Cómo deducir el préstamo de vivienda del fondo de previsión
Porque el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión es mucho más bajo que el de los préstamos comerciales de los bancos. Calculado en base a las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda y de los préstamos de los bancos comerciales en el primer semestre de 2021, bajo el modelo de pago igual de capital e intereses, el uso de préstamos del fondo de previsión puede ahorrar 15,5 millones de yuanes en intereses de préstamos en comparación con los préstamos de los bancos comerciales. Se puede observar que los préstamos de fondos de previsión desempeñan un papel importante en el ahorro de intereses.
2. El fondo de previsión se puede retirar cada año para compensar el préstamo hipotecario mensual.
Para proteger los intereses de los depositantes, los centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda de varios lugares han iniciado la tarea de reducir o eximir el principal y los intereses de los préstamos hipotecarios año tras año. El pago del préstamo año tras año significa que el prestatario que ha solicitado un préstamo hipotecario para vivienda solicita al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda una vez al año, el Centro de Gestión retira el fondo de previsión para vivienda de la cuenta de depósito del fondo de previsión para vivienda de los empleados y lo transfiere. a la cuenta de pago del empleado para pagar el capital y los intereses del fondo de previsión de vivienda o del préstamo comercial bancario.
En términos de la operación específica de reembolso anual del fondo de previsión, los prestatarios pueden elegir entre dos métodos. Una forma es que el prestatario deduzca el monto total del principal del préstamo del fondo de previsión cada año. En la actualidad, muchos lugares han abandonado este método de pago.
Otra forma es deducir (es decir, retener) el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión retirado cada año durante el período de cancelación, el prestatario no necesita reembolsar el principal y los intereses; el préstamo del fondo de previsión cada mes.