¿Cuáles son las "Nuevas Regulaciones de Préstamos para la Política del Fondo de Previsión de Vivienda" para el personal militar?

1. Cuando el personal militar compra la primera vivienda de una familia (lo que significa que no hay una segunda vivienda disponible), pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para viviendas militares en todo el país, independientemente de la ubicación de la unidad o de la familia (puede ser utilizado para la compra de viviendas en otros lugares) 2. La tasa de interés del préstamo se ajusta simultáneamente de acuerdo con la tasa de interés del préstamo del fondo nacional de previsión de vivienda, y los residentes locales pueden disfrutar de las mismas tasas de interés preferenciales.

En la sociedad actual, aunque la economía está desarrollada, debido a la burbuja inmobiliaria de nuestro país, a muchas personas que trabajan fuera les resulta difícil comprar una casa propia incluso con el apoyo de sus padres. En casa, les resulta difícil comprar una casa propia. Solo pueden hacer un pago inicial si son dueños de su propia propiedad. Mucha gente pensará en utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, debido a la tasa de interés de la compra. una casa con un préstamo de fondo de previsión es mucho más baja que la de un préstamo bancario. Las políticas militares de nuestro país y nuestras políticas relevantes son diferentes. Entonces, ¿cuáles son las nuevas políticas y regulaciones de préstamos para los fondos de previsión de vivienda militar?

1. ¿Cuáles son las "Nuevas Regulaciones de Préstamos de la Política del Fondo de Previsión de Vivienda" para el personal militar? 1. Cuando el personal militar compra la primera casa de su familia (lo que significa que la segunda casa no es aceptable), no están restringidos por la ubicación de la unidad o la ubicación de la familia. Solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda para personal militar en varios lugares (se pueden utilizar para la compra de viviendas en otros lugares) 2. La tasa de interés del préstamo se ajusta simultáneamente según; a la tasa de interés de préstamo del fondo nacional de previsión de vivienda, y el personal local puede disfrutar de las mismas tasas de interés preferenciales 3. El límite del préstamo es lo más alto posible y el límite en el lugar de solicitud es menor que el nivel nacional. en el promedio nacional, y el límite local se aplicará si el nivel es superior al promedio nacional. Los oficiales y soldados en áreas con altos precios de vivienda pueden solicitar más préstamos. 4. Aquellos que compran viviendas asequibles o viviendas de reasentamiento para los militares; También puede solicitar préstamos aprobados por bancos comerciales con garantía de terceros u otros bienes muebles como hipoteca (además de las viviendas comerciales, la política de vivienda del ejército todavía puede utilizar préstamos del fondo de previsión y también puede hipotecarse). 2. El tipo de interés del préstamo se ajusta simultáneamente de acuerdo con el tipo de interés del préstamo del Fondo Nacional de Previsión para la Vivienda, y los residentes locales pueden disfrutar de los mismos tipos de interés preferenciales. 3. El límite del préstamo es superior al límite inferior del área de solicitud; es inferior al promedio nacional, se basará en el promedio nacional, y si es superior al promedio nacional El nivel se implementa de acuerdo con el estándar límite local, y los oficiales y soldados en áreas con precios de vivienda altos pueden solicitar más 4. Quienes compren viviendas militares asequibles o viviendas de reasentamiento también pueden utilizar garantías de terceros u otras propiedades muebles reconocidas por los bancos comerciales como garantía (además de las viviendas comerciales, los préstamos del Fondo de Previsión para viviendas militares todavía se pueden utilizar para viviendas de póliza; y préstamos hipotecarios también están disponibles). 5. En cuanto a los préstamos comerciales locales que hayan sido tramitados, no podrán transferirse a préstamos del fondo de previsión de vivienda militar. Por un lado, el estado solo ha emitido una política de empresa a público en algunas ciudades y, por otro lado, no existen regulaciones unificadas en todo el país. Por otro lado, es difícil para todo el ejército formular regulaciones unificadas; Debido a la limitación de la escala de los préstamos militares, es imposible convertir retroactivamente los préstamos comerciales que han sido procesados ​​en préstamos de fondos de previsión, por lo que aún no se cumplen las condiciones para su introducción. En el futuro, la sede realizará ajustes oportunos en función del funcionamiento del sistema. 6. Quienes hayan comprado su primera casa propia y no hayan liquidado el pago de la misma, el saldo del precio impago de la casa puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para viviendas militares de conformidad con las normas si la compra de la casa se ha pagado en su totalidad; desactivado, no es aplicable a la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda militar, ya no se aplica a los préstamos del fondo de previsión para vivienda militar. 7. El concepto de primera vivienda en los préstamos del fondo de previsión para viviendas militares debe ser que la casa comprada sea la primera vivienda de la familia, es decir, la primera vivienda propia que disfruten tanto el marido como la mujer, incluyendo: vivienda comercial, reforma de vivienda vivienda, vivienda autoconstruida, vivienda militar o económica local, etc. 8. Dado que aún no se ha introducido la política de cotización de viviendas de propiedad militar, es imposible utilizar como garantía hipotecas de viviendas de propiedad militar. En cambio, se pueden utilizar hipotecas de terceros o garantías de garantes en la forma reconocida por los cinco principales. bancos comerciales de propiedad estatal. 9. Monto del préstamo del fondo de previsión En esta etapa, nuestro límite de préstamo se determina en función del nivel promedio nacional de viviendas comerciales, y se determina de acuerdo con el principio de "alto en lugar de bajo" y no se puede aumentar por el momento. 10. Normas específicas para préstamos en espera de aprobación. El cuartel general ha dejado claro que las grandes unidades a nivel de región militar son responsables de formular condiciones estándar específicas para la espera de aprobación. En la actualidad, la política de préstamo acaba de implementarse. Nuestra idea es que después de que el trabajo de préstamo se haya implementado por un período de tiempo, según la situación de aprobación, los problemas reportados por varias unidades y las voces de oficiales y soldados en línea, podamos. comprenderá específicamente qué tipos de oficiales y soldados necesitan más préstamos y qué tan grande es la demanda, si los indicadores del cuartel general pueden satisfacer las necesidades, etc., y luego formulará un método provisional para esperar la aprobación, y lo anunciará e implementará. después de la discusión.

11. Retiro de fondos de previsión de vivienda para personal militar De acuerdo con las regulaciones de política, cuando el personal militar que participa en la recaudación de fondos de previsión de vivienda cambia de trabajo, se desmoviliza, se jubila y se jubila, y después de desalojar su vivienda de propiedad militar, el fondo de previsión de vivienda. el saldo del fondo en sus cuentas personales será pagado por ellos mismos. La unidad donde trabajan deberán realizar un pago único al individuo después de que los cónyuges e hijos de quienes sacrificaron sus vidas o fallecieron por enfermedad, sus cónyuges e hijos desocupen sus hogares; viviendas de propiedad militar, sus unidades pagarán el saldo del fondo de previsión de vivienda a sus herederos legales en una sola suma. 12. Las normas actuales de retiro de fondos de previsión para vivienda militar no se han ajustado y los fondos de previsión para vivienda personal no se pueden utilizar para pagar préstamos. Dado que la cuenta del fondo de previsión para viviendas militares está vacía, a diferencia del personal local, no hay dinero real en el banco, por lo que la cuenta del fondo de previsión no se puede utilizar para el pago. 13. Hay dos métodos principales de pago de préstamos: uno es el método de pago igual de capital e intereses, y el otro es el método de pago igual de principal. El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. De esta manera, dado que el monto de pago mensual es fijo, el gasto de ingresos del hogar se puede controlar de manera planificada. manera, y también es conveniente. Cada familia determina su capacidad de pagar el préstamo en función de sus ingresos. En pocas palabras, el capital del préstamo y los intereses se reembolsan en cantidades iguales cada mes, lo que es más adecuado para personas con bajos ingresos actuales y que esperan que sus ingresos aumenten de manera constante. El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital en cuotas iguales todos los meses y luego calcular el interés en función del capital restante. Por lo tanto, debido a que el capital es mayor en la etapa inicial, se pagarán más intereses, por lo que el monto del reembolso será mayor. ser mayor en la etapa inicial. El beneficio de este método es que reduce los gastos por intereses debido al mayor pago en el período inicial, lo que es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago. En pocas palabras, el capital del préstamo se reembolsa en promedio todos los meses y los intereses del préstamo se liquidan mensualmente en función del saldo de capital pendiente y se reembolsan junto con el capital. Es más adecuado para personas con cierta acumulación financiera. 14. Es obligatorio utilizar subsidios de vivienda y fondos de previsión de vivienda para reembolsar los préstamos por adelantado. La política estipula que cuando el prestatario se jubila del servicio activo y se ocupa de la liquidación de subsidios de vivienda y fondos de previsión de vivienda, el departamento financiero de la unidad donde se encuentra. obras deberá transferir sus subsidios de vivienda y fondos de previsión de vivienda al banco cooperante para el reembolso del principal y los intereses restantes. La consideración principal es que después de que el personal militar se retire del servicio activo, la tasa de interés preferencial del préstamo se mantendrá sin cambios, el fondo de previsión para vivienda recaudado por el personal militar seguirá utilizándose y la escala de recaudación del fondo de previsión para vivienda militar es limitada. Después de que el personal militar se jubile, los subsidios de vivienda y los fondos de previsión de vivienda utilizados para el consumo de vivienda deben reembolsarse por adelantado para aprovechar plenamente el papel económico mutuo de los fondos de previsión de vivienda y permitir que más personal militar disfrute de este beneficio. Utilizar los subsidios de vivienda y los fondos de previsión para la vivienda por adelantado. El reembolso del préstamo también es el foco de la supervisión e inspección en el siguiente paso de la implementación del préstamo del fondo de previsión. 15. Selección de bancos de préstamos y servicios adicionales En la actualidad, nos hemos coordinado con algunos bancos comerciales para aclarar los procesos comerciales y los planes de servicios, esforzándonos por proporcionar canales de préstamos más convenientes y mejores servicios de préstamos para la mayoría de los solicitantes de préstamos, al mismo tiempo que negociamos algunos adicionales. servicios, tales como préstamos de cartera, préstamos de renovación y otros asuntos. Anunciaremos las medidas de servicio bancario en sitios web como Personnel Living Benefit Network. Los solicitantes pueden elegir un banco cooperativo entre los cinco principales bancos comerciales estatales especificados por Industria, Agricultura, China, Construcción y Comunicaciones, además de servicios específicos. artículos que no sean préstamos del fondo de previsión militar. Comuníquese con su banco asociado si tiene consultas. En cuanto a las nuevas regulaciones de préstamos para el fondo de previsión de vivienda militar, las regulaciones nacionales son muy claras. Cuando el personal militar compra un primer préstamo hipotecario, puede comprar una casa en todo el país. No necesitan pagar varios años antes de hacerlo. podemos comprar una casa. El fondo de previsión para la vivienda también se puede retirar cuando no lo hacemos. Al comprar una casa, el estado también nos apoya para gastarla.