¿Cuánto puedo pedir prestado del fondo de previsión para obtener 800 yuanes al mes?
Sin embargo, el estado tiene otras regulaciones. Si el saldo del fondo de previsión es inferior a 10.000 yuanes, el préstamo se calculará en 10.000 yuanes. Incluso si el saldo del fondo de previsión es sólo de 800 yuanes, de hecho, basándose en 10.000 yuanes, el monto del préstamo disponible oscila entre 100.000 y 200.000 yuanes.
El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 6 meses y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda.
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario.
Términos de la carta de crédito
El fondo de previsión total pagado por el prestatario y sus familiares es al menos el 20% del gasto de vivienda nueva (renovación) el prestamista tiene ingresos económicos estables; y la capacidad de pagar el capital y los intereses;
El prestatario acepta solicitar un seguro de registro de hipoteca de vivienda; proporcionar un método de garantía acordado por el centro de administración del fondo de previsión de vivienda local y su sucursal y presentar los documentos pertinentes; requerido por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de vivienda, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo, certificado de pago de fondo de previsión, etc.
Monto del préstamo
El monto del préstamo del fondo de previsión se calcula de la siguiente manera:
El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago
El La fórmula de cálculo es:
[(Salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × Coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual total del prestatario de los préstamos existentes] × Plazo del préstamo (meses).
Según el monto utilizado por el cónyuge
[(Salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de las unidades de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - mensual reembolso de préstamos existentes de ambos cónyuges Monto total] × plazo del préstamo (meses).
Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40
Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).
Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo.
El monto del préstamo se calcula en función del monto máximo del préstamo.
Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes; al mismo tiempo, si utilizo el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes.
Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda normalmente al solicitar el préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo; utilizar el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, y yo o mi cónyuge. Si el fondo de previsión de vivienda suplementario se paga normalmente al solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.