¿Qué ciudades del país no requieren seguridad social al comprar una casa?
El 18 de agosto, en respuesta a la noticia de que Kunshan y Taicang, provincia de Jiangsu, habían relajado sus políticas de restricción de compras, los reporteros y corredores del Securities Times de China llamaron al Centro de Gestión de Transacciones Inmobiliarias de Kunshan y al Centro de Transacciones Inmobiliarias de Taicang. para verificación. El personal pertinente confirmó a los periodistas que la política de compra de viviendas se ha ajustado. Actualmente, los extranjeros ya no necesitan certificados de seguridad social ni impuestos para comprar su primera vivienda.
Además, el personal del Centro de Gestión de Transacciones de Bienes Raíces de Kunshan también dijo a Securities Times Broker China que los residentes registrados no locales calificados identificados por la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social pueden comprar tres casas.
Vale la pena señalar que, según el informe del CCID, el PIB de Kunshan en 2021 alcanzará los 474,8 mil millones de yuanes, ocupando el primer lugar entre los "100 mil millones de condados". Su PIB también supera al de las capitales provinciales como Guiyang, Urumqi y Hohhot.
Ese mismo día, se informó que el 16 de agosto, Zhejiang Haining emitió una nueva política para estabilizar el mercado inmobiliario, que proponía que quienes compren casas de residentes no registrados en esta ciudad disfrutarán del mismas pólizas de compra que los residentes de esta ciudad y obtener nuevas pólizas. Si se proporciona comprobante de compra, se puede transferir. A este respecto, un periodista de Securities Times·Broker China llamó a la Oficina de Gestión de Bienes Raíces de Haining para su verificación el 18 de agosto. El personal pertinente respondió: "El 16 de agosto, Haining emitió las "Opiniones sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del Mercado inmobiliario", pero el documento oficial no se ha hecho público, pero afirma que se levantará la política de restringir la compra de viviendas por parte de residentes no locales y que las ventas de viviendas nuevas ya no estarán restringidas". Por Securities Times Brokerage China cree que la relajación de las restricciones de compra por parte de Kunshan tiene una fuerte señal y tiene un gran impacto, no sólo afecta a los compradores de viviendas locales en Kunshan sino que también afecta a algunos compradores de viviendas en Shanghai. Recientemente, muchas ciudades de la región del delta del río Yangtze han relajado sus políticas, lo que indica que el mercado inmobiliario está bajo presión. La relajación de las políticas de restricción de compras ha aliviado la presión del mercado y también muestra que las aglomeraciones urbanas y las áreas metropolitanas se están relajando en general.
Kunshan y Taicang, provincia de Jiangsu, han relajado sus políticas de restricción de compras.
El 18 de agosto, en respuesta a la noticia de que Kunshan y Taicang, provincia de Jiangsu, habían relajado las políticas de restricción de compras, los reporteros y corredores del Securities Times de China llamaron al Centro de Gestión de Transacciones Inmobiliarias de Kunshan y al Centro de Transacciones Inmobiliarias de Taicang. para verificación. Los funcionarios pertinentes confirmaron a los periodistas que la política de compra de viviendas se ha ajustado. Actualmente, los extranjeros ya no necesitan certificados de seguridad social ni impuestos para comprar su primera vivienda.
Entre ellos, un miembro del personal del Centro de Gestión de Transacciones de Bienes Raíces de Kunshan le dijo al reportero del Securities Times China: "Ahora los extranjeros que compran su primera casa no necesitan certificados de seguridad social o impuestos, y esto se implementó ayer. "
Además, el personal mencionado anteriormente también dijo a los periodistas de Securities Times y Brokerage China que el personal extranjero calificado identificado por la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social puede comprar tres casas.
El personal del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Taicang también dijo a los periodistas del Securities Times China: “Para optimizar la política de restricción de compras y satisfacer necesidades rígidas, los extranjeros que no tienen una casa en Suzhou pueden comprar una sin ninguna formalidad”.
En este sentido, Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo en una entrevista con Securities Times Brokerage China que la relajación de las restricciones de compra por parte de Kunshan es una medida muy buena. señal significativa. El mercado inmobiliario en Kunshan está relacionado con la compra de una casa en Shanghai. Muchas personas no pueden comprar casas debido a las restricciones en Shanghai, por lo que tienen que comprar casas en los alrededores de Shanghai. Esta política tiene un gran impacto, no sólo en los compradores de viviendas locales en Kunshan, sino también en algunos compradores de viviendas en Shanghai.
Yan Yuejin señaló que muchas ciudades en la región del delta del río Yangtze han relajado recientemente sus políticas, lo que indica que el mercado inmobiliario está bajo presión. El alivio de la presión del mercado mediante la relajación de las políticas de compra de viviendas refleja la dirección general de relajación en las aglomeraciones urbanas y las áreas metropolitanas.
Zhejiang Haining ha levantado la política que restringía la compra de viviendas por parte de residentes no residentes.
El 18 de agosto, se informó que el 16 de agosto, la Oficina del Comité de Coordinación de Vivienda Urbana y Rural de Haining emitió las "Opiniones sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" (en adelante denominado como las "Opiniones"). Las "Opiniones" dejan claro que los hogares sin registro en Haining disfrutarán de las mismas políticas de compra de vivienda que los hogares con registro en Haining. Una casa recién comprada se puede transferir a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad.
En respuesta, los periodistas y corredores del China Securities Times llamaron a la Oficina de Gestión de Bienes Raíces de Haining para realizar una verificación. El personal pertinente respondió: "El 16 de agosto, Haining emitió las "Opiniones sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", pero el documento oficial no se hace público. El contenido es cancelar la política que restringe la compra de casas por residentes de otros lugares, y las ventas de casas nuevas ya no estarán restringidas."
Según el documento "Opiniones sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", además Además de relajar las políticas de restricción de compra y venta, también se propone optimizar aún más la política de subsidio a la compra de vivienda para talentos.
Entre ellos, antes de la introducción de la nueva política para talentos para comprar casas, para las seis categorías de talentos que cumplen con el "Aviso sobre la emisión del "Aviso sobre la compra de viviendas comerciales de nueva construcción" del 26 de mayo de 2022 al 31 de febrero de 2022, comprarán casas en el original. Sobre la base del estándar de subsidio, se agregará un estándar de subsidio para la compra de vivienda de 50.000 yuanes.
Antes de la introducción de la nueva política de compra de viviendas para talentos, los graduados universitarios generales a tiempo completo introducidos o capacitados por empresas en la ciudad de Haining y certificados como talentos, talentos técnicos con calificaciones de puestos técnicos intermedios o calificaciones profesionales técnicas emitido por la provincia de Zhejiang Los talentos calificados con certificados (de nivel) recibirán un subsidio para la compra de vivienda de 50.000 yuanes por primera vez desde la fecha del anuncio hasta el 31 de febrero de 2022.
Además, el New Deal también propone aumentar el apoyo crediticio para la compra de vivienda. Alentar y orientar a las instituciones financieras para que implementen políticas de crédito de vivienda indiferenciadas para compradores de viviendas con registro de hogares no locales. El porcentaje de pago inicial para las primeras viviendas y las segundas viviendas mejoradas está sujeto al límite superior, y se aplican tipos de interés preferenciales para los préstamos personales para viviendas de primera vivienda. Implementar políticas como préstamos de fondos de previsión y fondos de previsión de vivienda para aumentar el límite máximo de préstamos para familias con préstamos de vivienda por primera vez para apoyar a los talentos a establecerse.