¿Debería el banco o el centro de previsión verificar los préstamos del fondo de previsión?

El informe crediticio lo realiza el banco, el negocio real relacionado con los préstamos lo maneja el banco y el informe crediticio también lo revisa el banco. El centro del fondo de previsión sólo comprueba cierta información y aprueba los préstamos del fondo de previsión. Además de la investigación crediticia, como plazo del préstamo, indemnización por daños y perjuicios, restricciones de pago anticipado, etc. Todo esto se negocia con el banco y el contrato de préstamo también se firma con el banco.

¿Qué impacto tienen los informes crediticios en la compra de una casa?

1. Los bancos que están seriamente atrasados pueden negarse a prestar.

El informe de crédito actual contiene información sobre el crédito personal vencido. Si solicita un préstamo para comprar una casa, el banco comprobará su historial de morosidad. Si ocurre tres veces seguidas, significa que está muy atrasado y lo más probable es que su solicitud de préstamo hipotecario sea rechazada. El llamado "tres veces consecutivas, seis veces consecutivas" significa que tienes un préstamo vencido por más de 90 días, es decir, tres cuotas, y el total está vencido por más de seis veces.

Si su informe de crédito está vencido pero la frecuencia y el tiempo son cortos, el banco puede otorgarle un préstamo si otras condiciones cumplen con los requisitos del banco, pero su índice de pago inicial aumentará y el período del préstamo aumentará. ser acortado. En este caso, es necesario recordar a los compradores de viviendas que desarrollen el hábito del pago puntual y completo.

2. Si el ratio de endeudamiento es demasiado alto, el banco puede rechazar el préstamo.

Su informe de crédito actual mostrará el monto total de su préstamo. El banco puede calcular su índice de endeudamiento a través de estos datos, el certificado de ingresos que presentó y los extractos del banco. Si su índice de endeudamiento es demasiado alto, su solicitud de préstamo hipotecario también puede ser rechazada. Además, los informes de crédito contienen información sobre garantías. Si patrocina a otra persona, esta tarifa también se incluirá en su responsabilidad. Se recomienda no garantizar préstamos a terceros fácilmente. Una vez que ocurre un problema, puede afectar su vida.

3. Los bancos con otros malos antecedentes pueden rechazar préstamos.

Las sentencias judiciales y los registros de ejecución también se incluirán en el informe crediticio. Por supuesto, si estos contenidos no implican disputas económicas y los casos son pequeños, los bancos no les prestarán mucha atención. Si las circunstancias son graves o implican disputas financieras, el banco determinará que usted tiene defectos crediticios importantes. ¿Quiere solicitar un préstamo para comprar una casa? Entonces ríndete.

4. Si la institución hace demasiadas preguntas, el banco puede rechazar el préstamo.

También hay registros de consulta en el informe de crédito. La consulta de monto se refiere a la investigación de crédito realizada por bancos u otras instituciones crediticias a los compradores de viviendas. Este registro refleja el historial de solicitudes de préstamos del solicitante en los últimos años. Si hay demasiadas consultas, el banco puede rechazar la solicitud de préstamo del comprador.

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