión para vivienda se retira de la cuenta de depósito del fondo de previsión para vivienda para empleados una vez al año y se transfiere a la cuenta de pago para empleados para pagar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda.

2. Diferentes trámites y trámites de solicitud.

Reembolso mensual del préstamo: el saldo de 12 veces el fondo de previsión pagado cada mes debe retenerse en la cuenta del fondo de previsión del empleado, y se requieren deducciones por transferencia y tarifas de gestión todos los meses.

Reembolso anual: los empleados solo necesitan declarar y firmar un acuerdo con la administración una vez durante el período del préstamo. Después de eso, la administración maneja automáticamente los procedimientos de deducción y transferencia para el pago del préstamo del fondo de previsión para vivienda a través del sistema de gestión. cada año Los procedimientos y procesos son sencillos.

3. Adaptarse a diferentes grupos de personas

El fondo de previsión retirado mediante el pago mensual del préstamo devolverá el capital y los intereses que se deben pagar cada mes, y los intereses se seguirán calculando. sobre el capital restante impago, lo cual es adecuado para personas que desean reducir el pago. Empleados estresados.

La amortización anual significa reembolsar parte del principal del préstamo por adelantado. Según el principio de que los intereses se pagan junto con el principal, no es necesario reembolsar los intereses de esta parte del principal devuelto por adelantado, lo que reduce los gastos por intereses del préstamo. Es adecuado para empleados con ingresos relativamente estables y menos presión para pagar los préstamos.

Datos ampliados:

Guía de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda

1. Consulta del solicitante del préstamo

2. El departamento lleva a cabo revisiones preliminares y evaluaciones relacionadas.

3. El solicitante del préstamo espera la llamada telefónica.

4. El solicitante deberá firmar el contrato correspondiente.

5. Préstamo bancario

6. Amortización mensual