Informe de estudio de viabilidad del proyecto de construcción de red de logística y venta directa de productos agrícolas

1. Nombre del Proyecto

Proyecto de Construcción de Parque Científico y Tecnológico de Agricultura Ecológica, Logística de Productos Agropecuarios y Venta Directa

2. p>3. Antecedentes de la construcción del proyecto

En los últimos años, con el desarrollo continuo de la economía, el nivel de vida de los residentes ha seguido mejorando. Prestar atención a la calidad, la nutrición y la combinación razonable se han convertido en los requisitos básicos de la mayoría de los consumidores. El consumo público de productos agrícolas y secundarios aumenta año tras año. Al mismo tiempo, la producción de productos agrícolas y secundarios también ha aumentado, pero la oferta de productos agrícolas ordinarios supera la demanda y los beneficios también muestran una tendencia a la baja. Sin embargo, el mercado de exportación y la vida cotidiana de la gente tienen una demanda cada vez mayor de productos agrícolas ecológicos y libres de contaminación. Por lo tanto, la ecologización, la diversificación, la alta gama y la frescura se convertirán en la tendencia de desarrollo del mercado de productos agrícolas en el futuro. Tomando como ejemplo las hortalizas libres de contaminación, según estadísticas incompletas, el área de siembra de hortalizas libres de contaminación en mi país es menos del 5% del área de siembra de hortalizas y el consumo anual per cápita es inferior a 20 kilogramos. Se puede decir que el mercado de verduras verdes y libre de contaminación de mi país tiene un enorme margen de desarrollo. Esto proporciona un amplio espacio de mercado para la producción de productos agrícolas verdes y libres de contaminación en mi país, y también ofrece amplias perspectivas de desarrollo para el desarrollo de la agricultura ecológica verde.

Con el rápido desarrollo de la economía y la sociedad y la expansión de la escala de construcción urbana, la tierra utilizada para la producción agrícola está disminuyendo, especialmente el área de bases vegetales está disminuyendo año tras año. La mayoría de productos agrícolas y secundarios como hortalizas urbanas, frutas, ganadería y aves, productos acuáticos, etc. Todos son transportados desde otros lugares, lo que resulta en una escasez de oferta en el mercado y altos precios de los productos. Sin embargo, en el modelo de plantación y mejoramiento familiar, la calidad de los productos agrícolas y secundarios no se puede garantizar plenamente. Es necesario resolver urgentemente la contradicción entre la demanda del mercado de productos agrícolas de alta calidad y la escasa producción agrícola en la región.

IV.La necesidad de la construcción de proyectos

Durante mucho tiempo, la producción agrícola de mi país ha estado persiguiendo unilateralmente el crecimiento cuantitativo y descuidando la mejora de la calidad y la calidad. El método de producción agrícola tradicional se basa en materiales de producción agrícola como fertilizantes químicos, pesticidas, medicamentos veterinarios y aditivos para piensos, lo que contamina gravemente los alimentos, amenaza la salud humana y también causa una grave contaminación ambiental, lo que da como resultado productos agrícolas de baja calidad y alimentos frecuentes. Problemas de seguridad. La eficiencia de la producción agrícola es baja. A medida que el nivel de vida de las personas continúa mejorando, los consumidores prestan cada vez más atención a la seguridad alimentaria mientras comen bien. Mejorar la calidad y la seguridad de los productos agrícolas es el único camino para lograr una agricultura moderna y un desarrollo agrícola sostenible. Establecer y mejorar instituciones de prueba de calidad y seguridad de los productos agrícolas, fortalecer el control de la calidad y la seguridad de los insumos y productos agrícolas y lograr un control de la calidad de todo el proceso, desde la producción hasta el mercado, establecer un sistema interno de supervisión y gestión para supervisar dinámicamente la implementación de varios; normas de seguridad de los productos agrícolas y gestión del uso de insumos. Para desarrollar la agricultura ecológica y lograr la mejora de la industria agrícola, es necesario establecer y mejorar los registros de calidad y seguridad y los sistemas de gestión de etiquetas de productos agrícolas para todos los aspectos de la producción de productos agrícolas. procesamiento, embalaje, transporte, almacenamiento y venta, implementar la producción de productos agrícolas y la gestión de archivos de operación, y formar una red integrada de información de trazabilidad de calidad y seguridad del producto que mejora integralmente el nivel de calidad y seguridad de los productos agrícolas.

Análisis de mercado de proyectos de verbo (abreviatura de verbo)

¿Adopción de proyecto? ¿Producción y ventas? Modelo de negocio: el radio de mercado de los productos agrícolas es pequeño, la velocidad de rotación es rápida, el tiempo desde la recolección hasta el servicio es corto, la frescura de los productos agrícolas es alta y las características visuales como el color y el brillo son buenas, lo que puede dejar una buena impresión a los consumidores. Al mismo tiempo, se introduce el sistema de trazabilidad de la calidad y el modelo de gestión GAP para controlar estrictamente el uso de pesticidas y fertilizantes en el proceso de producción de hortalizas, prevenir la contaminación de sustancias nocivas para el medio ambiente como metales pesados ​​y contaminantes orgánicos, y prevenir bacterias y microorganismos. durante el procesamiento, el transporte y el almacenamiento, mejorar eficazmente la higiene y la seguridad de los productos agrícolas, aumentar la confianza de los consumidores, satisfacer la demanda del mercado y mejorar la competitividad de los productos agrícolas en factores distintos del precio.

Contenido de construcción de verbos intransitivos

Este proyecto alquila 1.200 acres de tierra y 500 acres de superficie de agua. Gaobu Zhenjiang Village tiene 2.400 acres de tierra y 500 acres de superficie de agua para la construcción. de tecnología agrícola ecológica. Wanjia Jiji New Materials Company, filial de la empresa del grupo, ha adquirido 85 acres de terreno para la construcción de un centro logístico de productos agrícolas y ha construido 60 puntos de venta directa de productos agrícolas en el área urbana con una escala de 80-65.438+0.500 cuadrados Metros (se planea comprar y alquilar 40).

Entre ellos, el parque científico y tecnológico de agricultura ecológica se construirá en las siguientes ocho secciones funcionales:

Hay 2,250 acres de base vegetal libre de contaminación, 480 acres de vegetales orgánicos base, 50 acres de base de semillas y plántulas, 300 acres de base de bosque de frutas famosas y de alta calidad, 200 mu de base de plántulas y flores, 20 mu de base de cría de ganado y aves de corral, 10,000 mu de base de acuicultura, 300 mu de parque turístico de divulgación científica y estableció almacenamiento en frío de 10.000 toneladas, centro de prueba de productos agrícolas, área de procesamiento y comercio en el centro de logística de productos agrícolas. Los distritos y centros de distribución realizan la circulación

Siete. Estimación de inversión

La inversión total del proyecto es de 638,8 millones de yuanes, incluida una inversión en construcción de 449,06 millones de yuanes, una inversión en compra e instalación de equipos de 115.300 yuanes, fondos de reserva de 28,7 millones de yuanes y un capital de trabajo de 49,51 millones de yuanes.

La inversión total del proyecto es de 638,8 millones de yuanes, de los cuales 308,8 millones de yuanes son recaudados por la propia empresa, 300 millones de yuanes en préstamos bancarios y 30 millones de yuanes en apoyo financiero del gobierno.

8. Análisis de beneficios económicos

Se espera que el proyecto alcance unos ingresos totales de 107,96 millones de yuanes en el primer año tras su finalización, además de impuestos sobre las ventas y recargos para la base logística y el turismo. Los proyectos de restauración ascenderán a 2,32 millones de yuanes. Después de diez años de funcionamiento normal del proyecto, se espera que el beneficio total sea de 273,62 millones de yuanes, con un beneficio anual medio de 27,36 millones de yuanes. Después de compensar la pérdida de 10,32 millones de yuanes durante el período de construcción de tres años, el beneficio acumulado total será de 263,3 millones de yuanes. Según la empresa nacional, el cultivo de hortalizas, frutas, plántulas verdes, la cría de ganado y aves de corral y las ventas directas de productos agrícolas están exentos del impuesto sobre la renta, y la industria ganadera paga la mitad del impuesto sobre la renta empresarial. Se espera que el impuesto sobre la renta corporativo general de este proyecto sea negativo, aproximadamente 65.438+02,5%. Por lo tanto, se espera que el impuesto sobre la renta corporativo total pagadero después de diez años de finalización y operación de este proyecto sea de 32,94 millones de yuanes, y el impuesto corporativo total. Se espera que el beneficio después de impuestos sea de 230,36 millones de yuanes.