¿Qué significa préstamo subsidiado del fondo de previsión?
1. ¿Se seguirá implementando el préstamo con descuento del fondo de previsión de Guangdong?
Se entiende que se seguirán promoviendo los préstamos de fondos de previsión en Guangdong. Sin embargo, el año pasado, los préstamos de los fondos de previsión cayeron durante cuatro años consecutivos y los préstamos comerciales cayeron durante cinco años consecutivos. En términos relativos, la tasa de reducción de las tasas de interés para los préstamos de los fondos de previsión no fue tan grande como la de los préstamos de los fondos de previsión. Las diferencias entre los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales no son tan obvias como antes, y los subsidios también se reducirán.
2. ¿Cómo calcular el monto del subsidio del préstamo subsidiado del fondo de previsión?
Conociendo las ventajas de los préstamos de bonificación de intereses del Fondo de Previsión, muchos ciudadanos quieren saber cuánto subsidio de intereses del Fondo de Previsión se puede subsidiar cada mes. Permítanme compartirles un ejemplo a continuación para brindarles una comprensión más intuitiva.
Sabemos que el monto del descuento de intereses de un préstamo subsidiado es la diferencia de intereses entre el saldo del préstamo subsidiado del prestatario y la tasa de interés del préstamo para vivienda comercial y la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión estipulada en el contrato de préstamo. Por lo tanto, la fórmula de cálculo para el monto del subsidio es:
Monto de descuento de intereses = interés del préstamo reembolsado × (tasa de interés del préstamo del fondo de previsión ÷ tasa de interés del préstamo comercial).
(Nota: muchos ciudadanos utilizan directamente el monto de reembolso de los préstamos comerciales, el monto de reembolso mensual de los préstamos del fondo de previsión, por lo que el monto del subsidio calculado es incorrecto. Se debe utilizar la fórmula anterior para obtener el monto específico. el importe de la subvención).
3. Entonces, si ya existen préstamos de fondos de previsión, ¿por qué deberíamos promover préstamos subsidiados por fondos de previsión?
En primer lugar, debemos entender la naturaleza de los préstamos subsidiados por fondos de previsión. De hecho, los préstamos subsidiados por fondos de previsión y los préstamos de fondos de previsión son esencialmente lo mismo. A veces, el fondo de previsión local no tendrá fondos suficientes. En este momento, ampliar el fondo común a los bancos puede satisfacer las necesidades de préstamos de los ciudadanos. En una frase, cuando el fondo de previsión local tiene escasez de fondos, se utilizan fondos bancarios para complementarlo.
4. ¿En qué circunstancias no es apropiado solicitar préstamos subsidiados por fondos de previsión?
Lo que hay que señalar aquí es que es más económico solicitar un préstamo subsidiado del Fondo de Previsión para comprar una primera casa que solicitar este préstamo para comprar una segunda casa. Debido a que la mayoría de los bancos tienen políticas preferenciales para la primera vivienda, pero aumentarán la tasa de interés para la segunda vivienda. En este caso, es mejor utilizar un préstamo de un fondo de previsión para comprar la segunda vivienda.
También cabe señalar que no todos los bancos de la provincia de Guangdong pueden manejar este negocio, por lo que debes entenderlo claramente antes de manejarlo.
5. Entonces, ¿cuánto tiempo lleva solicitar un préstamo subsidiado del Fondo de Previsión?
Debido a que los préstamos subsidiados del fondo de previsión involucran a muchas instituciones, es difícil dar un valor exacto para el tiempo específico requerido, pero el tiempo de aprobación del centro del fondo de previsión es de aproximadamente 7 a 8 días hábiles.